如何申請(qǐng)拆遷安置房過(guò)戶手續(xù)？

adminllh法律知識(shí)2025年05月28日 12:18:25210

本篇文章給大家談?wù)勅绾紊暾?qǐng)拆遷安置房過(guò)戶手續(xù)？，以及拆遷安置房過(guò)戶給子女哪種方式最劃算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、安置房過(guò)戶怎么辦理
2、拆遷安置房怎么更名過(guò)戶
3、拆遷安置房過(guò)戶手續(xù)需要有哪些
4、安置房過(guò)戶手續(xù)怎么辦理
5、動(dòng)遷房怎么交易過(guò)戶

安置房過(guò)戶怎么辦理

1、安置房過(guò)戶手續(xù)(一)辦理安置房過(guò)戶手續(xù)需要的材料開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。

2、安置房辦房產(chǎn)過(guò)戶程序房地產(chǎn)評(píng)估。到房屋所在地的交易大廳辦理。交營(yíng)業(yè)稅。到房屋所在地的地稅局辦理。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。到房產(chǎn)交易中心辦理。領(lǐng)取房產(chǎn)證。

3、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

4、拆遷安置房的過(guò)戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過(guò)戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

5、安置房房產(chǎn)證過(guò)戶有四個(gè)步驟：？①房地產(chǎn)評(píng)估。辦理時(shí)先要決定誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，雙方均可，要填委托書(shū)，提交房產(chǎn)證原件土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件等。

6、安置房怎么過(guò)戶給別人安置房可以通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等方式過(guò)戶給別人，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記，安置房買(mǎi)賣(mài)后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過(guò)戶。

拆遷安置房怎么更名過(guò)戶

一般拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字，安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

拆遷安置房的過(guò)戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過(guò)戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

安置房更改戶主需要遵循以下步驟：先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶。辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

拆遷安置房更名和過(guò)戶需要遵循一定的程序。首先，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，例如戶口本、身份證等。接下來(lái)，需要到房管所或公證處進(jìn)行辦理手續(xù)。在辦理過(guò)程中，需要注意遵守有關(guān)規(guī)定，例如不得出現(xiàn)重名或重復(fù)過(guò)戶等情況。

另外，需要注意的是拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的可以去房管局變更。

拆遷安置房過(guò)戶手續(xù)需要有哪些

1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

2、先辦房產(chǎn)證：安置房過(guò)戶，房產(chǎn)所有權(quán)人即安置房的開(kāi)發(fā)商，應(yīng)當(dāng)先給安置房辦理房產(chǎn)證，在安置房具有房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行過(guò)戶。而辦理安置房房產(chǎn)證的條件是安置房居住滿5年。

3、賣(mài)房人需繳差價(jià)6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%的個(gè)人所得稅、交易費(fèi)，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

4、安置房過(guò)戶手續(xù)(一)辦理安置房過(guò)戶手續(xù)需要的材料開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。