今天給各位分享房子拆遷不過戶如何辦理？的知識，其中也會對拆遷房過不了戶怎么辦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如果房產(chǎn)沒過戶動遷了怎么辦
• 2、房子沒過戶拆遷怎么辦
• 3、拆遷戶房子買了沒有過戶怎么辦
• 4、房子賣了沒過戶現(xiàn)在動遷了怎么辦
• 5、買了拆遷房房東不肯過戶怎么辦?
• 6、房產(chǎn)證沒過戶,要拆遷了怎么辦?

如果房產(chǎn)沒過戶動遷了怎么辦

1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

2、買了房沒過戶，拆遷補償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應(yīng)歸買方所有。

3、市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

4、如果是因為材料不齊全而無法辦理過戶手續(xù)，可以根據(jù)要求補全材料后，再辦理。如果是因為屬于不能轉(zhuǎn)讓的二手房而不能過戶，則無法辦理過戶。

房子沒過戶拆遷怎么辦

1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

2、房子沒過戶有合同拆遷款歸房產(chǎn)證上的戶主。在我國的不動產(chǎn)買賣的過程中，不動產(chǎn)物權(quán)的變更經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

3、協(xié)商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。房屋拆遷補償款包括的內(nèi)容有哪些 房屋重置費 此項補償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人，不得是違章建筑。

4、你們的房屋沒有辦理過戶手續(xù)，從法律上說，這個房子還屬于 國有土地使用權(quán)證 上原戶主的，如果拆遷的話，有關(guān)部門是通知國有土地使用權(quán)證上原戶主的，拆遷賠償金也是賠償給原戶主的。原戶主已死的話，就賠償給他的繼承人。

5、法律分析：簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因為房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

6、法律主觀：二手房不能過戶，可以先了解不能過戶的原因。如果是因為材料不齊全而無法辦理過戶手續(xù)，可以根據(jù)要求補全材料后，再辦理。如果是因為屬于不能轉(zhuǎn)讓的二手房而不能過戶，則無法辦理過戶。

拆遷戶房子買了沒有過戶怎么辦

法律主觀：沒有房產(chǎn)證的拆遷房不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因為房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

法律分析：買了農(nóng)村房子沒有辦理過戶，所有權(quán)人仍然是房產(chǎn)證上面的戶主，所以拆遷補償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

這時交易會按照商品房不滿5年進(jìn)行過戶交易繳稅。

房子賣了沒過戶現(xiàn)在動遷了怎么辦

拆遷補償?shù)木唧w措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補償?shù)脑挘鞔_補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。

如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。

協(xié)商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續(xù)，極有可能會無法拿到拆遷補償，因為從法律角度說，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，要是拿到拆遷補償，也是人家拿。所以應(yīng)當(dāng)及時過戶。

買了拆遷房房東不肯過戶怎么辦?

1、法律分析：碰到此種情況，作為買房人來說，是可以通過法律程序達(dá)到過戶要求的，建議購房人遇到房東不配合過戶時，積極 *** ，同時還可以向房東主張不配合過戶的違約責(zé)任。

2、可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟，并申請查封該房屋。

3、只能等房東取得不動產(chǎn)登記證之后才可以過戶，如果房東在取得產(chǎn)權(quán)證書之后仍然不配合過戶的情況下可以憑雙方簽定的房屋買賣合同向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴。

4、法律主觀：安置房房東不配合過戶的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，安置房房東不配合過戶的，對方當(dāng)事人可按照合同要求其配合過戶，如果房東仍然不配合的，對方當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟，要求其賠償違約金及所帶來的損失。

房產(chǎn)證沒過戶,要拆遷了怎么辦?

1、簽訂合同后房子沒有過戶，拆遷款屬于原房主，因為在房產(chǎn)證上的名字是房主的名字。房主只承擔(dān)違約責(zé)任，退還預(yù)交款和賠償違約金。

2、法律主觀：沒有房產(chǎn)證的拆遷房不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。

3、法律分析：買了房子沒有過戶的，拆遷補償應(yīng)當(dāng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因為房屋買賣不過戶的，房屋所有權(quán)不會變更，所以如果存在買了房沒有過戶的情況，當(dāng)遇到拆遷行為時，拆遷補償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。

4、所以這時是不存在權(quán)利瑕疵的，沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可追究于其自身的歷史遺留問題造成的。如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已經(jīng)長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa償安置，這就與那些有房產(chǎn)證的住戶一樣能夠享受到拆遷補償。

5、房產(chǎn)證沒過戶，要拆遷了怎么辦？ 檢查是否有購房合同、支付購房款的收據(jù)，如果沒有就找賣房的人補上。購房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵憑證。 找房子登記的業(yè)主(賣房人)開具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。

6、一般情況下，在農(nóng)村老家，其家里老人因病去世或者意外身亡的，其戶下的的房屋會由其家人繼承，很少有繼承房子之后還刻意前往房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)過戶的。

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