本篇文章給大家談?wù)劜疬w前如何選擇合適的住房？，以及拆遷前怎么獲得更多賠償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷分了房子是選在一起還是分開好
• 2、拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購買什么樣的房子好?
• 3、因為拆遷安置了180平米的房子,三種戶型,60,90,120,問如何選擇?
• 4、拆遷時要房子比較好還是要錢比較好?

拆遷分了房子是選在一起還是分開好

1、分成兩套好。真如上樓所說的，如果兩套能連一起就最好了，必要的話可以把兩套變成一套啊！不過這都還要看戶型、地段、樓層之類的。綜合考慮吧。

2、還是分開好。家庭大了，婆媳、妯娌之間，兄弟之間，對問題看法不可能一致，容易發(fā)生口角，影響團結(jié)，傷害感情。下一輩小兄弟姐妹也容易斗架。分開了，三口或四口之家，親一窩，不易發(fā)生傷感情的事。

3、因此，在選擇拆遷套房子時，需要綜合考慮面積、位置、價格和自身需求等因素，做出合理的選擇。

4、統(tǒng)一分建房相對來說會好一點。但會省去很多的麻煩，自建房，除非你有很大的時間精力，不然的話確實會很麻煩一些。一般情況下比較推薦的都是后者。

5、小編認識一個朋友，不想讓孩子以后再跟自己一樣讀村小，所以就選擇了拆遷款去買房，好在他們家人口不多，房子面積也大，所以選擇了拆遷款買房。

6、看地段看家里多少人啊，家里人少可以租一套。

拆遷房和商品房的區(qū)別是什么?購買什么樣的房子好?

1、動遷房與商品房的區(qū)別是土地來源的區(qū)別、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別、質(zhì)量的區(qū)別、交易時間的限制、交易限制的區(qū)別。動遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、土地來源的區(qū)別 拆遷安置房的土地是 *** 劃撥的，而商品房的土地則是開發(fā)商通過競標等等出讓方式來獲得的。

3、此外，拆遷房與商品房在綠化率、容積率、公攤面積上也是有所差異的，至于究竟孰好孰差，還得看具體項目。

4、土地來源不同 拆遷安置房的土地性質(zhì)是屬于劃撥地，而商品房的土地性質(zhì)是出讓地，兩者是有區(qū)別的，但如果拆遷安置房也進行了產(chǎn)權(quán)登記并拿到了房屋所有證，也能上市交易。

因為拆遷安置了180平米的房子,三種戶型,60,90,120,問如何選擇?

1、這其中要看你的生活質(zhì)量要求了，你如果喜歡住得寬敞一點的，那就選擇120跟60；自己住120，出租60，你如人口不多，自己住60，出租120，價格能租高一點（但一般市面上，小套型好出租）。二套90也不錯，一般家庭都夠住了。

2、從舒適度來講，肯定是150的合適。不過也要看房子，如果是公攤很小的房子，100平就可以三室了，而且還不小。那三套100也足夠了。如果是公攤二三十那種，還是選擇150的吧。去了公攤也就有個一百二三。從家庭構(gòu)成來講。

3、這要視各地的經(jīng)濟發(fā)展水平或者消費能力、消費習慣而定。在房價較高的一線城市，100平以下的小戶型是容易出手交易的，因為大戶型總價較高，能接受的市場人群有限。

4、要是我的話我就選兩個60的，一個自己住，1個把它租出去，120平的房子也太大了，還是換兩個60平的比較合算，希望能幫到你。

5、當然前提是原地、就近安置的比例不得低于50%比如我們有一個300平的原住房。然后開發(fā)商根據(jù)當?shù)氐纳钏剑M行折算。具體方法就是，房子的戶型有90、1150等不同平米，如果有300平，你就可以根據(jù)自己的情況進行選擇。

拆遷時要房子比較好還是要錢比較好?

”因此拆遷戶有權(quán)選擇貨幣補償或是房屋補償。兩種補償方式各有優(yōu)勢。拆遷補償選擇“錢”征收拆遷最簡單、省心的操作就是貨幣補償了，拿到補償款可以想買什么買什么，想去哪去哪。

所以，對于已有合適住房的被拆遷人來說，拿錢可能更方便。因為房子已不是必需品，而且每月可能還有房貸要繳，那么這個時候選擇拿錢就更合適一點。不僅能減輕貸款壓力，還可以做點小投資，為長遠生活做打算。

這個時候我們選擇要錢會更合適，要房收益周期一般是5年，可是5年以后的發(fā)展誰也說不好，萬一房子不好出手反而更麻煩了，要錢最實惠。

但是也存在一些地區(qū)的補償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過的。

通過專業(yè)評估機構(gòu)對拆遷房屋進行全面評估，按市場評估價、商品房均價、重置價3種方式補償現(xiàn)金。

離婚時房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，那么，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)平均分配。

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