今天給各位分享土地取得費(fèi)需要如何計(jì)算？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)如何取得土地指標(biāo)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、征地成本的計(jì)算
• 2、國(guó)有土地使用權(quán)的費(fèi)用是怎么計(jì)算的
• 3、土地出讓金怎么收費(fèi)
• 4、土地使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

征地成本的計(jì)算

征地補(bǔ)償計(jì)算如下：征地土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)；征地安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)；征地青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。

(一)征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

問(wèn)題九：補(bǔ)地價(jià)計(jì)算公式 參考近些年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：(一)征地補(bǔ)償征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。

*** 征收土地成本。包括上述三項(xiàng)費(fèi)用，還有向省 *** 繳納的新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)（我們這里16元/平方米=0667萬(wàn)元/畝；向省 *** 繳納的征地管理費(fèi)（按征地總費(fèi)用的%8計(jì)算）0.112萬(wàn)元/畝。

國(guó)有土地使用權(quán)的費(fèi)用是怎么計(jì)算的

國(guó)有土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)：每平方米14元。依據(jù)財(cái)綜[2009]24號(hào)；土地管理費(fèi)：使用土地每平方米0.4元；征用土地，不超過(guò)征地總額的3%。

其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。

國(guó)有土地使用證過(guò)戶費(fèi)用 (1)契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 (2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5%繳納。

土地出讓金怎么收費(fèi)

1、土地出讓金繳納標(biāo)準(zhǔn)通常是按照土地面積和出讓地塊所在區(qū)域等因素計(jì)算確定的，具體標(biāo)準(zhǔn)在各地會(huì)有所不同。土地出讓金是指 *** 將國(guó)有土地出讓給開(kāi)發(fā)商或企業(yè)使用時(shí)收取的一種費(fèi)用。

2、它由出讓土地的 *** 部門(mén)與購(gòu)地單位進(jìn)行協(xié)商確定，一般采取一次性支付方式，通常按照土地成交價(jià)格的一定比例收取。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，由當(dāng)?shù)?*** 制定。土地出讓金是衡量一個(gè)城市商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的重要指標(biāo)之一。

3、土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)每平米一般情況下，一平方米的土地出讓價(jià)格都在50元左右，越高級(jí)的土地出讓價(jià)格就越高，比如重慶，一塊地的地價(jià)就要80塊錢(qián)。

4、按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價(jià)的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的部分不再收取土地出讓金。

土地使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、土地使用權(quán)出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣 有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。

2、每超過(guò)50平方米加收5元，最高不超過(guò)30元。

3、(一)新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)：每平方米14元。依據(jù)財(cái)綜[2009]24號(hào) (二)土地管理費(fèi)：使用土地每平方米0.4元；征用土地，不超過(guò)征地總額的3%。依據(jù)魯價(jià)發(fā)[2001]30號(hào)文件規(guī)定。

4、具體來(lái)說(shuō)，土地使用稅的稅率一般為土地面積的百分之一到百分之五，不同用途的土地使用稅率可能存在差異。需要注意的是，土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因不同情況而有所不同。

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