房產(chǎn)中介是房屋買賣過(guò)程中的重要角色，他們?yōu)橘I賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。然而，一些房產(chǎn)中介存在一些不規(guī)范的行為，甚涉嫌違法。那么，房產(chǎn)中介犯法嗎？本文將為您解析房產(chǎn)中介的法律責(zé)任和規(guī)定。

一、房產(chǎn)中介的法律責(zé)任

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》百四十二條規(guī)定，房產(chǎn)中介有義務(wù)向出賣人和買受人告知有關(guān)房屋權(quán)利狀況、限制性擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍等情況。如果房產(chǎn)中介沒(méi)有履行這些義務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條規(guī)定，房產(chǎn)中介作為中介人，應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行中介合同，按照約定或者交易習(xí)慣，向當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。如果房產(chǎn)中介違反合同約定或者交易習(xí)慣，導(dǎo)致當(dāng)事人遭受損失的，

二、房產(chǎn)中介的規(guī)定

為了規(guī)范房產(chǎn)中介行業(yè)，我國(guó)出臺(tái)了相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定。

1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法取得《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》，并在證照范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)。

2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明示其經(jīng)營(yíng)范圍和服務(wù)內(nèi)容，公示其執(zhí)業(yè)許可證、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和從業(yè)人員資格證書等信息。

3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的管理和培訓(xùn)，確保從業(yè)人員遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴，并向客戶公示投訴處理結(jié)果。

房產(chǎn)中介作為房屋買賣過(guò)程中的重要角色，應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的法律責(zé)任，遵守相關(guān)的規(guī)定。如果房產(chǎn)中介違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致當(dāng)事人遭受損失的，因此，在選擇房產(chǎn)中介時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)選擇合法合規(guī)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，以保障自身的合法權(quán)益。