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本文目錄

1. 個(gè)人林地使用權(quán)租賃費(fèi)用歸誰？
2. 集體林地租賃注意事項(xiàng)？
3. 農(nóng)集體林地租賃程序？

個(gè)人林地使用權(quán)租賃費(fèi)用歸誰？

個(gè)人林地使用權(quán)賃費(fèi)用歸誰？

農(nóng)村個(gè)人林地使用權(quán)是國家按巜林業(yè)法》規(guī)定給農(nóng)村村民的一種法定權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得侵害個(gè)人林地使用權(quán)人，個(gè)人林地使用權(quán)人有權(quán)使用林地種植樹木、林下養(yǎng)置和出租土地使用權(quán)，所以個(gè)人林地使用權(quán)租賃費(fèi)用歸林地使用權(quán)人。

集體林地租賃注意事項(xiàng)？

1、租賃集體土地上已有的房屋建筑

雖然法律規(guī)定限制農(nóng)村集體土地的租賃，但法律并未規(guī)定限制農(nóng)村房屋的租賃。企業(yè)可以通過租賃集體土地上已有的房屋滿足生產(chǎn)經(jīng)營場地的需要。但需要注意的前提條件是，已有的建設(shè)用地及地上房屋，是通過合法的審批手續(xù)取得的。

2、通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得集體建設(shè)用地的使用權(quán)

適用于需要解決用地問題的企業(yè)會(huì)面臨解決整個(gè)企業(yè)的行業(yè)轉(zhuǎn)化、債權(quán)債務(wù)重組等一系列其他問題，而對于需要取得大面積土地用于長久生產(chǎn)經(jīng)營，并需要興建大批廠房的企業(yè)，建議企業(yè)從源頭開始按照相應(yīng)規(guī)定程序拿地，以避免因?yàn)楹贤瑹o效等情形造成企業(yè)損失。

農(nóng)集體林地租賃程序？

農(nóng)村集體林地可以承包，不能租賃，農(nóng)村有集體山林的村委會(huì)，現(xiàn)在都是將集體山林以招標(biāo)形勢，承包給本村村民，但承包山林有非常嚴(yán)格招標(biāo)流程，首先是承包山林農(nóng)戶要有健康身體，能吃苦耐勞，愛護(hù)集體財(cái)產(chǎn)，防頭安全等，最重要的是承包者還交風(fēng)險(xiǎn)保正金，承包山林農(nóng)戶合同簽訂后，村委會(huì)每年給承包者補(bǔ)貼，保正承包戶有經(jīng)濟(jì)來源等

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