本篇文章給大家談?wù)劜疬w還是征地，如何更合理決策？，以及拆遷和征地的區(qū)別對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)遇到拆遷應(yīng)該怎么做?
• 2、農(nóng)民遇房屋征收拆遷,如何爭取拆遷補償利益最大化
• 3、請問:城市房產(chǎn)拆遷與征遷各是什么概念,有什么區(qū)別?
• 4、在征地拆遷過程中,想獲得合理的補償以下四點非常重要
• 5、拆遷補償,你要怎么選才最劃算?

企業(yè)遇到拆遷應(yīng)該怎么做?

1、整理企業(yè)資產(chǎn)。很多企業(yè)在面臨拆遷的時候都很盲目，自己都不清楚自己的企業(yè)的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價，有的干脆等待拆遷方進行評估。

2、集體土地上企業(yè)拆遷流程是什么根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程進行：（一）、征地前程序發(fā)布擬征地通告。征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

3、在企業(yè)遇到拆遷時最好做好以下準(zhǔn)備：整理企業(yè)財產(chǎn)清單。財產(chǎn)清單主要包括土地、房屋、設(shè)備等等，整理這個清單的主要目的，是讓我們做到心中有數(shù)，可以客觀評估企業(yè)資產(chǎn)的價值。準(zhǔn)備材料清單。

4、第一是夸大政策的作用，模糊補償標(biāo)準(zhǔn)。第二是以談判之名探知被拆遷人底線，制定拆遷策略。第三是將部分拆遷款變獎勵，以獎勵促拆遷。第四是打感情牌，利用關(guān)系談補償，實則減少補償。

5、對依法應(yīng)當(dāng)撤除的，予以撤除并不予賠償；關(guān)于拆遷布告前能夠補辦手續(xù)的違章修建或手續(xù)不全的房產(chǎn)等，則應(yīng)查明現(xiàn)實，妥善處理，該賠償?shù)木偷觅r償。

農(nóng)民遇房屋征收拆遷,如何爭取拆遷補償利益最大化

1、妥善保管土地、房屋相關(guān)權(quán)屬證明：得知土地、房屋所在區(qū)域劃入拆遷范圍之內(nèi)后，要妥善保管土地、房屋相關(guān)的權(quán)屬證明，如集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地使用權(quán)證書或宅基地使用證、不動產(chǎn)證書、房產(chǎn)證、建房手續(xù)等等。

2、生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換；由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，或者二者結(jié)合補償。

3、未依法與被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議，或者作出補償安置決定，征收方就無權(quán)動被拆遷房屋、土地一根指頭，動了那就是違法的。

4、法律分析：農(nóng)村房屋拆遷首先會對被拆遷房屋進行評估，根據(jù)評估的價值進行補償。農(nóng)村土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)包含被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)的補償。

5、如何讓拆遷利益化？那么作為平民百姓，在遇到拆遷問題時，該如何合理 *** ，拿到屬于自己的補償呢？首先，最重要的是保證自身安全，首先要求拆遷方主動出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性。

6、通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。結(jié)合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

請問:城市房產(chǎn)拆遷與征遷各是什么概念,有什么區(qū)別?

征遷一般指征收。含義不同：征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權(quán)取得集體、個人財產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補償?shù)男姓袨椋魇諘r需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

征遷和拆遷區(qū)別如下：(一)適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。(二)適用范圍不同。

征遷和拆遷的區(qū)別： 目的不同。 征地是國家為了公共利益的需要而進行的拆遷； 拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進行的拆遷。 征遷和拆遷的補償原則不同。

各省都有城市房屋拆遷管理條例，對征遷工作的若干思考，如果說計生工作是上世紀(jì)90年代基層干部遇到的最難的事，那么征遷工作就是本世紀(jì)基層干部最難做的工作。

法律主觀：征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷。

在征地拆遷過程中,想獲得合理的補償以下四點非常重要

如耕地、林地、農(nóng)田等不同類型的土地，根據(jù)面積不同，補償標(biāo)準(zhǔn)從每畝幾千元到每畝10多萬元不等。你應(yīng)該檢查 *** 提供的關(guān)于你所在地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)的詳細文件。

農(nóng)民在拆遷時可以獲得2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元)等。

正常的征地拆遷法定程序，是有幾大步的，并且涉及諸如征收土地預(yù)公告、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告、土地現(xiàn)狀調(diào)查的書面記錄、征地補償安置方案公告、異議反饋、是否組織聽證的公示、征收土地公告及相關(guān)的批準(zhǔn)文件等文件。

調(diào)整提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補償費支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定全局。

明確土地使用權(quán)的財產(chǎn)權(quán)利，合理確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要對被拆遷人的國有土地使用權(quán)給予公平、合理補償。

在征收土地過程中國家對農(nóng)民的征地補償是按照年產(chǎn)值等標(biāo)準(zhǔn)進行的，一般控制在幾萬元以內(nèi)，很多國家重點工程由于其政策和法律上照顧可能會更低，但是在出讓國有土地的時候每畝地的出讓價可能會達到幾十萬、甚至上百萬。

拆遷補償,你要怎么選才最劃算?

拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時間等待安置房建設(shè)的人，一般會選擇貨幣補償。

按照純貨幣補償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償；劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費；產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費。

對于房屋征收，一般有兩種補償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補償方式，二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式，即安置房。但是也存在一些地區(qū)的補償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過的。

房屋拆遷補償方式國有土地上房屋拆遷可以選擇的方式有：貨幣補償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換。集體土地上房屋拆遷可以選擇的方式有：貨幣補償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換；分配新宅基地加補償，簡稱劃地重建。

關(guān)于拆遷還是征地，如何更合理決策？和拆遷和征地的區(qū)別的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。