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地面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知(石家莊城中村改造最新賠償標(biāo)準(zhǔn))

adminllh法律知識(shí)2025年05月14日 18:17:01470

地面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知(石家莊城中村改造最新賠償標(biāo)準(zhǔn))

今天給各位分享地面補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知的知識(shí),其中也會(huì)對(duì)石家莊城中村改造最新賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開(kāi)始吧!

本文目錄

  1. 石家莊城中村改造最新賠償標(biāo)準(zhǔn)
  2. 2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
  3. 焦平高速占地和附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  4. 2021地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  5. 2022年土地征收補(bǔ)償怎么算各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

石家莊城中村改造最新賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市***倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有個(gè)別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款:無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項(xiàng)費(fèi)用主要針對(duì)營(yíng)運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償,如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。

5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì):各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一。

6、電器移機(jī)費(fèi):一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償,目前家用電器移機(jī)費(fèi):空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助:各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用,這主要由村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定,因村而定。

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給與的補(bǔ)償包括:

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

可見(jiàn),法定的征收補(bǔ)償就包括這三個(gè)方面;

同時(shí),《征補(bǔ)條例》還規(guī)定,市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金并非人人可得,它只獎(jiǎng)勵(lì)按期簽約、盡早搬遷的被征收人。被征收人面對(duì)高額獎(jiǎng)勵(lì)金時(shí),不必忐忑、著急,要有自己的思考判斷。房屋征收應(yīng)當(dāng)“拆一還一,保證居住”。

所以,被征收人要判斷征收補(bǔ)償部分是否符合“不低于被征收人房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”的法定條件。如果獎(jiǎng)勵(lì)金能在此基礎(chǔ)上使生活條件略有提升,我們?cè)倏紤]拿這筆獎(jiǎng)勵(lì)。

此外,被征收人有權(quán)在貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式之間進(jìn)行選擇。無(wú)論什么類型的國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目,都應(yīng)留給被征收人選擇補(bǔ)償方式的空間。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

針對(duì)集體土地的法定征地補(bǔ)償有三項(xiàng),即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項(xiàng)費(fèi)用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及各地方的具體規(guī)定,地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)遵循“是誰(shuí)的就給誰(shuí)”的原則,直接支付給地上物的權(quán)利人。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民,或者由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開(kāi)村民會(huì)議進(jìn)行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。

總之,這兩項(xiàng)費(fèi)用最終必須落實(shí)到被征地農(nóng)民的身上,不得被挪作無(wú)關(guān)用途。

如對(duì)于征收補(bǔ)

焦平高速占地和附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,河南許昌征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝地56200元和51300元。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

2021地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)1.青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);

2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;

3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

2022年土地征收補(bǔ)償怎么算各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

2022年土地征收補(bǔ)償怎么算?各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?這3個(gè)注意事項(xiàng)一定要了解,以免出現(xiàn)損失就不劃算了!附:各省土地征收價(jià)

咱們國(guó)家自古就是農(nóng)耕社會(huì),土地就是農(nóng)民的命,是收入的主要來(lái)源,日常生活都是圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)來(lái)展開(kāi)的。所以,土地就是農(nóng)民基本生活的保障。

隨著工業(yè)化進(jìn)程,難免有些農(nóng)民的土地會(huì)被征收,當(dāng)然,被征收的土地是能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹>唧w補(bǔ)償多少呢?每個(gè)地區(qū)有所差異,下面把部分地區(qū)的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給農(nóng)民朋友,記得收藏一下,以免用的時(shí)候找不到!

