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征地拆遷補償協(xié)議的調(diào)解有哪些內(nèi)容?
第七條對土地補償費的標準有爭議的，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者其成員申請協(xié)調(diào)和裁決。 對安置補助費的標準有爭議的，由被安置人員申請協(xié)調(diào)和裁決。 對地上附著物和青苗的補償標準有爭議的，由其所有權(quán)人申請協(xié)調(diào)和裁決。
房屋拆遷補償協(xié)議基本需要包括以下內(nèi)容：拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補償方式相關(guān)的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。
法律主觀：拆遷補償安置協(xié)議 應(yīng)當包括以下主要內(nèi)容：（1)補償方式和補償金額；（2)安置用房面積和安置地點，即拆遷人對被拆遷人進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的面積和地點；（3)搬遷期限； (4)搬遷過渡方式和過渡期限。
征地補償協(xié)議包括的內(nèi)容有：雙方法律責任主體的身份、工商信息；補償款金額、各項補償內(nèi)容、支付時間、支付方式；安置房屋的面積、具 *** 置；違約責任、履行程序的約定。
對土地補償費的補償標準有爭議的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出協(xié)調(diào)、裁決申請；對地上附著物(除房屋外)或青苗補償費有爭議的，由地上附著物或青苗所有權(quán)人提出協(xié)調(diào)、裁決申請。
法律分析：征地補償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有 （1）補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
房屋拆遷的協(xié)議公證需要提供有哪些材料
1、法律主觀：需提供的資料為：拆遷人法人證明、法定代表人的身份證明。被拆遷人的身份證明和戶籍證明，有代理人還需要代理人的身份證明以及授權(quán)委托書。拆遷單位應(yīng)提供縣以上 *** 房屋主管部門頒發(fā)的房屋拆遷方案等。
2、辦理城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。
3、房屋拆遷的協(xié)議公證需要提供的材料有：房屋拆遷方案；拆遷人的法人資格證明、身份證件與被拆遷人的身份證件、戶籍證明；被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書；房屋拆遷協(xié)議文本等。
4、房屋公證需要的流程如下，當事人應(yīng)準備以下材料：身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
房屋拆遷案件中相關(guān)證據(jù)的審核認定有哪些?
法律分析：拆遷人應(yīng)提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告時間等證明材料。
拆遷方土地性質(zhì)、土地面積、房屋的權(quán)屬、構(gòu)造、房屋面積等情況進行認定時，都會以上述這些證件作為最基礎(chǔ)的認定依據(jù)。
如：委托人的身份證、房產(chǎn)證、土地證，租賃房屋的要有租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、納稅證明、交租金的收據(jù)等等，在土地征收的案件中還涉及一些《承包合同》等。
二是可通過實物調(diào)查表資料與土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地承包合同等資料進行比對，分析實物調(diào)查資料與證件、測繪認定、評估認定的相關(guān)性和一致性。
．證據(jù)材料掌握在對方當事人手中，該方當事人無法調(diào)取且該證據(jù)影響著主要案件事實的認定。3．涉及一些技術(shù)性材料、商業(yè)秘密和個人隱私的材料。
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