在房屋拆遷過程中，遇到戶主已故的情況并不罕見。這時候，房屋的繼承和過戶流程就成為了關(guān)鍵問題。本文將詳細(xì)介紹房屋拆遷遇到戶主已故的情況下，房產(chǎn)證上的繼承和過戶流程。

1. 房產(chǎn)證上的繼承問題

在房屋拆遷過程中，如果戶主已故，其房產(chǎn)證上的繼承問題就需要解決。根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，繼承人可以是配偶、子女、父母、兄弟姐妹等親屬。如果戶主有遺囑，遺囑的內(nèi)容將成為繼承的依據(jù)。如果沒有遺囑，根據(jù)法定繼承順序，配偶和子女是繼承順位。如果戶主沒有配偶和子女，則父母、兄弟姐妹等親屬可以成為繼承人。

2. 房產(chǎn)證上的過戶流程

房產(chǎn)證上的繼承問題解決后，下一步就是過戶流程。過戶流程需要辦理的手續(xù)包括房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋稅費(fèi)等。具體流程如下

（1）辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。需要提供繼承人的身份證明、戶籍證明、繼承公證書等相關(guān)材料。

（2）辦理土地使用證過戶手續(xù)。需要提供土地使用證、土地證明等相關(guān)材料。

（3）繳納房屋稅費(fèi)。包括房屋契稅、房屋增值稅等。

（4）辦理銀行貸款過戶手續(xù)。如果房屋存在銀行貸款，需要辦理銀行貸款過戶手續(xù)。

3. 注意事項(xiàng)

在辦理房屋拆遷遇到戶主已故的情況下的繼承和過戶流程時，需要注意以下事項(xiàng)

（1）繼承人需要持有戶主的繼承公證書，才能辦理房產(chǎn)證上的過戶手續(xù)。

（2）如果房屋存在銀行貸款，需要提前與銀行協(xié)商辦理過戶手續(xù)。

（3）在辦理房屋稅費(fèi)時，需要提供繼承公證書等相關(guān)材料，并按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。

（4）如果繼承人不在原住址所在地，需要到當(dāng)?shù)毓C處辦理繼承公證書。

綜上所述，房屋拆遷遇到戶主已故的情況下，需要先解決房產(chǎn)證上的繼承問題，再辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。在辦理過程中，需要提供相關(guān)材料，并按照規(guī)定繳納稅費(fèi)。如果遇到問題，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門或律師。