河北每畝補(bǔ)償4.2-45萬(wàn);黑龍江每畝補(bǔ)償0.7826-18.6668萬(wàn);甘肅每畝補(bǔ)償0.18-35.054萬(wàn);云南每畝補(bǔ)償1.62-25.55萬(wàn);河南每畝補(bǔ)償3.6-22.55萬(wàn);海南每畝補(bǔ)償4.2357-13.4186萬(wàn);

山東每畝補(bǔ)償6-30.9萬(wàn);四川每畝補(bǔ)償1.96-8.5萬(wàn);重慶每畝補(bǔ)償4.01-6.3萬(wàn);遼寧每畝補(bǔ)償3-45萬(wàn);吉林每畝補(bǔ)償3.32-27.67萬(wàn);天津每畝補(bǔ)償3.4-30.1萬(wàn);山西每畝補(bǔ)償1326-26.926萬(wàn);

內(nèi)蒙古每畝補(bǔ)償0.0169-29.81萬(wàn);上海每畝補(bǔ)償8.2796-11.8496萬(wàn);江蘇每畝補(bǔ)償4-16.41萬(wàn);浙江每畝補(bǔ)償4.8-23萬(wàn);安徽每畝補(bǔ)償3.978-14.95萬(wàn);福建每畝補(bǔ)償3.575-11.15萬(wàn);江西每畝補(bǔ)償3.41-25.2萬(wàn);湖北每畝補(bǔ)償3.06-38萬(wàn);湖南每畝補(bǔ)償4.31-9.9萬(wàn);

廣東每畝補(bǔ)償3.18-50.18萬(wàn);廣西每畝補(bǔ)償3-17.6387萬(wàn);貴州每畝補(bǔ)償3.5112-13.63萬(wàn); *** 每畝補(bǔ)償0.9576-10.9萬(wàn);陜西每畝補(bǔ)償3.078-34.836萬(wàn);青海每畝補(bǔ)償1.6-11.66萬(wàn);寧夏每畝補(bǔ)償1.65-5.45萬(wàn);新疆每畝補(bǔ)償2-19.75萬(wàn)。

當(dāng)然,以上價(jià)格只是“區(qū)片綜合地價(jià)”,指的是征收這塊土地時(shí)的綜合土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),各地補(bǔ)償時(shí),不能低于這個(gè)價(jià)格,低于這個(gè)價(jià)格就屬于違法了。但到了每個(gè)地區(qū),增收的標(biāo)準(zhǔn)也有自己的標(biāo)準(zhǔn),所以,每個(gè)地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

另?yè)?jù)據(jù)相關(guān)資料顯示:2022年旱田平均每畝補(bǔ)償價(jià)為5.3萬(wàn)元;水田平均每畝補(bǔ)償價(jià)為9萬(wàn)元;菜田地平均每畝補(bǔ)償為15萬(wàn)元;征收農(nóng)地或者其他農(nóng)地平均每畝的補(bǔ)償價(jià)格是13.6萬(wàn)元。

下面我們?cè)賮?lái)了解一下,征地補(bǔ)償時(shí)的一些要點(diǎn)和注意事項(xiàng)!

一、簽訂征地補(bǔ)償注意事項(xiàng)

1、看好簽訂的雙方是誰(shuí),不要和村委會(huì)簽,一般都是和鎮(zhèn) *** 或街道辦簽。如果,是村委會(huì)和你簽的,不要簽,他沒(méi)有那個(gè)權(quán)限,小心有貓膩;

2、凡是沒(méi)有雙方的空白協(xié)議都不能簽字;

3、合同上一定要把補(bǔ)償多少面積、位置、多少錢、多長(zhǎng)時(shí)間回遷等都要寫得明明白白,千萬(wàn)不要怕麻煩,以免過(guò)后出現(xiàn)羅亂,蒙受損失。

二、征地補(bǔ)償如何算

每個(gè)地方不太一樣,但是大體上都是差不多的,一般補(bǔ)償主要包括下面幾相。我們不一定要記住,大概知道有這么幾項(xiàng)就行,做到心里有數(shù)不吃虧!

