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• 1、房屋買賣過不了戶能公正沒嗎

房屋買賣過不了戶能公正沒嗎

1、房產(chǎn)證公證不過戶沒有法律效應(yīng)，公證只是對協(xié)議具有法律效力。二手房交易時選擇房屋公證，而不直接過戶的行為，通常是想少交營業(yè)稅，還可能是因為房屋本身還沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。

2、二手房買賣 公證不過戶是存在風(fēng)險的。我國法律規(guī)定了，房屋作為不動產(chǎn)，權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要到特定機構(gòu)進行登記，只有在房屋登記機構(gòu)進行登記后才能證明房屋的權(quán)利歸屬，否則，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)讓效力。

3、可以做公證。二手房交易中，不建議對交易房產(chǎn)只公證不過戶，如此操作，購房者可能承擔(dān)很大的風(fēng)險。

4、法律主觀：土地買賣是可以申請公證的，其中，是否公證根據(jù)自己實際需要決定，法律沒有規(guī)定必須公證。

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