烏魯木齊綠地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(烏魯木齊推6宗土地掛牌出讓，總面積225畝, 你怎么看)

adminllh法律知識(shí)2025年05月21日 00:57:48470

這篇文章給大家聊聊關(guān)于烏魯木齊綠地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及烏魯木齊推6宗土地掛牌出讓，總面積225畝, 你怎么看對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

烏魯木齊新市區(qū)北京北路的陽(yáng)光恒昌萬(wàn)象天地小區(qū)未來(lái)的發(fā)展前景怎么樣
烏魯木齊有哪些高層建筑
烏魯木齊的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎
烏魯木齊哪個(gè)地方買(mǎi)房升值潛力大
烏魯木齊推6宗土地掛牌出讓，總面積225畝, 你怎么看

烏魯木齊新市區(qū)北京北路的陽(yáng)光恒昌萬(wàn)象天地小區(qū)未來(lái)的發(fā)展前景怎么樣

謝謝！誠(chéng)摯為你作答。

在烏魯木齊市場(chǎng)，北京北路是一個(gè)不能繞過(guò)的區(qū)域。近幾年，隨著烏魯木齊“南控北擴(kuò)，東延西進(jìn)”的發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，北京北路涌現(xiàn)出一大批樓盤(pán)如萬(wàn)象天地、北城大觀、上北陽(yáng)光、綠地城等，以及更遠(yuǎn)的五家渠青湖開(kāi)發(fā)區(qū)君豪、金科等。那么，相對(duì)而言萬(wàn)象天地怎么樣？未來(lái)發(fā)展前景如何？我根據(jù)自己的了解說(shuō)一下。

地理位置:地處北京路北延，城北主干道以北2公里處，北京路1999號(hào)。門(mén)前的北京北路是連接烏魯木齊和安寧渠、五家渠的重要道路（由于太長(zhǎng)，有人稱之為“天路”）。所處的區(qū)域?qū)儆诔潜毙聟^(qū)，也是烏市打造的面積100平方公里，人口規(guī)模100萬(wàn)人左右，居住，教育，文化，商貿(mào)等功能完善的新城區(qū)。

交通:目前交通只有一趟3003路（機(jī)械廠-青格達(dá)湖鄉(xiāng)），交通不便。預(yù)期未來(lái)BRT1號(hào)線北延，地鐵1號(hào)線北延直達(dá)。北側(cè)S114省道連接河灘路和機(jī)場(chǎng)高速，南側(cè)東進(jìn)場(chǎng)路高架今年在修。城北新區(qū)內(nèi)部道路網(wǎng)三縱四橫路網(wǎng)基本完畢。

配套:附近學(xué)校教育配套有待完善，S114省道綠地城旁新建113中學(xué)勉強(qiáng)算上。醫(yī)院兵團(tuán)十二師醫(yī)院，北京路空軍總醫(yī)院，鐵路局縣醫(yī)院。附近還有商業(yè)街、購(gòu)物中心、大漠老年公寓、大漠美食街等。

缺點(diǎn):①最大的缺點(diǎn)是土地屬于商業(yè)性質(zhì)，只有40年產(chǎn)權(quán)。更是不可能用公積金貸款。如果是商水商電，后期居住成本巨大。②處于飛機(jī)降落航線范圍，受到噪音等影響。③戶型普遍較小，目前房源公寓較多。④發(fā)展有待完善，目前配套不成熟

綜合評(píng)測(cè):綜合來(lái)說(shuō)，價(jià)位比較穩(wěn)定，漲價(jià)幅度較小。如果考慮居住可以和性價(jià)比是非常不錯(cuò)的選擇，如果考慮落戶或者配套建議再多方面慎重選擇。【歡迎關(guān)注，點(diǎn)贊評(píng)論】

烏魯木齊有哪些高層建筑

作為西部最耀眼的一座現(xiàn)代化城市，烏魯木齊高樓大廈也不遜色內(nèi)地二三線城市，這些年來(lái)，烏魯木齊高樓林立，在建的200米以上的高樓一大堆，包括寶能城裙樓、綠地中心、綠城廣場(chǎng)等等。不過(guò)，這些樓都還在建設(shè)中，也需要明后年，甚至三五年才投用。

那么，烏魯木齊已經(jīng)建成的130米以上高樓有哪些？位于什么地方？什么時(shí)候建成？近期，小編進(jìn)行走訪實(shí)拍，羅列烏魯木齊十大已建成的高樓，其中，有7個(gè)都在天山區(qū)，且集中在西大橋和人民廣場(chǎng)附近。

NO1：中天廣場(chǎng)

位置：烏市新華北路

樓層：56層

樓高：229.9米實(shí)際建筑300米

建成時(shí)間：2007年

NO2：時(shí)代廣場(chǎng)ABK大樓

位置：烏市光明路30號(hào)

樓層：31層

樓高：187.80米

建成時(shí)間：2011年

NO3：徠遠(yuǎn)廣場(chǎng)雙子樓

位置：烏市民主路交匯處

樓層：39層

樓高：169.20米

建成時(shí)間：2010年至今未投用

NO4：時(shí)代廣場(chǎng)H—office、A座B

位置：光明路30號(hào)

樓層：38層

樓高：153.80米

建成時(shí)間：2011年

左邊樓

NO5：紅山新世紀(jì)

位置：烏市新華北路38號(hào)

