退租鑰匙不給房東犯法嗎（租房不退鑰匙犯法嗎）

adminllh經(jīng)濟(jì)法2025年05月22日 08:14:38420

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本文目錄一覽：

1、合同不到期,房客退房私留鑰匙,房東不退剩余房租,違法嗎？
2、房租到期房東不退還押金，我把門鎖了不給他鑰匙這樣違法么？
3、房東說(shuō)違約提前給我攆出來(lái)了我不把鑰匙給他算違法嗎？
4、租房子把別人鎖弄,還不還鑰匙算犯法嗎？
5、鑰匙不給房東犯法嗎？
6、租房時(shí)房東沒(méi)有給鑰匙，自己換了門，退租后不給房東鑰匙犯法嗎？

合同不到期,房客退房私留鑰匙,房東不退剩余房租,違法嗎？

合同未到期，房客退房需要和你協(xié)商，協(xié)商不成，必須按照合同繼續(xù)履行合同約定。

既然你不退房租，房客不退鑰匙，相當(dāng)于租約繼續(xù)成立。

你不退房租不算違法行為，押金到合同到期時(shí)根據(jù)實(shí)際情況退還全部或者部分。

房租到期房東不退還押金，我把門鎖了不給他鑰匙這樣違法么？

房租到期房東不退還押金，構(gòu)成“合同終止后的義務(wù)違反”，基于違約行使的請(qǐng)求權(quán)與不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)發(fā)生競(jìng)合，你有權(quán)主張退還押金。

但這不構(gòu)成你把門鎖了不給他鑰匙的行為的正當(dāng)化理由，雖然不違法，但是因?yàn)槟愕男袨閷?dǎo)致他損失的，可能會(huì)受到侵權(quán)賠償?shù)恼?qǐng)求。

法律分析

①租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房完畢后退房，雙方權(quán)利義務(wù)皆告終結(jié)。

②當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。登記備案手續(xù)并不妨礙作為債權(quán)的租賃權(quán)存在，同時(shí)“買賣不破租賃”，受到近似物權(quán)的保護(hù)；

③租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

因?yàn)榉孔獾狡冢p方權(quán)利義務(wù)皆告終結(jié)，如果租房人想要繼續(xù)租房的話，可以行使優(yōu)先承租的權(quán)利。

從法律關(guān)系的角度上來(lái)說(shuō)，房租到期后，房東沒(méi)有保留押金的正當(dāng)權(quán)源，因此應(yīng)當(dāng)返還押金，不退還押金的，構(gòu)成“合同終止后的義務(wù)違反”，基于違約行使的請(qǐng)求權(quán)與不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)發(fā)生競(jìng)合，有權(quán)主張退還押金。

“門鎖了不給鑰匙”可以被視作是一種倫理上“自助行為”，但不滿足法律上“自助行為”情況緊迫的要件，因此，“門鎖了不給鑰匙”雖然不“違法”，但可能構(gòu)成侵權(quán)，建議采取其他方式解決問(wèn)題。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百七十七條合法權(quán)益受到侵害，情況緊迫且不能及時(shí)獲得國(guó)家機(jī)關(guān)保護(hù)，不立即采取措施將使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，受害人可以在保護(hù)自己合法權(quán)益的必要范圍內(nèi)采取扣留侵權(quán)人的財(cái)物等合理措施；但是，應(yīng)當(dāng)立即請(qǐng)求有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)處理。受害人采取的措施不當(dāng)造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

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房東說(shuō)違約提前給我攆出來(lái)了我不把鑰匙給他算違法嗎？

犯法，出租房屋不是買賣關(guān)系，也不是買賣行為，出租的只是房屋的使用權(quán)，而不是所有權(quán)和處置權(quán)。房東是有必要留鑰匙的，在簽約時(shí)候，備用鑰匙用信封密封，租戶在信封正反二面簽字后拍照正反面，該照片雙方要保留，能打印出來(lái)更好。房東將此信封小心包好保存，以免損壞信封。

法律分析

既然有租賃合同，那么提前終止合同，應(yīng)當(dāng)雙方通過(guò)書面的解除合同方式來(lái)確定終止合同。當(dāng)然們既然已經(jīng)實(shí)際交房完成你交還鑰匙，他退你租金那么事實(shí)上可以形成解除合同的表示，但是還是有瑕疵。比如你的合同為什么要給房東收走，就算解除合同，合同也是你們?cè)?jīng)有過(guò)租賃關(guān)系的憑證之一。你壓根不需要還他。到時(shí)候萬(wàn)一有爭(zhēng)執(zhí)，你連起碼的合同證據(jù)都沒(méi)有。再如，東西有損害，他一般負(fù)責(zé)舉證證明東西當(dāng)初交付給你是好的，或者是你弄壞的，如果不能證明的話，你的擔(dān)心是多余的。總之，如果能有書面協(xié)議終止合同，那么起碼終止后的這段期限，合同租賃到期之前的時(shí)間，可以作為你沒(méi)有繼續(xù)租賃最有效的憑證。押金退給你，只要房東能夠找到合適的理由證明不是因?yàn)榻K止合同而退給你的話，那么不足以證明你們之間有終止協(xié)議。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

租房子把別人鎖弄,還不還鑰匙算犯法嗎？

肯定違法呀，把別人的鎖換了，還不給對(duì)方鑰匙，房東肯定不愿意，肯定會(huì)報(bào)警處理的。

鑰匙不給房東犯法嗎？

你沒(méi)有把鑰匙返還房東只是過(guò)錯(cuò)不是犯罪，而房東卻犯罪了，因?yàn)槌矙C(jī)關(guān)有權(quán)扣押身份證之外，任何人及單位不的以任何方式扣押身份證及其財(cái)產(chǎn)，你無(wú)需起訴，直接報(bào)警。最壞的打算就是馬上會(huì)原籍派出所掛失，這是最好的辦法避免沖突，手機(jī)嘛那也只有不要了，但記得號(hào)碼掛失。