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房子拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件(樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些)

adminllh法律知識2025年06月03日 14:04:57550

房子拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件(樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些)

大家好,今天來為大家解答房子拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件這個問題的一些問題點(diǎn),包括樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些也一樣很多人還不知道,因此呢,今天就來為大家分析分析,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!如果解決了您的問題,還望您關(guān)注下本站哦,謝謝~

本文目錄

  1. 焦平高速占地和附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  2. 2021危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  3. 2023年石家莊最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  4. 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
  5. 房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的全國是統(tǒng)一的嗎

焦平高速占地和附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,河南許昌征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝地56200元和51300元。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

2021危房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

新建每戶平均補(bǔ)助2萬元,修繕加固每戶平均補(bǔ)助0.6萬元,修繕加固住房的按照具體施工情況分為三項(xiàng)(地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋蓋)進(jìn)行補(bǔ)助,每項(xiàng)補(bǔ)助0.2萬元。另外,新建和修繕每戶配套資金500元。根據(jù)農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)貧困程度,重點(diǎn)突出精準(zhǔn)撫貧,對建檔立卡貧困戶增加20%的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

2023年石家莊最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

2、搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

謝謝邀請!我舉個例子說明一下樓房的補(bǔ)償價值跟什么有關(guān)系。

房屋價值的關(guān)鍵是否與房屋新舊有關(guān)?如果無關(guān)那關(guān)鍵因素是在哪里!

這個話題在征地拆遷過程中,經(jīng)常聽到拆遷工作人員說,拆遷方拆遷你的老房子,給你的是新安置房,這個還有什么不合適的嗎?對此,很多被拆遷人覺得聽上去好像合理,但總覺得不對勁,但又不知道問題出在哪里。今天我們就來聊一聊這個事情。

我們先來看一個案例

家住北京豐臺區(qū)的王女士遇到拆遷了,拆遷方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如果要貨幣補(bǔ)償,就是每平米兩萬元,而周邊商品房的價格都在每平米六萬以上,因此肯定不合適,因?yàn)橘I不到相同面積的房子。拆遷方還說了,也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換,標(biāo)準(zhǔn)是在原來面積的基礎(chǔ)上多給20%,是新房,只是位置在西南五環(huán)以外的一個安置小區(qū)。但據(jù)王女士了解,安置小區(qū)周邊市場價格在3萬元左右,相當(dāng)于王女士房屋所在位置的房地產(chǎn)市場價格的一半,因此,即便多給原房屋面積的20%也不是合適的,況且新建房屋的公攤面積都大,其實(shí)相當(dāng)于沒怎么多給面積。于是,王女士陷入了兩難選擇。在此情況下咨詢律師,這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理?

對于國有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),在國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有明確的規(guī)定,那就是按類似房屋的市場價值,由評估公司評估確定。而房屋價值主要取決于房屋的區(qū)位,比如,在北京市中心的一個70年代的老房屋要比某縣城的新建房的價格都要高出很多倍,甚至同樣是在北京,二環(huán)以里的老房子要四環(huán)以外的新房子價格要高出很多。除了區(qū)位之外,是否是學(xué)區(qū)房也很重要,以及周邊配套以及小區(qū)環(huán)境也是很重要的參考因素。由此可見,房子的價值在很大程度上并不取決于房子本身,而是房子周邊的生活資源。根據(jù)補(bǔ)償條例的規(guī)定,如果采取產(chǎn)權(quán)置換方式對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置,也要對被拆遷人房屋和安置房都要進(jìn)行市場價值評估,根據(jù)各自的價值再找差價。由此可知,拆遷方是無權(quán)規(guī)定補(bǔ)償價格,也無權(quán)直接規(guī)定置換比例。上述案例中,拆遷方對王女士房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不符合征收條例規(guī)定的。針對此情況,被拆遷人一方面可以要求聘請中立的評估公司對房屋價值進(jìn)行評估,另一方面對拆遷方出臺的征收決定向法院起訴,法院會在審查征收決定是否合法時,一并審查其制定的補(bǔ)償安置方案是否合法。對于明顯不合法的內(nèi)容,法院可以判決拆遷方依法糾正,從而維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果在訴征收決定中不能有效解決問題,還可以對隨后拆遷方作出的補(bǔ)償決定進(jìn)行起訴,通過法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。好了,今天的內(nèi)容就是這些,如果大家還有征地拆遷方面的問題可以私信我,我是李順華律師

房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的全國是統(tǒng)一的嗎

您好,城市房屋拆遷則應(yīng)該考慮被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。土地征收,則應(yīng)該考慮土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

好了,本文到此結(jié)束,如果可以幫助到大家,還望關(guān)注本站哦!

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