樓層：39層

樓高：145米

建成：2002年

NO6：中石油駐烏魯木齊企業(yè)聯(lián)合生產(chǎn)指揮中心位置：烏市天津北路西5巷

樓層：35層

樓高：144.8米

建成時(shí)間：2011

NO7：新世界廣場(chǎng)

位置：烏魯木齊高新區(qū)（新市區(qū)）長(zhǎng)春中路

樓層：不知

樓高：150米

建成：2018年

NO8.上海大廈

位置:高新區(qū)（新市區(qū)）長(zhǎng)春中路

樓層:不知

樓高:150米

建成時(shí)間:2017年

NO9.葛洲壩新疆總部大廈

位置：烏魯木齊經(jīng)開(kāi)區(qū)陽(yáng)澄湖路

樓層：33層

樓高：139米

建成：2012年

NO10：中銀大廈

位置：烏市東風(fēng)路2號(hào)

樓層：38層

樓高：142米

建成時(shí)間：2001年

烏魯木齊的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

2017年因?yàn)椴疬w以及烏魯木齊城市化發(fā)展的原因房?jī)r(jià)有了較大幅度的上漲，預(yù)計(jì)2018隨著城市老城改造本還應(yīng)有上行空間。但近日獲悉，烏魯木齊市區(qū)拆遷工作今年要暫停，同時(shí)上年上漲幅度和速度都有些過(guò)快，應(yīng)該有回補(bǔ)。綜上所述今年房?jī)r(jià)應(yīng)該是小幅震蕩，基本維持去年水平。

烏魯木齊哪個(gè)地方買(mǎi)房升值潛力大

剛從烏魯木齊回來(lái)，真的有點(diǎn)不太喜歡烏魯木齊，真該給這座城市裝空氣過(guò)濾器了，霧霾真大。我曾調(diào)侃烏魯木齊的朋友：烏魯木齊到處云飄飄霧蒙蒙的，你們這些市民宛如神仙般整天生活在仙境里呀…。銀白色車在市區(qū)跑了四天成黑灰色了，路兩邊欄桿被污漬染的和周邊路基石色彩一樣…，烏魯木齊的優(yōu)勢(shì)也就是市民友善，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有欺詐行為， *** 官員辦事效率高，感覺(jué)夜生活還滿豐富的。至于烏魯木齊的住房哪里好，哪有升值空間這個(gè)問(wèn)題還真的不難回答，我?guī)孜慌笥堰@幾年一直在考察房市，說(shuō)真話，這幾年烏魯木齊們房?jī)r(jià)硬是讓碧桂園，萬(wàn)科等幾家大公司炒起來(lái)了，中海房產(chǎn)從去年開(kāi)始也加入其中，房?jī)r(jià)高的恐怕就集中在紅光山會(huì)展大道，北京路，銀川路還有公園北街，大小十字等市中心和幾個(gè)有名的學(xué)區(qū)了，最高報(bào)價(jià)毛坯房一萬(wàn)四五每平，一般都一萬(wàn)一二。其實(shí)烏魯木齊的房?jī)r(jià)已經(jīng)沒(méi)有升值空間了，今年這一輪炒作過(guò)后熱門(mén)地段也就一萬(wàn)二價(jià)位了，大多數(shù)地段恐怕只能維持在八千左右，這個(gè)高價(jià)也是征遷成本高造成的。前幾天去綠城會(huì)展中心那片辦事四處?kù)F蒙蒙一片，烏魯木齊好好一座城環(huán)境真沒(méi)有管好，霧霾天氣太多，這恐怕對(duì)房?jī)r(jià)有很多不利，五一農(nóng)場(chǎng)離市區(qū)二十多公里也霧蒙蒙的。我敢斷定，這座城市房?jī)r(jià)不會(huì)再漲了，既便開(kāi)發(fā)商不停炒作也只能有價(jià)無(wú)市，因?yàn)闉豸斈君R幾年前實(shí)行了一 *** 集資建房活動(dòng)，建了很多小區(qū)分布在城市各區(qū)位段上，這些房源大多都是被用人們用作投資了，現(xiàn)在到了上市交易期，這些房源有小高層也有多層，面積從一百到一百五不等，市場(chǎng)介也就在五千到八千之間。另一個(gè)重要原因就是烏魯木齊剛需市場(chǎng)十分小，看房買(mǎi)房大多是改善型需求者，這兩年市區(qū)內(nèi)新掛牌的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)小區(qū)少說(shuō)也有三十多處，房產(chǎn)市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市已成定勢(shì)，一般新開(kāi)發(fā)小區(qū)入住率商家的期望值就是40%，這都幾乎不可能實(shí)現(xiàn)。想在房產(chǎn)上投資的想法還是趁早打消吧，想換房改善居住條件的也應(yīng)認(rèn)真等等市場(chǎng)變化，烏魯木齊房產(chǎn)均價(jià)最合理的價(jià)位就是六千一一九千，升值空間幾近零。以我這兩年對(duì)各開(kāi)發(fā)小區(qū)的了解對(duì)比發(fā)現(xiàn)在同等條件下中海開(kāi)發(fā)的小區(qū)環(huán)境十分好，比如說(shuō)紅光山那個(gè)云鼎大觀項(xiàng)目，綠化環(huán)境打造的讓綠城綠地都沒(méi)法相比美，這可能是公司的理念吧，象萬(wàn)科，碧桂園等開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)共攤超大，一套120的戶型套內(nèi)恐怕不足90。