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房屋買賣過不了戶能公正沒嗎
房產(chǎn)沒有過戶，買賣協(xié)議書是否需要要公正根據(jù)當(dāng)事人自己的意愿，沒有明確規(guī)定。因?yàn)榘凑找?guī)定，房屋不過戶合同仍然有效。
房產(chǎn)證公證不過戶沒有法律效應(yīng)，公證只是對協(xié)議具有法律效力。二手房交易時選擇房屋公證，而不直接過戶的行為，通常是想少交營業(yè)稅，還可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。
可以做公證。二手房交易中，不建議對交易房產(chǎn)只公證不過戶，如此操作，購房者可能承擔(dān)很大的風(fēng)險。
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