本篇文章給大家談?wù)劜疬w協(xié)議中有沒有限制條款？，以及拆遷協(xié)議有法律效應(yīng)嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、民法典拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能簽的情形有哪些
• 2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)注意哪幾點
• 3、拆遷安置補(bǔ)償合同條款主要有什么

民法典拆遷補(bǔ)償協(xié)議不能簽的情形有哪些

1、法律分析：空白協(xié)議不能簽，被拆遷人要注意以下條款：拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限。

2、按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一的，合同無效：采用不正當(dāng)手段訂立合同，損害國家利益；惡意和他人串通，損害國家、集體或者第三人利益；采用合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；內(nèi)容違法。

3、無民事行為能力人是指不滿八周歲的未成年人以及不能辨認(rèn)自己行為的成年人，無民事行為能力人簽訂的協(xié)議屬于無效協(xié)議。

4、法律分析：被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協(xié)議無效。拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

5、哪些情況下拆遷協(xié)議無效呢？ 和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無效。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議中應(yīng)注意哪幾點

法律分析：審查簽訂合同的主體是否合法；合同的主要條款內(nèi)容要明確；約定違約責(zé)任；明確約定合同履行的程序；審查拆遷補(bǔ)償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款。

法律分析：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意：協(xié)議簽訂前必須審核拆遷協(xié)議，明確房屋共有人。

法律分析：我國法律規(guī)定，簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意以下幾點：如果沒有討論賠償問題，請不要輕易簽字。

注意：拆遷人與被拆遷人對補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式、過渡期限及有關(guān)問題協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由市房屋拆遷主管部門裁決；拆遷人或被拆遷人是市房屋拆遷主管部門的，由人民 *** 裁決。

拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：第補(bǔ)償款的總金額及各項補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個各項補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

法律分析：房屋折遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題 簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。

拆遷安置補(bǔ)償合同條款主要有什么

1、搬遷期限；過渡方式和過渡期限；權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任。至于每一個拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。

2、法律主觀：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（1)補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額；（2)安置用房面積和安置地點，即拆遷人對被拆遷人進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的面積和地點；（3)搬遷期限； (4)搬遷過渡方式和過渡期限。

3、搬遷期限和過渡期限。搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時間界限，這一期限是用來約束被拆遷人和房屋承租人的。

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