今天給各位分享拆遷凍結(jié)如何判斷合法？的知識，其中也會對拆遷凍結(jié)一定會拆嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、哪些情況下可以凍結(jié)房產(chǎn)
• 2、拆遷款可以凍結(jié)嗎
• 3、哪些情況下拆遷協(xié)議無效,協(xié)議被判定無效后又該如何處理
• 4、拆遷凍結(jié)與查封凍結(jié)是否具有同等效力?

哪些情況下可以凍結(jié)房產(chǎn)

1、法律主觀：房產(chǎn)凍結(jié)有兩種方式：經(jīng)所有權(quán)人同意做 抵押 ； 立案 后請法院查封。 若是 拆遷 凍結(jié)，會有相關(guān)人員告知。

2、法律主觀：凍結(jié)房子的情況有：（一）依當(dāng)事人申請（需要提供現(xiàn)金或者財產(chǎn)擔(dān)保，現(xiàn)以保險公司保函擔(dān)保為主）進(jìn)行訴前保全和或訴訟保全；（二）依職權(quán)（不需要擔(dān)保）由法院在執(zhí)行階段對查到的房產(chǎn)進(jìn)行保全（查封）。

3、查封房子的情況如下：債務(wù)人具有履行能力拒不履行生效裁判；出現(xiàn)糾紛，另一方當(dāng)事人向法院申請?jiān)V前保全；房屋設(shè)定了抵押，抵押人未按照約定償還債務(wù)；其它可能會被查封的情形。

4、一般情況下，個人房產(chǎn)是不會凍結(jié)的，并且即使凍結(jié)了，還可以解除凍結(jié)。法院凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財產(chǎn)保全程序。

5、法律分析：凍結(jié)房產(chǎn)需要當(dāng)事人的申請，也可以在被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)時，法院有權(quán)根據(jù)不同情形凍結(jié)房產(chǎn)。凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財產(chǎn)保全程序，為了保證債務(wù)人履行債務(wù)的行為。

6、凍結(jié)可以向房產(chǎn)管理部門和土地管理部門提出書面申請，使別人持法院的相關(guān)材料去相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。一般情況下，個人房產(chǎn)是不會凍結(jié)的，并且即使凍結(jié)了，還可以解除凍結(jié)。法院凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財產(chǎn)保全程序。

拆遷款可以凍結(jié)嗎

1、征地補(bǔ)償費(fèi)可以被法院凍結(jié)。征地補(bǔ)償費(fèi)屬于被執(zhí)行人的合法財產(chǎn)，被拆遷人未按執(zhí)行通知履行義務(wù)的，人民法院有權(quán)扣押、凍結(jié)其應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的補(bǔ)償款項(xiàng)予以執(zhí)行。征地補(bǔ)償費(fèi)可以被法院凍結(jié)嗎征地補(bǔ)償費(fèi)可以被法院凍結(jié)。

2、人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。

3、法律分析：需要通知。如果拆遷補(bǔ)償款是家庭成員共有的財產(chǎn)，人民法院可以進(jìn)行凍結(jié)，但法院需要通知財產(chǎn)的共有人，共有人對查封財產(chǎn)可以提出異議。

4、并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照。查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。

哪些情況下拆遷協(xié)議無效,協(xié)議被判定無效后又該如何處理

(二)沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)就簽訂拆遷協(xié)議 在拆遷協(xié)議簽訂的過程中，法人或者其他組織作為拆遷人時，沒有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)，即不具有拆遷資格時，簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效。

可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請拆遷協(xié)議無效。以虛假的意思表示訂立的合同屬于無效合同，當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛的，可以依法向人民法院提起訴訟或者申請仲裁。

（二）顯失公平：如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時顯失公平，拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類： (1) 不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。 (2) 拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。

拆遷凍結(jié)與查封凍結(jié)是否具有同等效力?

您說的拆遷凍結(jié)期間，應(yīng)是指在拆遷公告作出后，拆遷范圍內(nèi)的不動產(chǎn)不能發(fā)生變動。該變動主要是指買賣和建設(shè)行為。如果登記錯誤，行政機(jī)關(guān)改正錯誤的行政登記行為，并未改變或新設(shè)民事權(quán)利，應(yīng)該進(jìn)行更正登記。

法律分析：原房屋被法院查封的，如果被拆遷，法院查封的效力自動適用于拆遷補(bǔ)償款或者置換的房屋。

被執(zhí)行人從房屋拆遷中依法可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款或獲得拆遷安置房的所有權(quán)，因此，法院對被拆遷房的查封效力及于拆遷安置房，無需再另行制作查封裁定。

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