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本文目錄一覽

• 1、物業(yè)管著小區(qū)的水電,讓業(yè)主自己花錢換表,合法嗎?
• 2、私自更換水表的處罰依據(jù)
• 3、自己換水表電池違法嗎

物業(yè)管著小區(qū)的水電,讓業(yè)主自己花錢換表,合法嗎?

1、小區(qū)水表、電表跑得特別快，物業(yè)讓業(yè)主自己換水表電表是不對的，因為物業(yè)有管理權(quán)，水表電表屬于自來水公司供電部門，要換水電表也必須到水公司和供電局申請更換，私人不得自己處理，所以物業(yè)讓自己去換水電表是不對的。

2、你是小區(qū)的業(yè)主，小區(qū)內(nèi)住戶的電表壞了，電表的所有權(quán)歸業(yè)主所有，如果更換電表的話，收費300元是合理的情況，由業(yè)主交錢。物業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體的責任主要有：物業(yè)及其配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)。

3、先看這個水電表的用途是給誰用的，如果是單純?yōu)槲飿I(yè)合同范圍內(nèi)的服務(wù)做保障的，應(yīng)該由物業(yè)公司開支，如果是給全體業(yè)主服務(wù)的，應(yīng)該由全體業(yè)主（或由享受相關(guān)服務(wù)或收益的業(yè)主）承擔，一般來說，可以從經(jīng)營性收入中開支。

4、法律分析物業(yè)是沒有權(quán)利這么做的，私自更換業(yè)主電表是違法的。業(yè)主與物業(yè)一般簽訂的是物業(yè)合同，物業(yè)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，而業(yè)主則需交納一定金額的物業(yè)管理費，而水電則是業(yè)主與水電部門簽訂的供電供水合同。

私自更換水表的處罰依據(jù)

1、業(yè)主私自拆掉自抄來水表的行為，屬于擅自拆除、改裝或者遷移城市公共供水設(shè)施的行為，違反了《中華人民共和國城市供水條例》，應(yīng)該予以處罰。

2、法律分析：由城市供水行政主管部門或者其授權(quán)的單位責令限期改正，可以處以罰款。法律依據(jù)：《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》第十二條 生活用水按戶計量收費。新建住宅應(yīng)當安裝分戶計量水表；現(xiàn)有住戶未裝分戶計量水表的，應(yīng)當限期安裝。

3、一般這種情況下是不會有太嚴重的后果。 假如說換水表的目的是使水表轉(zhuǎn)的慢的話。這就屬于偷水了，偷水金額不大的話，會處罰金，如果金額大的話，涉嫌盜竊罪。

自己換水表電池違法嗎

自己換水表電池違法。私自更換水表屬于盜竊行為。根據(jù)法律規(guī)定，盜竊罪是指以非法占有為目的，秘密竊取公私財物數(shù)額較大或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊公私財物的行為。違法行為又稱“無效行為”。不合法行為的一種。

法律主觀：自己換水表電池不違法。但是自己打開要有物業(yè)人員在場，換完電池在封上表頭鉛封。法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

不合理。自己更換水表電池不是違法行為，但是違規(guī)行為。自己打開也要有物業(yè)人員在場，換完電池在封上表頭鉛封，因此是不合理的。

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