本篇文章給大家談?wù)剦劭h拆遷會(huì)影響房屋產(chǎn)權(quán)嗎？，以及縣城拆遷戶對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和拆遷有關(guān)系嗎
• 2、有關(guān)房子拆遷后的房屋產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題
• 3、名下有房產(chǎn)影響動(dòng)遷嗎

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和拆遷有關(guān)系嗎

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和拆遷沒(méi)有關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證只是證明擁有此處不動(dòng)產(chǎn)，但是拆遷所確認(rèn)的是戶主等具體信息，需要以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和拆遷有一定的關(guān)系。拆遷時(shí)，拆遷人會(huì)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一的具體面積對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，如果沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而當(dāng)事人也沒(méi)有其他方式能夠證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的，可能不會(huì)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

法律分析：有一定的關(guān)系。辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可以確認(rèn)你享有產(chǎn)權(quán)，確定建筑面積，確定房屋所有形式。如果以后房屋拆遷，可以根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書(shū)來(lái)確定相關(guān)信息，可以減少許多麻煩。

法律分析：有關(guān)系，拆遷會(huì)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)來(lái)進(jìn)行賠償。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是以前的房產(chǎn)證和土地證，以前是兩本，現(xiàn)在直接換成了一本（房地一體）。

有關(guān)房子拆遷后的房屋產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題

初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下；購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。

原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類(lèi)。

在繳納完稅款后，可以向 *** 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。辦理房屋權(quán)屬證明在辦理房產(chǎn)證之前，必須先辦理房屋權(quán)屬證明。房屋權(quán)屬證明是指證明房屋產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)情況的證明文件。

無(wú)效，房產(chǎn)證是房屋的戶口，有房屋必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證只有房屋法律不認(rèn)可，相當(dāng)于人的身份證一樣，人在身份證在，人不在身份證也就沒(méi)有用了，房屋沒(méi)有什么厲害關(guān)系的情況下拆除了，房產(chǎn)證當(dāng)然就沒(méi)有用了。

拆遷安置房主要是分為兩類(lèi)：第一類(lèi)，是由 *** 分配的中低價(jià)商品房，房屋是屬于個(gè)人所有，不過(guò)安置房在五年內(nèi)是不可上市，住滿五年之后方可辦理房產(chǎn)證；第二類(lèi)，是由開(kāi)發(fā)公司分配的中低價(jià)商品房，有房產(chǎn)證，也可以自由上市。

拆遷房不含土地轉(zhuǎn)讓金，房產(chǎn)證不能立即拿到，不過(guò)可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

名下有房產(chǎn)影響動(dòng)遷嗎

1、法律分析：不會(huì)的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，所以只要被拆遷房屋是合法的，而且權(quán)屬是明確的清晰的，那么這個(gè)房屋的所有權(quán)人就可以拿到該房屋拆遷時(shí)相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、不能。一般情況下，如果名下已經(jīng)擁有了房產(chǎn)，就不再符合享受拆遷安置房的條件。因?yàn)椴疬w安置房是為了解決無(wú)房居民的住房問(wèn)題而設(shè)立的，如果已經(jīng)有了自己的住房，就不再需要 *** 提供的住房安置服務(wù)。

3、法律分析：可以享受的。他處有房只是影響認(rèn)定居住困難戶的評(píng)估，不能申請(qǐng)2套以上的安置房。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

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