今天給各位分享拆遷全拿錢(qián)是合法的嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷可以全要錢(qián)嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷款由開(kāi)發(fā)商直接付款,程序合法嗎
• 2、拆遷補(bǔ)償安置房相同面積要交錢(qián)嗎合法嗎
• 3、先拆遷后補(bǔ)償合法嗎
• 4、拆遷是違法的嗎?
• 5、...合同約定拆遷時(shí)各得一半賠款,請(qǐng)問(wèn)這合同是否合法

拆遷款由開(kāi)發(fā)商直接付款,程序合法嗎

拆遷費(fèi)用由誰(shuí)出 征地和拆遷可以由 *** 來(lái)實(shí)施，或者由開(kāi)發(fā)商實(shí)施。 拆遷費(fèi)用一般是 *** 承擔(dān)，如果開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了拆遷費(fèi)用，那么在辦土地出讓手續(xù)時(shí)，會(huì)將相應(yīng)費(fèi)用從土地出讓金中扣減。

征地拆遷可以由開(kāi)發(fā)商完成。市、縣級(jí)人民 *** 的房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，房屋征收部門(mén)可以委托開(kāi)發(fā)商為房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

(2)、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。

法律主觀：開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有權(quán)力強(qiáng)行拆遷。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商并不是 *** 部門(mén)，不能作為行政機(jī)關(guān)作出具體行政行為。根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第四條的規(guī)定，市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

拆遷補(bǔ)償安置房相同面積要交錢(qián)嗎合法嗎

1、若是貨幣補(bǔ)償，則補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。若是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則按照拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

2、舊房拆遷能要求補(bǔ)償同等面積的安置房。被征收人可以選擇異地再建的房屋和被拆除的舊房進(jìn)行調(diào)換，或者選擇原地再建的房屋和被拆除的舊房調(diào)換進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

3、舊房拆遷，安置房和舊房面積相等的，你就不用化錢(qián)了，而且還可以得到舊房裝修和太陽(yáng)能、空調(diào)等有關(guān)設(shè)施拆遷補(bǔ)償，還有拆遷過(guò)程中的過(guò)渡補(bǔ)貼、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用。

4、如果是農(nóng)村集體土上房屋征收。屬于統(tǒng)一安置方式的，拆遷補(bǔ)償款與安置房?jī)r(jià)格也是上述方法互找差價(jià)的。

先拆遷后補(bǔ)償合法嗎

先拆遷再簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議違法。根據(jù)法律規(guī)定，在實(shí)施征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)先簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，再進(jìn)行拆遷，安置補(bǔ)償協(xié)議是相關(guān)行政部門(mén)實(shí)施拆遷行為的前提。安置補(bǔ)償協(xié)議屬于什么性質(zhì)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議屬于行政合同的性質(zhì)。

國(guó)家有規(guī)定先拆遷后補(bǔ)償，先拆遷后補(bǔ)償是違法行為，應(yīng)當(dāng)先對(duì)征收人進(jìn)行補(bǔ)償，在進(jìn)行拆遷。任何單位不得違反。先補(bǔ)償后搬遷不單單是征收過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵循的原則，而且是法律的強(qiáng)制性規(guī)定。

法律分析：不是，依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的時(shí)候，要先進(jìn)行補(bǔ)償后拆遷的，所以先拆遷后補(bǔ)償是屬于違法的。

拆遷是違法的嗎?

農(nóng)村征遷，這六種征遷行為是違法的 騷擾房主及其家人，可能構(gòu)成非法侵入住宅罪、非法搜查罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定：“非法侵入他人住宅或者非法搜查他人住宅、身體的，需要處三年以下有期徒刑或者拘役。

未履行法定程序強(qiáng)制拆遷是違法的。強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提，征收人必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或周轉(zhuǎn)房，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議、不提起行政訴訟、在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。

拆遷程序違法，房屋拆遷必須嚴(yán)格遵守房屋拆遷條例，規(guī)定的權(quán)限和程序履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行申請(qǐng)房屋拆遷許可，公示，評(píng)估，訂立協(xié)議等程序。

農(nóng)村拆遷被強(qiáng)拆是否違法，要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補(bǔ)償決定，又不申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)拆，經(jīng)法院批準(zhǔn)的，強(qiáng)拆房屋行為合法。

...合同約定拆遷時(shí)各得一半賠款,請(qǐng)問(wèn)這合同是否合法

有效的。農(nóng)村宅基地只有集體土地使用證，沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證之類的東西，原則上農(nóng)村宅基地不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)，抵押。

如該協(xié)議有其他內(nèi)容且屬于法人或組織能力范圍的，該內(nèi)容為有效；關(guān)于拆遷房屋等約定內(nèi)容應(yīng)當(dāng)非屬于拆遷協(xié)議的性質(zhì)；如果該協(xié)議還有其他違法情況，如違反國(guó)家總體建設(shè)規(guī)劃的，則該協(xié)議還可能被認(rèn)定為無(wú)效。

因?yàn)檎胶贤c此相差無(wú)幾，只是拆遷人改變而已。房屋拆遷安置合同拆遷人：法人代表身份證號(hào)碼(以... 下面附上我家房屋拆遷的合同，請(qǐng)各位大俠看是否可行，是否能按照此項(xiàng)簽訂正式合同。因?yàn)檎胶贤c此相差無(wú)幾，只是拆遷人改變而已。

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。

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