本篇文章給大家談?wù)劜疬w房子量是否會增加？，以及拆遷房子會漲價嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、為什么拆遷辦要先量(評估)房子,后談價錢??
• 2、房屋拆遷后增加面積
• 3、房子以后還會拆遷嗎
• 4、為什么房屋拆遷要分幾次評估?而且每次測量房屋的平方越量越少?

為什么拆遷辦要先量(評估)房子,后談價錢??

房產(chǎn)測量提供了大量準(zhǔn)確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現(xiàn)狀以及變化、清理公私各占有的房產(chǎn)數(shù)量和面積，建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖形檔案，統(tǒng)計各類房屋的數(shù)量和比重等提供了可靠的數(shù)據(jù)。

這是拆遷辦在忽悠你。不談條件就簽字，你簽了字，他們就不跟你談了，到時候，一切只能聽他們的安排。千萬要談好以后，才能簽字。

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

為什么拆遷辦要先量（評估）房子，后談價錢？拆遷時是需要測量房屋的！原因如下：先評估，確定房子的市場價格，讓動遷補(bǔ)償有個依據(jù)。一般按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，拆遷都有地方標(biāo)準(zhǔn)的。

房屋拆遷后增加面積

1、不可以。根據(jù)查詢《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》得知，拆遷安置房的增購面積，根據(jù)實際拆遷房面積計算，原來有多少平方，就補(bǔ)償多少平方，面積不可以在增。

2、不合理。超過一定的平方是不合理的，可以不要房子，或者協(xié)商補(bǔ)償， 比如合同里面寫100平，實際可能存在2平的誤差，多了2平或者少了2平，都屬于補(bǔ)交錢或者退錢即可。

3、房屋拆遷時報了一套90和75的面積到分房時不可以擴(kuò)大面積。根據(jù)查詢相關(guān)公開資料顯示，拆遷梓填的安置面積，再分回遷房肯定是不可以進(jìn)行更改。

4、拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，從其協(xié)商結(jié)果。對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認(rèn)。

房子以后還會拆遷嗎

1、法律主觀：農(nóng)村房屋確權(quán)以后可能拆遷，也可能不會拆遷，房屋確權(quán)與拆遷沒有必然的聯(lián)系。但是農(nóng)村房屋確權(quán)后，在進(jìn)行拆遷時，房屋所有權(quán)人能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費用。

2、那還是要被拆遷的。比如，上世紀(jì)七八年代建造的預(yù)制板房，這類房子本來質(zhì)量就不行，使用壽命也只有30-50年，這類預(yù)制板房鑒定下來如果是危房的，還是會被拆除。

3、如果是二三十年，房子還有一半的壽命，那也可以不拆遷，內(nèi)外裝修一下，對老化的線路重新改造更換，也是可以的。這只是臨時應(yīng)急措施，解決不了根本問題。

4、有質(zhì)量的房子馬上就會拆，或規(guī)劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。很多經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市在樓盤達(dá)到30年以后就會拆除，有的甚至不到30年也會被拆除，超過50年的房子就是危房。

5、法律分析：會，但是會很少。今后老房子的拆遷會越來越少，拆遷戶也會慢慢消失，甚至最后都不會有拆遷戶了！法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

6、那么就不存在拆遷的情況。另外，由于房屋拆遷的成本太高，除非這塊地區(qū)有較高的附加值項目，否則都不會進(jìn)行拆遷。綜上所述，武漢老舊小區(qū)改造后一般不會再被拆除，除非在極端情況下需要進(jìn)行拆遷。

為什么房屋拆遷要分幾次評估?而且每次測量房屋的平方越量越少?

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

正常情況，如已量房則會拆遷，談妥由甲方拍板，就表示 *** 有這個規(guī)劃，需要拆遷公司和被拆遷人協(xié)商價格，但是評估報告送到被拆遷人手里，評估人員來量房子。第一次量房子是預(yù)算，大概一年左右定下來。

房產(chǎn)測量提供了大量準(zhǔn)確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現(xiàn)狀以及變化、清理公私各占有的房產(chǎn)數(shù)量和面積，建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖形檔案，統(tǒng)計各類房屋的數(shù)量和比重等提供了可靠的數(shù)據(jù)。

在拆遷過程中，拆遷單位會派遣專業(yè)人員對房屋進(jìn)行測量，測量的結(jié)果就是房屋的建筑面積。通常情況下，建筑面積是以平方米為單位進(jìn)行計算的。

所謂評估時點，就是指運用比較法等方法評估房地產(chǎn)價格時，由于交易價值的成交時期不同，需要將這些交易價格的成交日期統(tǒng)一修正于某一時間點上，這個統(tǒng)一的時間點便是評估時點。

當(dāng)今社會的發(fā)展速度非常之快，要想城市有更好的發(fā)展，就需要將一些舊的房屋拆除掉，建設(shè)新的房屋，這樣能提升城市的形象，還能讓更多的人有住所。

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