桃江拆遷如何保障人民利益？

adminllh法律知識(shí)2025年06月02日 04:54:15290

桃江拆遷如何保障人民利益？

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本文目錄一覽：

1、征收拆遷過(guò)程中,被征遷人在各個(gè)階段有哪些權(quán)利
2、如何做好拆遷工作
3、如何做好城市房屋拆遷中的群眾工作
4、如何做好征用補(bǔ)償安置工作
5、農(nóng)民遇房屋征收拆遷,如何爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償利益最大

征收拆遷過(guò)程中,被征遷人在各個(gè)階段有哪些權(quán)利

1、被拆遷人主要的實(shí)體權(quán)利（1）所有權(quán)；房屋土地使用權(quán) ；地役權(quán)；其中被拆遷人對(duì)房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對(duì)房屋的所有權(quán)才會(huì)完整的參與到征地拆遷的全程。

2、被征收人有權(quán)選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)。被征收人可以選擇征收補(bǔ)償?shù)姆绞剑话阊a(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、一般來(lái)說(shuō)拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權(quán)人。而對(duì)于在拆遷時(shí)，房屋同時(shí)有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補(bǔ)償人。

4、征地拆遷階段簽訂協(xié)議。與市、縣征地拆遷部門簽訂征遷協(xié)議及項(xiàng)目管理責(zé)任書(shū)、征遷管理資金管理協(xié)議。

5、公有租賃房屋拆遷過(guò)程中的同住人，是指拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常駐戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

6、村委會(huì)在征地拆遷過(guò)程中，只能受權(quán)輔助 *** 行政機(jī)關(guān)完成具體的征地拆遷工作，而不能直接作為征收主體組織實(shí)施土地征收活動(dòng)。它并不能直接代表 *** 行使行政管理權(quán)力，也不能不問(wèn)村民意見(jiàn)就自行全權(quán)代理。

如何做好拆遷工作

法律分析：充分認(rèn)識(shí)做好征地拆遷工作的重要性，切實(shí)負(fù)起責(zé)任，確保各項(xiàng)制度規(guī)定在本地區(qū)全面落實(shí)。

市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。

如何做，每一句話都會(huì)進(jìn)行認(rèn)真安排，如同戰(zhàn)爭(zhēng)前的部署。常規(guī)做法先易后難，選擇突破口，突破口的選擇原則是該戶人家位置關(guān)鍵，能夠起到割斷分裂房屋的作用。

一是號(hào)召拆遷工作人員換位思考。在工作方法上要和風(fēng)細(xì)雨，從而做到親情拆遷、和諧拆遷，確保每戶群眾自愿拆遷。二是深入細(xì)致地做好思想工作。

如何做好城市房屋拆遷中的群眾工作

加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，全力保障舊改工作；傳統(tǒng)方法與實(shí)際工作相結(jié)合，創(chuàng)新群眾工作；引入第三方參與，確保舊改公開(kāi)、公平、公正。探索第三方參與機(jī)制；依靠群眾、發(fā)動(dòng)群眾，用群眾的力量做群眾工作。

三是要放手發(fā)動(dòng)群眾，讓群眾組織群眾、讓群眾說(shuō)服群眾、讓群眾教育群眾。危舊房和城中村改造，難在拆遷，難在少數(shù)人，我們要?jiǎng)訂T群眾成立自拆小組，讓拆遷戶動(dòng)員拆遷戶，這不僅在行動(dòng)上最有說(shuō)服力，更有一股“公道”之力。

法律分析：充分認(rèn)識(shí)做好征地拆遷工作的重要性，切實(shí)負(fù)起責(zé)任，確保各項(xiàng)制度規(guī)定在本地區(qū)全面落實(shí)。

如何做好征用補(bǔ)償安置工作

1、調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定全局。

2、切實(shí)做好征地涉及的拆遷補(bǔ)償安置工作，先安置后拆遷，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為；合理進(jìn)行住房拆遷的補(bǔ)償安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問(wèn)題；統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進(jìn)征地拆遷。

3、明確監(jiān)管部門各級(jí)農(nóng)經(jīng)部門要積極做好土地補(bǔ)償費(fèi)分配的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。一是加強(qiáng)監(jiān)管，確保征地補(bǔ)償費(fèi)做到專款專用，絕不因?yàn)槠渌ㄔO(shè)需求而損害農(nóng)民的征地補(bǔ)償利益。

4、鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民 *** 、街道辦事處按照區(qū)人民 *** 的要求，做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

5、區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 應(yīng)協(xié)助做好征地補(bǔ)償安置工作。第四條　征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對(duì)當(dāng)事人依法補(bǔ)償、安置后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。