池州房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？

adminllh法律知識(shí)2025年05月22日 08:14:40300

本篇文章給大家談?wù)劤刂莘课莶疬w標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？，以及池州市農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、房屋拆遷怎么計(jì)算
2、房屋拆遷補(bǔ)償是怎么計(jì)算的?
3、池州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
5、池州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6、房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算

房屋拆遷怎么計(jì)算

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補(bǔ)償例如，某市拆遷時(shí)，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r(jià)為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)= (基準(zhǔn)地價(jià)×k+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

房屋拆遷補(bǔ)償是怎么計(jì)算的?

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地域位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)= 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

池州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律依據(jù)：《池州市主城區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》臨時(shí)安置費(fèi)（住宅房）按被征收房屋合法建筑面積 8元 /m按月計(jì)發(fā)。 (一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā) 6個(gè)月。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅按房屋所有權(quán)證面積8元/月·_標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，期房安置過渡期限至安置房交房后不超過4個(gè)月。（2）拆遷人安排房屋給被拆遷人或承租人過渡的，不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

4、按經(jīng)認(rèn)定的主房面積，自搬遷完畢之日起每月4元/㎡付給被征收戶臨時(shí)過渡安置費(fèi)，不足1000元的按1000元計(jì)發(fā)。選擇貨幣化補(bǔ)償，按上述標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)助6個(gè)月。

5、具體貨幣補(bǔ)償金額按照《池州市城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格及附屬物、構(gòu)筑物、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(池政辦〔2002〕92號(hào))進(jìn)行評(píng)估計(jì)算。拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋金額協(xié)商一致，約定不需要評(píng)估的，從其約定。

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括以下方面：財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償：對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償，包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。

法律主觀：房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是我們常說的房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。

池州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

池州市德上高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元，征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。

對(duì)實(shí)際正在生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公和倉儲(chǔ)用房按每月25元/㎡，共補(bǔ)助12個(gè)月。對(duì)正在生產(chǎn)、經(jīng)營與加工的附房（不認(rèn)定為主房的面積部分），其附房價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮50%一次性貨幣補(bǔ)償。

臨時(shí)安置補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅按房屋所有權(quán)證面積8元/月·_標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，期房安置過渡期限至安置房交房后不超過4個(gè)月。（2）拆遷人安排房屋給被拆遷人或承租人過渡的，不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

具體貨幣補(bǔ)償金額按照《池州市城市房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格及附屬物、構(gòu)筑物、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(池政辦〔2002〕92號(hào))進(jìn)行評(píng)估計(jì)算。拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋金額協(xié)商一致，約定不需要評(píng)估的，從其約定。