本篇文章給大家談?wù)勅绾芜M行中牟縣拆遷資產(chǎn)評估？，以及中牟縣拆遷補償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、資產(chǎn)評估機構(gòu)是否可以從事拆遷評估
• 2、房產(chǎn)在線評估如何收費?房屋資產(chǎn)評估需要注意哪些事項?
• 3、資產(chǎn)評估有幾種基本方法?請對這三種評估方法進行比較分析。
• 4、企業(yè)進行資產(chǎn)評估的具體操作流程有哪些?
• 5、房屋拆遷時,如何預(yù)估其本身價值做到心中有數(shù)?

資產(chǎn)評估機構(gòu)是否可以從事拆遷評估

1、房屋征收評估應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)承擔(dān)。根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》，除三級暫定資質(zhì)外，其他資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)都可以從事房屋征收評估工作。

2、資產(chǎn)評估 以設(shè)立公司、改制、出售、轉(zhuǎn)讓、并購、合資、質(zhì)押、結(jié)算等為目的，對公司資產(chǎn)進行全面評估。

3、評估公司一般是具有專門評估資質(zhì)的公司一般不是臨時機構(gòu)，但是評估公司與拆遷單位是不一樣的兩個概念，因為拆遷單位如果需要已經(jīng)拆遷也是要有專門的資質(zhì)才可以。

房產(chǎn)在線評估如何收費?房屋資產(chǎn)評估需要注意哪些事項?

房屋資產(chǎn)評估需要注意哪些事項？評估機構(gòu)必須是由銀行指定或認可的。房屋的價值不是由銀行評估的，而是由專業(yè)的評估公司評估。

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(3)若是所需要評估的房產(chǎn)的總額在8000萬至10000萬的，則8000萬以上的部分根據(jù)房產(chǎn)價值總額的0.2%實行收取。若是所需要評估的房價的總價值甚至高于10000萬的，則10000萬以上的部分根據(jù)房產(chǎn)價值總額的0.1%進行收取。

買家通過評估知道所買房屋是否物有所值；業(yè)主通過評估知道自己房子的市價所值；房地產(chǎn)經(jīng)紀公司通過房屋評估向客戶推薦較為公正的指導(dǎo)價格；評估事務(wù)所通過評估給金融機構(gòu)貸款提供房屋價格指導(dǎo)。

房地產(chǎn)估價要注意的事項有：應(yīng)委托具備由省級以上建設(shè)行政主管部門依法核定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。當事人應(yīng)根據(jù)需要，選擇與評估目的相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。

資產(chǎn)評估有幾種基本方法?請對這三種評估方法進行比較分析。

1、收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法和清算價格法。常用的前三種。收益現(xiàn)值法評估值最高，其次是市場法，最后是成本法。整體資產(chǎn)評估一般選用收益法。

2、該體系由多種具體資產(chǎn)評估方法構(gòu)成，這些方法按分析原理和技術(shù)路線不同可以歸納為3種基本類型，或稱3種基本方法，即市場法、成本法和收益法。

3、資產(chǎn)評估三種基本方法指的是市場法、成本法和收益法。市場法：又叫“比較法”，指將擬評估的資產(chǎn)與新出售的同類別性質(zhì)的資產(chǎn)進行比較，從而對該同類資產(chǎn)市價進行調(diào)整，并確定用什么方法去評估擬評估資產(chǎn)價值。

企業(yè)進行資產(chǎn)評估的具體操作流程有哪些?

企業(yè)進行資產(chǎn)評估的具體操作流程可分為以下幾個步驟： 確定評估目的：企業(yè)需要明確資產(chǎn)評估的目的，如財務(wù)報表編制、債權(quán)融資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。

資產(chǎn)勘查；收集、分析資產(chǎn)評估資料；評定估算；形成和提交資產(chǎn)評估報告；工作檔案歸檔。

資產(chǎn)評估程序一般包括以下步驟：明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項；簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書；形成資產(chǎn)評估計劃；資產(chǎn)勘查；收集、分析資產(chǎn)評估資料；評定估算；形成和提交資產(chǎn)評估報告；工作檔案歸檔。

資產(chǎn)評估的基本操作程序如下：簽約：評估前客戶需要與本評估機構(gòu)簽定協(xié)議，就評估范圍、目的、基準日、收費、交付評估報告的時間等項內(nèi)容達成一致意見，正式簽署協(xié)議，共同監(jiān)督執(zhí)行。

評估專業(yè)人員對納入評估范圍的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件資料進行查驗，對權(quán)屬資料不完善、權(quán)屬不清晰的情況提請企業(yè)出具相關(guān)產(chǎn)權(quán)說明文件。

如采用成本加和法進行整體資產(chǎn)評估，則需對整體企業(yè)每一單項資產(chǎn)進行核查和估價。3．估價依據(jù)和估價過程。

房屋拆遷時,如何預(yù)估其本身價值做到心中有數(shù)?

1、房屋拆遷一般都有相應(yīng)的補貼，不用自己估值，都是由政策的。

2、市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當?shù)男拚源斯浪愎纼r對象的客觀合理價格或價值。

3、成本法：根據(jù)房屋建造或重建所需的成本來評估房屋價值。市場比較法：通過對相似房屋在市場上的交易價格進行比較來評估房屋價值。收益法：根據(jù)房屋的收益能力來評估房屋價值。

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