本篇文章給大家談?wù)勑吓_(tái)房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)，以及邢臺(tái)房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)查詢(xún)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、新房契稅和維修基金征收標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 2、新房維修基金交多少
• 3、物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)
• 4、新房維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)
• 5、公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 6、住宅維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)

新房契稅和維修基金征收標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、是按照購(gòu)房者的總購(gòu)房款的2%～3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部購(gòu)房者的共同擁有，其不計(jì)算于房屋的銷(xiāo)售收入。

2、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

3、法律主觀：房產(chǎn)證的契稅和房屋維修基金收取如下：契稅按照成交價(jià)的3—5％的比例收取，維修基金按購(gòu)房款2-3%的比例或者參考總房?jī)r(jià)按當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%收取。

4、法律分析：新房交房稅費(fèi)有：契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

5、稅率：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按5%征收。個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

6、在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，涉及到產(chǎn)權(quán)交易不論是新房還是二手房都必須要繳納相應(yīng)的契稅。

新房維修基金交多少

新房維修基金由購(gòu)房者按照購(gòu)房款的2%-2%的比例向售房單位繳納。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。另外，維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定。

一般新房公共維修基金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納；購(gòu)房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%交納。

新房房屋維修基金一般由售房單位代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。

物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％；購(gòu)房者按購(gòu)房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金公有住房的維修基金由售房單位與購(gòu)房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取。

2、專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

3、假設(shè)房子的總價(jià)是100萬(wàn)元，個(gè)人為2萬(wàn)、開(kāi)發(fā)商3萬(wàn)，合計(jì)5萬(wàn)元，計(jì)入該房子的維修基金帳戶(hù)，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設(shè)施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)可通過(guò)業(yè)主大會(huì)形式確定第二次收取維修基金。

新房維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)

1、購(gòu)房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)在2%-2%之間。購(gòu)房者首期按照多層房屋成本價(jià)的5%繳納購(gòu)房維修基金，而高層的是按照成本價(jià)的3%繳納。但如果是房屋出售人的話(huà)，就是一次性按照多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。

2、新房房屋維修基金一般由售房單位代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。

3、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

4、新房維修基金交多少新房維修基金交存金額標(biāo)準(zhǔn)為：含電梯的高層住房新房維修金額一般在90元一平方米、多層、別墅新房維修金額一般在50元一平方米。

公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、公共維修基金需要購(gòu)房者交納，各地政策不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異。

2、一般來(lái)說(shuō)，多層的住宅的公共維修基金不低于售房款的20%，高層住宅的公共維修基金不低于售房款的30%。那么購(gòu)房者，就按購(gòu)房款式2%的比例，向售房單位繳交相應(yīng)的公共維修基金。

3、公共維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅七層以下、不帶電梯，按五十八元一平方米交存；多層住宅七層以下、帶電梯及小高層，十二層以下，按六十六元一平方米交存；高層住宅十二層以上，按一百一十八元一平方米交存。

4、專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)；房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

住宅維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)是多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％；購(gòu)房者按購(gòu)房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金公有住房的維修基金由售房單位與購(gòu)房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取。

維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：維修資金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%-3%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。

購(gòu)房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)在2%-2%之間。購(gòu)房者首期按照多層房屋成本價(jià)的5%繳納購(gòu)房維修基金，而高層的是按照成本價(jià)的3%繳納。但如果是房屋出售人的話(huà)，就是一次性按照多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。

住宅維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)按比例收取，一般按照總房?jī)r(jià)2%-3%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%的比例收取或者是按照每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)收取的，一般繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。

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