本篇文章給大家談?wù)劵⑷疬w后的土地用途是什么？，以及虎泉規(guī)劃對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房的土地性質(zhì)
• 2、衡水高鐵拆遷安置房屋是什么性質(zhì)土地
• 3、 *** 征收農(nóng)民土地的用途
• 4、法律上如何規(guī)定 *** 征地后未用完,剩下的部分土地歸誰(shuí)?
• 5、拆遷房土地性質(zhì)是什么
• 6、拆遷房屋用途如何定性

拆遷房的土地性質(zhì)

法律分析：被拆遷房屋土地性質(zhì)分兩種：一是國(guó)有土地，另外一種就是集體土地。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》 第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。

動(dòng)遷房即是拆遷安置房，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見(jiàn)有兩種性質(zhì)的房屋：在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

拆遷房土地性質(zhì)包括集體土地性質(zhì)的拆遷安置房、國(guó)有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房、國(guó)有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房。

衡水高鐵拆遷安置房屋是什么性質(zhì)土地

1、安置房是大產(chǎn)權(quán)房。安置房就是開(kāi)放商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子，一般安置房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的安置房是可以上市交易的。

2、安置的房子的土地性質(zhì)為集體土地，其實(shí)就是當(dāng)?shù)?*** 對(duì)于城市建設(shè)施工時(shí)，需要對(duì)于拆遷住戶(hù)補(bǔ)償安置所建設(shè)的房屋，這類(lèi)房屋其實(shí)是不能上市進(jìn)行交易的，如果想要上市交易需要取得房產(chǎn)證才可以。

3、土地性質(zhì)。安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房(商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式)是有區(qū)別的。

*** 征收農(nóng)民土地的用途

”根據(jù)該款規(guī)定，征收土地時(shí)必須補(bǔ)償．補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)是土地的原用途，也就是按照征用前利用土地能給土地權(quán)利人帶來(lái)的收益進(jìn)行補(bǔ)償。

這是一項(xiàng)社會(huì)工作，主要是動(dòng)員村民讓房并進(jìn)行補(bǔ)償安置。當(dāng)政策制定不合理時(shí)，工作難度較大。國(guó)土局統(tǒng)一征地辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)征地辦）具體負(fù)責(zé)擬定征地補(bǔ)償方案和組織實(shí)施工作，并負(fù)責(zé)土地征收（用）業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

征地是一種 *** 行為，是 *** 的專(zhuān)有權(quán)力，必須依法批準(zhǔn)，具有補(bǔ)償性。要向被征用土地的所有者支付補(bǔ)償費(fèi)，造成勞動(dòng)力剩余的必須予以安置。具有強(qiáng)制性。

法律上如何規(guī)定 *** 征地后未用完,剩下的部分土地歸誰(shuí)?

當(dāng)然， *** 征地未成，或者征地征了一部分，剩余的還是歸土地原所有者所有(集體所有)。

自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民 *** 無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

法律主觀(guān)：農(nóng)村土地征收歸國(guó)土局管。農(nóng)村土地征收應(yīng)當(dāng)履行報(bào)批手續(xù)、獲得省 *** 批準(zhǔn)，征地時(shí)應(yīng)由村民委員會(huì)與 *** 征地辦公室簽訂土地征收補(bǔ)償協(xié)議，進(jìn)行合理補(bǔ)償。

根據(jù) *** 的規(guī)定能夠知道，對(duì)于沒(méi)有用完的，應(yīng)該是不歸個(gè)人，所有應(yīng)該歸國(guó)家所有。下面我們就來(lái)詳細(xì)解讀。 征收后的土地性質(zhì)為國(guó)有土地，其所有權(quán)不再是集體所有，而是國(guó)家所有。

不歸原村民所有。因?yàn)橥恋卣魇帐怯蓢?guó)家依照法定程序批準(zhǔn)后，將土地的所有權(quán)收歸國(guó)有，再以劃撥、出讓等方式給項(xiàng)目建設(shè)方，這時(shí)土地的所有權(quán)發(fā)生了改變，就算建設(shè)用地沒(méi)有用完，土地的所有權(quán)也還是歸國(guó)家或項(xiàng)目建設(shè)方所有。

法律分析：如果已經(jīng)對(duì)土地予以補(bǔ)償?shù)模c原土地承包人沒(méi)有關(guān)系 ，由征用土地的單位和村集體協(xié)商處理。

拆遷房土地性質(zhì)是什么

拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房是有區(qū)別的。安置房土地性質(zhì)是集體土地，因此不能像商品房那樣買(mǎi)賣(mài)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條　城市的土地屬于國(guó)家所有。

拆遷安置房的土地性質(zhì)是屬于劃撥地，而商品房的土地性質(zhì)是出讓地，兩者是有區(qū)別的，但如果拆遷安置房也進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。

這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問(wèn)題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易，對(duì)集體土地上房屋是否通過(guò)流轉(zhuǎn)交易的改革目前處于探討階段。

拆遷房屋用途如何定性

1、法律分析： 土地使用權(quán)用途決定。房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉(cāng)庫(kù)等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類(lèi)用途，而不是承租方使用的具體用途。

2、關(guān)于經(jīng)營(yíng)性用房具體的規(guī)定如下：被征收住宅房屋于2010年7月1日前已經(jīng)改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，但未變更權(quán)屬用途的，仍按住宅房屋進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用按住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)予以支付。

3、而土地使用年限是由開(kāi)發(fā)商是用什么名義去申請(qǐng)這塊土地而得的，商業(yè)用地一般指拆遷時(shí)評(píng)估房產(chǎn)是對(duì)房產(chǎn)所在地的定性，比如被計(jì)劃拆遷的房屋原先是商店或飯店，就屬于商業(yè)用地。

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