房子拆遷征收補償標準文件(樓房拆遷補償標準有哪些)

adminllh法律知識2025年06月03日 14:04:57550

大家好，今天來為大家解答房子拆遷征收補償標準文件這個問題的一些問題點，包括樓房拆遷補償標準有哪些也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~

本文目錄

焦平高速占地和附屬物補償標準
2021危房拆除國家補償標準
2023年石家莊最新征地補償標準
樓房拆遷補償標準有哪些
房屋拆遷的賠償標準是怎樣的全國是統(tǒng)一的嗎

焦平高速占地和附屬物補償標準

根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定,河南許昌征地補償標準是每畝地56200元和51300元。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

2021危房拆除國家補償標準

新建每戶平均補助2萬元，修繕加固每戶平均補助0.6萬元，修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項(地基基礎、主體結構、屋蓋)進行補助，每項補助0.2萬元。另外，新建和修繕每戶配套資金500元。根據(jù)農(nóng)戶經(jīng)濟貧困程度，重點突出精準撫貧，對建檔立卡貧困戶增加20%的補助標準。

2023年石家莊最新征地補償標準

1、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

2、搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

樓房拆遷補償標準有哪些

謝謝邀請！我舉個例子說明一下樓房的補償價值跟什么有關系。

房屋價值的關鍵是否與房屋新舊有關？如果無關那關鍵因素是在哪里！

這個話題在征地拆遷過程中，經(jīng)常聽到拆遷工作人員說，拆遷方拆遷你的老房子，給你的是新安置房，這個還有什么不合適的嗎？對此，很多被拆遷人覺得聽上去好像合理，但總覺得不對勁，但又不知道問題出在哪里。今天我們就來聊一聊這個事情。

我們先來看一個案例

家住北京豐臺區(qū)的王女士遇到拆遷了，拆遷方提供的補償標準是如果要貨幣補償，就是每平米兩萬元，而周邊商品房的價格都在每平米六萬以上，因此肯定不合適，因為買不到相同面積的房子。拆遷方還說了，也可以選擇產(chǎn)權置換，標準是在原來面積的基礎上多給20%，是新房，只是位置在西南五環(huán)以外的一個安置小區(qū)。但據(jù)王女士了解，安置小區(qū)周邊市場價格在3萬元左右，相當于王女士房屋所在位置的房地產(chǎn)市場價格的一半，因此，即便多給原房屋面積的20%也不是合適的，況且新建房屋的公攤面積都大，其實相當于沒怎么多給面積。于是，王女士陷入了兩難選擇。在此情況下咨詢律師，這樣的補償標準是否合理？

對于國有土地上房屋的征收補償標準，在國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中有明確的規(guī)定，那就是按類似房屋的市場價值，由評估公司評估確定。而房屋價值主要取決于房屋的區(qū)位，比如，在北京市中心的一個70年代的老房屋要比某縣城的新建房的價格都要高出很多倍，甚至同樣是在北京，二環(huán)以里的老房子要四環(huán)以外的新房子價格要高出很多。除了區(qū)位之外，是否是學區(qū)房也很重要，以及周邊配套以及小區(qū)環(huán)境也是很重要的參考因素。由此可見，房子的價值在很大程度上并不取決于房子本身，而是房子周邊的生活資源。根據(jù)補償條例的規(guī)定，如果采取產(chǎn)權置換方式對被拆遷人進行補償安置，也要對被拆遷人房屋和安置房都要進行市場價值評估，根據(jù)各自的價值再找差價。由此可知，拆遷方是無權規(guī)定補償價格，也無權直接規(guī)定置換比例。上述案例中，拆遷方對王女士房屋的補償標準是不符合征收條例規(guī)定的。針對此情況，被拆遷人一方面可以要求聘請中立的評估公司對房屋價值進行評估，另一方面對拆遷方出臺的征收決定向法院起訴，法院會在審查征收決定是否合法時，一并審查其制定的補償安置方案是否合法。對于明顯不合法的內(nèi)容，法院可以判決拆遷方依法糾正，從而維護自己的合法權益。如果在訴征收決定中不能有效解決問題，還可以對隨后拆遷方作出的補償決定進行起訴，通過法律武器維護自己的合法權益。好了，今天的內(nèi)容就是這些，如果大家還有征地拆遷方面的問題可以私信我，我是李順華律師