本篇文章給大家談?wù)勗趺瓷暾堊「姆俏錆h拆遷？，以及拆遷關(guān)于住改非認(rèn)定時間對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房申請流程是怎樣
• 2、住改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)_法師兄
• 3、農(nóng)村老家房子快拆遷了,可以弄成住改非嗎?
• 4、拆遷時,住改非應(yīng)該怎么補(bǔ)償
• 5、拆遷補(bǔ)償中房屋住改非的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

拆遷安置房申請流程是怎樣

安置房申請步驟分為六步，首先需要申請登記，申請人提交的相關(guān)資料，街道辦事處完成安置房申請登記工作。

如何申請購買安置房 (一)領(lǐng)表：申請人憑戶口簿，身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn) *** 領(lǐng)取申購表。

安置房要如何申請 申請登記 安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作。

申請安置房的流程：1 、申請登記，安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7 個工作日內(nèi)完成安置房申請登記工作。

住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。

安置房怎么申請？申請辦理備案：安置房申請辦理購買人，帶齊申請所需要的資料到街道辦事處申請辦理購買安置房，到安置房所的街道辦事處在7個工作日內(nèi)進(jìn)行安置房申請辦理備案工作中。

住改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)_法師兄

拆遷非住宅房屋，實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場評估價結(jié)算，拆遷補(bǔ)償金全額支付給被拆遷所有人；實行房屋補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的補(bǔ)償金提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。

采用混合標(biāo)準(zhǔn)：臨街底層住改非房屋被拆遷人實際作為門市經(jīng)營的面積，參照同地段門市評估價格進(jìn)行補(bǔ)償；其他住改非房屋貨 *** 置補(bǔ)償被拆遷人實際用于經(jīng)營的面積按住宅評估價格的1：2進(jìn)行補(bǔ)償。

其次，對于被認(rèn)定為合法的營業(yè)性房屋，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等時機(jī)情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。最后，對于房屋的價值評估，被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的。

住改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么住改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）足額支付房屋補(bǔ)償費和裝修費；（2）房屋拆遷安置費和搬遷費；（3）困難補(bǔ)助和獎勵費；（4）房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償費；（5）非住宅房屋營運損失補(bǔ)償費。

農(nóng)村老家房子快拆遷了,可以弄成住改非嗎?

你問的有問題。煙草證經(jīng)營地址是你字的房子嗎，如果是你把煙草證提交給評估機(jī)構(gòu)，如房屋性質(zhì)為住宅的話，可以按照住改非補(bǔ)償。如果你是租賃別人的房子，想在其他地方經(jīng)營煙草，嚴(yán)格來將需要變更地址。

其三，依法對房屋的使用性質(zhì)形成確信以后，屬于非住宅房屋的，被拆遷人便可以向拆遷人主張房屋拆遷補(bǔ)償款與停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費的雙向補(bǔ)償，并要求按照經(jīng)營用途提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一般來說，住房的拆遷補(bǔ)償按當(dāng)?shù)叵嗤娣e住房價格為基準(zhǔn)，確定每平方米的補(bǔ)償金額，市區(qū)與郊區(qū)不同，城市與鄉(xiāng)村不同。商業(yè)用房的補(bǔ)償金額要比普通住房高得多，你可以就拆遷補(bǔ)償問題與有關(guān)方面協(xié)商。

農(nóng)村營業(yè)用房拆遷標(biāo)準(zhǔn) 您好：正規(guī)的商服用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。 住宅改為非住宅（住改非），有營業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。

“住改非”的具體補(bǔ)償要根據(jù)各地方的具體政策而定。但即使是要根據(jù)地方政策定，也必須遵循合法、合理的基本原則。

住改非拆遷補(bǔ)償由房屋所有人獲得，經(jīng)營者可依照承租人獲得相關(guān)補(bǔ)償，沒有所有權(quán)的承租人可獲得裝修、搬遷、停業(yè)補(bǔ)償，補(bǔ)償根據(jù)房屋用途和裝修情況發(fā)放。

拆遷時,住改非應(yīng)該怎么補(bǔ)償

1、“住改非”的具體補(bǔ)償要根據(jù)各地方的具體政策而定。但即使是要根據(jù)地方政策定，也必須遵循合法、合理的基本原則。

2、拆遷非住宅房屋，實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場評估價結(jié)算，拆遷補(bǔ)償金全額支付給被拆遷所有人；實行房屋補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的補(bǔ)償金提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。

3、被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的。應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。總而言之就是為了公共利益征收集體土地時，要給予當(dāng)事人公平合理的補(bǔ)償，保障被征收人的生活水平不降低。

4、相應(yīng)時間之后的住改非完全按照住宅性質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)償。雖然被拆遷房屋的使用性質(zhì)一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)，但拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評估。

5、法律分析：以關(guān)于拆遷方面的地方 *** 規(guī)章為依據(jù)來進(jìn)行認(rèn)定，給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償中房屋住改非的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、(一)大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定 (二)也有地方規(guī)定住改非可以享受商業(yè)用房補(bǔ)償政策 對此，有的地方表述為按照房屋的實際用途補(bǔ)償。

2、拆遷非住宅房屋，實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場評估價結(jié)算，拆遷補(bǔ)償金全額支付給被拆遷所有人；實行房屋補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的補(bǔ)償金提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。

3、采用混合標(biāo)準(zhǔn)：臨街底層住改非房屋被拆遷人實際作為門市經(jīng)營的面積，參照同地段門市評估價格進(jìn)行補(bǔ)償；其他住改非房屋貨 *** 置補(bǔ)償被拆遷人實際用于經(jīng)營的面積按住宅評估價格的1：2進(jìn)行補(bǔ)償。

4、住改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么住改非拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）足額支付房屋補(bǔ)償費和裝修費；（2）房屋拆遷安置費和搬遷費；（3）困難補(bǔ)助和獎勵費；（4）房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償費；（5）非住宅房屋營運損失補(bǔ)償費。

5、被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的。應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。總而言之就是為了公共利益征收集體土地時，要給予當(dāng)事人公平合理的補(bǔ)償，保障被征收人的生活水平不降低。

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