今天給各位分享寧鄉(xiāng)拆遷賠償后如何購(gòu)房？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)寧鄉(xiāng)高速拆遷賠償進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

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• 1、已經(jīng)有兩套拆遷安置房,再去買(mǎi)商品房是二套房還是三套房?
• 2、享受城鎮(zhèn)低保的居民,拆遷后重新購(gòu)房有哪些優(yōu)惠政策
• 3、拆遷戶買(mǎi)房有什么優(yōu)惠政策
• 4、在寧鄉(xiāng)縣拆遷戶買(mǎi)60萬(wàn)的二手房需要交多少費(fèi)用

已經(jīng)有兩套拆遷安置房,再去買(mǎi)商品房是二套房還是三套房?

這些情況下，買(mǎi)房也是算二套房的，因?yàn)榉抗芫窒到y(tǒng)直接就能查出這套安置房；無(wú)產(chǎn)權(quán)證的安置房：如果安置房一直沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話，那么要么就是該安置房一直都未辦理產(chǎn)權(quán)證，要么就是該安置根本就不能辦理產(chǎn)權(quán)證。

看您的動(dòng)遷房有沒(méi)有產(chǎn)證，拆遷安置房房產(chǎn)證和土地證如果沒(méi)有辦理，那就是首套。

有回遷房再購(gòu)買(mǎi)商品房是算第二套住房的，二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭所有住房數(shù)來(lái)確定的。

有回遷房再買(mǎi)房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

法律分析：動(dòng)遷分房要看你或者你家人的名字是否寫(xiě)進(jìn)產(chǎn)權(quán)證，并且產(chǎn)權(quán)證上是否除動(dòng)遷房外還有其他房產(chǎn)，如果都是的話，那么就是二套房。反之則不是。

家庭名下已經(jīng)有一套住房的，不得再次購(gòu)買(mǎi)住房，北京市對(duì)于拆遷安置的政策也有規(guī)定，拆遷安置房?jī)H限于安置拆遷戶或居民家庭，不得出售或轉(zhuǎn)租，也不得用于營(yíng)利性租賃。因此，如果您屬于這種情況，就不能購(gòu)買(mǎi)第三套房子。

享受城鎮(zhèn)低保的居民,拆遷后重新購(gòu)房有哪些優(yōu)惠政策

1、（1）所買(mǎi)的房子必須是本市區(qū)內(nèi)扶貧搬遷安置點(diǎn)的房子，這樣才可以享受 *** 給予的買(mǎi)房補(bǔ)助。（2）買(mǎi)房者是本市區(qū)內(nèi)貧困村的貧困戶，或者是建檔立卡的貧困家庭，只有經(jīng)過(guò)了 *** 部門(mén)的認(rèn)定，才可以享受買(mǎi)房?jī)?yōu)惠。

2、拆遷戶買(mǎi)房?jī)?yōu)惠政策具體如下：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的即貨幣補(bǔ)償安置，購(gòu)房銷(xiāo)售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

3、法律分析：居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

拆遷戶買(mǎi)房有什么優(yōu)惠政策

武漢拆遷戶買(mǎi)房有稅費(fèi)優(yōu)惠。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷戶買(mǎi)房可以享受以下優(yōu)惠政策： 被拆遷房屋的購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。

拆遷戶契稅減免政策 拆遷契稅減免政策被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的(即貨幣補(bǔ)償安置)，購(gòu)房銷(xiāo)售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

拆遷戶有契稅減免，詳細(xì)規(guī)定可以去稅務(wù)部門(mén)咨詢(xún)，提供相關(guān)文件，購(gòu)房后帶拆遷協(xié)議到所在地的有關(guān)部門(mén)辦理退稅，把稅錢(qián)交了再帶著合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。

法律分析：居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

在寧鄉(xiāng)縣拆遷戶買(mǎi)60萬(wàn)的二手房需要交多少費(fèi)用

1、寧鄉(xiāng)縣拆遷戶買(mǎi)60萬(wàn)的二手房費(fèi)收如下：測(cè)繪費(fèi)36元/平方，買(mǎi)方。評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；。契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納。

2、如果按照按60萬(wàn)元的總房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算的話，轉(zhuǎn)讓稅大約為5萬(wàn)元。報(bào)稅價(jià)就是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。如果您報(bào)的稅價(jià)格高于評(píng)估價(jià)格，將根據(jù)您的價(jià)格計(jì)算稅款。

3、不滿2年的二手房，在過(guò)戶的時(shí)候涉及的稅費(fèi)是比較高的，60萬(wàn)的最低也要39600元，一般可能需要45600元。詳細(xì)計(jì)算方式如下：不滿2年，首先是需要交增值稅的，稅率為6%，也就是33600元。

4、按房?jī)r(jià)總額60萬(wàn)元算，過(guò)戶稅費(fèi)約為50000元。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

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