今天給各位分享北京賈熙純律師的知識，其中也會對北京賈霆律師進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋買賣過不了戶能公正沒嗎

房屋買賣過不了戶能公正沒嗎

房子不能過戶公證有效。但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同和公證書的效力。

房產(chǎn)不能過戶公證沒有用。因為房產(chǎn)不過戶公證沒有法律效用。房產(chǎn)不過戶只公證會有風(fēng)險，可能會出現(xiàn)一房二賣的情況，會損害其合法權(quán)益。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

買房不過戶公證是沒有法律效力的。房屋交易后進行房屋過戶登記是保護買房人權(quán)益的有力保障，因為房屋作為不動產(chǎn)，進行過戶登記才能證明物權(quán)的轉(zhuǎn)移，如果沒有過戶登記就不得對抗不知情的第三方。

不行。房屋不進行過戶登記，不發(fā)生效力。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

法律主觀：二手房買賣公證不過戶是存在風(fēng)險的。我國法律規(guī)定了，房屋作為不動產(chǎn)，權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要到特定機構(gòu)進行登記，只有在房屋登記機構(gòu)進行登記后才能證明房屋的權(quán)利歸屬，否則，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)讓效力。

法律主觀：房屋不能過戶的情況下，一般先建議去房管局進行抵押登記，因為其在一定程度上能保護買家權(quán)益，同時能在房屋買賣合同中進行相關(guān)約定。若要交易不能過戶的房子，能去公證處進行公證。

北京賈熙純律師的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于北京賈霆律師、北京賈熙純律師的信息別忘了在本站進行查找喔。