本篇文章給大家談?wù)勗鯓由暾埲藶槌鞘胁疬w補償？，以及城市房屋拆遷訴求對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、辦理拆遷補償、安置議公證,申請人應(yīng)向公證處提交哪些證件和材料?
• 2、拆遷租戶店鋪補償如何申請
• 3、我家這邊聽說要拆遷。可我戶口不在家,屬于常住人口,享受拆遷補償...
• 4、自建房可以申請拆遷補償款嗎?以北京為例

辦理拆遷補償、安置議公證,申請人應(yīng)向公證處提交哪些證件和材料?

法律主觀：房屋拆遷補償安置協(xié)議公證需提交的材料：國家規(guī)定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案以及經(jīng)批準的房屋拆遷許可證。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明以及房屋數(shù)量、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、補償金額。

需要注意的是，如果被拆遷人因在外地而委托他人辦理手續(xù)的，需要向公證處出具由被拆遷人所在地公證處公證的授權(quán)委托書。辦理拆遷公證所需材料當(dāng)事人的身份證明；代管人、管理人應(yīng)提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明。

房產(chǎn)公證需要的材料如下：公證申請書；申請人的身份證明；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料，房屋買賣合同等；與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。

當(dāng)事人可以請公證機關(guān)代為草擬；單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準買房的文件。

辦理城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。城市房屋拆遷補償安置協(xié)議公證時應(yīng)該提交的證明和材料 申請人身份證件(法人要提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明)。

拆遷人與被拆遷人應(yīng)到被拆遷物所在地公證處提出申請，填寫公證申請表。

拆遷租戶店鋪補償如何申請

1、法律并沒有相關(guān)規(guī)定房屋拆遷商鋪租戶可以得到補償，但出租人是能得到補償?shù)摹Ｗ鈶艨梢院统鲎馊藚f(xié)商，要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的。需要提供簽訂的出租協(xié)議。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。

2、店面拆了租戶怎么賠償?shù)昝娌鹆俗鈶粢话闶遣荒塬@得賠償?shù)摹２贿^對于給承租人造成的實際損失，承租人通常是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。具體事宜由承租人與出租人協(xié)商解決。

3、承租人拆遷補償條件如下：合法營業(yè)執(zhí)照商鋪拆遷，承租人要想獲得補償肯定要保證經(jīng)營活動是合法的，持有在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，并且執(zhí)照上的登記地址要與經(jīng)營地址一致，為現(xiàn)在要拆遷的地址。

4、對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。” 第三十三條規(guī)定： “因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

我家這邊聽說要拆遷。可我戶口不在家,屬于常住人口,享受拆遷補償...

而且，補償政策如果與戶口有關(guān)，拆遷前該區(qū)片戶口會提前凍結(jié)，房屋買賣、出租等都不予辦理。如果是常住戶口，可以向 *** 申請補助和賠償。

如果是城市的房屋，家里拆遷了沒有戶口啊，這并不影響你受到安置補償，因為房屋是闡釋你的，產(chǎn)權(quán)證上是你的名字。

再有，補償政策如果與戶口有關(guān)，拆遷前該區(qū)片戶口早就凍結(jié)了，房屋買賣、出租等都不予辦理了，你想鉆空子也沒有可能了。 當(dāng)然，作為常住戶口，你可以堅持要求補償，這也是合理的要求。

戶籍不在本村，但原籍屬本村，且在拆遷安置范圍內(nèi)有合法住宅的戶，按實際戶口人數(shù)每人交3000予以安置，但最多不超過3人安置標準。原籍在村且在拆遷安置范圍內(nèi)有合法住宅的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役軍人，按常住人口安置。

其中土地賠償款是賠償給土地所有權(quán)人的，宅基地屬于村集體所有，所以這部分賠償款是給村集體成員，由所有的村集體成員享有。

自建房可以申請拆遷補償款嗎?以北京為例

人均不足50平方米部分，不給予裝修補償。征收集體土地住宅經(jīng)批準采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結(jié)合成新予以補償。

可以補償?shù)模唧w要點看一下：拆遷原集體土地上、在拆遷時還沒有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，該房屋的建筑面積應(yīng)以實際測量的正式房屋面積為準。

根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：申請拆遷補償款。北京自建房改建拆遷的如果是北京市戶籍，并且在本市沒有其它正式住房，可以申請拆遷補償款，按照拆遷面積計算。

我們知道，如果是普通住宅的拆遷補償，應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理條例》等規(guī)定對被拆遷人進行補償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。如果選擇貨幣補償則應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)市場評估價格確定補償金額。

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