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

被征收的耕地的土地賠償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),一般為征收前3年平均年產(chǎn)值的6倍到10倍來(lái)賠償,具體還要看當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn),涉及到有糾紛的,也要按正規(guī)程序來(lái)辦。

2、人員安置費(fèi)

3、房屋補(bǔ)償

4、青苗費(fèi)

青苗費(fèi)是指在國(guó)家征用土地的時(shí)候,農(nóng)作物處于生長(zhǎng)階段沒(méi)有收獲,國(guó)家應(yīng)該給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。當(dāng)然,已經(jīng)收獲完的是不能獲得這部分補(bǔ)償?shù)摹?/p>

這部分費(fèi)用一般都是由用地單位按照青苗在土地里一季的產(chǎn)值、產(chǎn)量計(jì)算給予補(bǔ)貼。例如,剛剛播種完的農(nóng)作物,還處在出苗期,這樣的地塊,一般按照一個(gè)季度產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。但,對(duì)于已經(jīng)在成長(zhǎng)期的作物,則按照一季度的生產(chǎn)值來(lái)補(bǔ)償。

對(duì)于多年生的林木,也有相應(yīng)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),我們可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門詳細(xì)了解。

5、地上附屬著物補(bǔ)償

這部分補(bǔ)償是指土地上的建筑物、大棚、林木、魚(yú)塘、果樹(shù)、以及其它養(yǎng)殖設(shè)施的相關(guān)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)的變動(dòng)及時(shí)調(diào)整。但,追尋3年調(diào)整一次的時(shí)間范圍里。

6、社保

總之,我們看到補(bǔ)償中,這6項(xiàng)都包含了,就是一個(gè)完整的補(bǔ)償,千萬(wàn)不要漏掉,是我們的都要一次性爭(zhēng)取回來(lái),不然,字簽了,過(guò)后再要,那就太難了!

三、土地征收程序,違反下列程序的征收是不合法的,要清楚!

1、土地征收公告,不是村里發(fā)布的,而是縣級(jí)以上 *** 發(fā)布的,村里發(fā)布的是不符合程序的;

2、擬征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查和確認(rèn),寫點(diǎn)要明確和清楚,因?yàn)椋@個(gè)直接關(guān)系到我們最后能補(bǔ)償多少錢回來(lái);

3、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估必須要有村委會(huì)和被征收人一同參加討論,作為個(gè)人來(lái)說(shuō),很多事項(xiàng)我們是不算全能夠了解的,需要村委會(huì)一同參與討論,避免不必要的損失;

4、擬訂征地補(bǔ)償安置方案并公告和組織評(píng)定,需要注意的是,這個(gè)公告必要要貼到村部公示不少于30天。在公示期間,多數(shù)農(nóng)民認(rèn)為公告不合規(guī)時(shí),就必須要組織聽(tīng)證來(lái)修改方案。改到什么時(shí)候呢?一直改到方案讓大多數(shù)農(nóng)民滿意才可以;

5、組織簽訂征地安置協(xié)議,補(bǔ)償不滿意的,被征收人,千萬(wàn)不要盲目簽字,要了解清楚了,該有的都爭(zhēng)取,明確了再簽字不遲;

6、申請(qǐng)土地征收和審批,分別有國(guó)務(wù)院或省級(jí) *** 批準(zhǔn);

7、發(fā)布土地征收公告,縣級(jí)以上 *** 必須及時(shí)公告批文信息。

以上,只是征收程序的部分內(nèi)容,具體要求,我們可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去咨詢。總之,土地征收對(duì)農(nóng)民是大事,能夠爭(zhēng)取的權(quán)益一定要一次性爭(zhēng)取到再簽字,過(guò)后感覺(jué)有問(wèn)題,作為農(nóng)民的我們是沒(méi)有那個(gè)精力再去爭(zhēng)取的。

對(duì)于征地補(bǔ)償大家有何看法呢?歡迎評(píng)論!

全文完,都看到這了,麻煩您幫忙轉(zhuǎn)發(fā)一下,讓更多農(nóng)民朋友了解,謝謝您了,感謝閱讀。

好了,本文到此結(jié)束,如果可以幫助到大家,還望關(guān)注本站哦!

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