本篇文章給大家談?wù)劚本┑貐^(qū)房屋過戶律師，以及北京房產(chǎn)交易律師對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、北京拆遷安置房怎么交易?交易時注意些什么
• 2、辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
• 3、房地產(chǎn)糾紛律師問題
• 4、北京二手房過戶需要哪些材料
• 5、房產(chǎn)證寫父母的名字買手套房,最后過戶給子女的稅率,與子女買二套房...

北京拆遷安置房怎么交易?交易時注意些什么

1、在購買時要分清情況：調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

2、核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。

3、買賣雙方到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費后買方取證。買拆遷安置房的風(fēng)險有哪些與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風(fēng)險大了許多。這主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，房價上漲容易誘使賣方違約。

辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

辦理手續(xù)為：帶上房產(chǎn)證、戶口本、丈夫死亡證明書、繼承人身份證明、結(jié)婚證，以及其他法定繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明文件，共同到房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

繳納稅費：房屋過戶會產(chǎn)生一定的交易稅費，當(dāng)事人需要按照規(guī)定前往相關(guān)部門繳納稅費。核發(fā)過戶單：雙方當(dāng)事人的申請通過后，房地產(chǎn)管理部門會核發(fā)過戶單給當(dāng)事人。

房屋過戶需要什么手續(xù)賣方了解房屋現(xiàn)狀（注意產(chǎn)權(quán)），賣方提供房產(chǎn)擁有的合法證件（房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件）。

房地產(chǎn)糾紛律師問題

法律咨詢，為人民群眾、房產(chǎn)中介機構(gòu)或者房產(chǎn)公司提供房產(chǎn)法律方面的各種咨詢服務(wù)。

房屋糾紛法律咨詢法律咨詢。為人民群眾、房屋中介機構(gòu)或者房產(chǎn)公司提供房產(chǎn)法律方面的各種咨詢服務(wù)。

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房產(chǎn)出現(xiàn)問題可以選擇協(xié)商解決，協(xié)商是指糾紛的雙方根據(jù)糾紛的情況協(xié)商解決。

通過法院司法途徑購房者通過協(xié)商、調(diào)解無法解決的房地產(chǎn)爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問題。

北京二手房過戶需要哪些材料

1、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

2、辦理二手房買賣流程需要提交的材料：登記申請書原件(受理窗口提供)。申請人身份證明。房屋所有權(quán)證原件。網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。

3、二手房過戶所需材料有哪些 房屋所有權(quán)證；房屋買賣雙方身份證明；賣房者婚姻狀況證明；房屋核檔證明；房屋買賣合同；房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的其他材料。

房產(chǎn)證寫父母的名字買手套房,最后過戶給子女的稅率,與子女買二套房...

1、父母已經(jīng)過戶房子給子女，子女名下就有房了，子女再買商品房肯定會受影響的，首先是你們那邊限不限購，有些地方不準(zhǔn)買第二套或者第三套，父母過戶的這套就占了名額，以后子女再買房會受限額影響。

2、不算，算一套房產(chǎn)的，夫妻財產(chǎn)是共有財產(chǎn)，不算子女房產(chǎn)。父母的房屋過戶給子女，可以選擇贈與或者買賣方式直接過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。

3、房產(chǎn)證上寫自己的名字，契稅必然是按二套房收的，因為你們自己名下已經(jīng)登記有房產(chǎn)了。再買必屬于二套房。

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