其實(shí)新農(nóng)村集中居住補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解郊區(qū)征地蓋新民居樓房給村民指標(biāo)是什么，因此呢，今天小編就來為大家分享新農(nóng)村集中居住補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個(gè)問題的分析吧！

本文目錄

1. 農(nóng)民為了節(jié)約土地而去新農(nóng)村集中居住，能夠享受到什么補(bǔ)償
2. 郊區(qū)征地蓋新民居樓房給村民指標(biāo)是什么
3. “村改居”需滿足哪些條件“村改居”后農(nóng)村集體土地如何處置
4. 農(nóng)村戶口已經(jīng)遷走，村里老宅在拆遷或新農(nóng)村建設(shè)中如何補(bǔ)償
5. 農(nóng)村集體拆遷，房屋標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

農(nóng)民為了節(jié)約土地而去新農(nóng)村集中居住，能夠享受到什么補(bǔ)償

大家好，我是農(nóng)民小席，感謝提問！

農(nóng)民為了節(jié)約土地而去新農(nóng)村集中居住，能夠享受到什么補(bǔ)償？關(guān)于這個(gè)問題，由于各個(gè)地方的政策不一樣，所以補(bǔ)償內(nèi)容也就不一樣。

農(nóng)村要發(fā)展，合村并鎮(zhèn)集中居住也是必然的途徑。節(jié)約農(nóng)村土地是大體目標(biāo)，但提高農(nóng)村生活質(zhì)量，方便農(nóng)村人的日常生活，早日實(shí)現(xiàn)脫貧致富才是最終目的。大多數(shù)農(nóng)村都生活在邊遠(yuǎn)偏僻的地方，交通不便，經(jīng)濟(jì)落后，而且沒有可利用的資源條件，農(nóng)村以種地為生，每年的收入甚微，農(nóng)村發(fā)展受到了自然條件的限制，所以他們只有出去，才能擺脫貧窮的面貌。

一般情況下，農(nóng)村所搬遷的新農(nóng)村都是國家免費(fèi)出資建設(shè)，提供給農(nóng)村搬遷戶的保障住房。農(nóng)村自搬遷以后，原來的房子會被拆除，宅基地會被收回，而且會給于一定的拆遷補(bǔ)償，至于拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌倬鸵鶕?jù)當(dāng)?shù)卣叨āＡ硗猓圆疬w后，原來所種的耕地要么是給土地補(bǔ)償，要么是村委會統(tǒng)一管理經(jīng)營，農(nóng)戶按照耕地多少入股，然后年底分紅。所以說，地方不同，政策不同，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛢?nèi)容也不同。

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郊區(qū)征地蓋新民居樓房給村民指標(biāo)是什么

現(xiàn)在好多農(nóng)村地方都規(guī)劃新農(nóng)村建設(shè)，把農(nóng)村建設(shè)成為現(xiàn)代化新農(nóng)村， *** 給每家每戶補(bǔ)助多少錢，我們那邊每家每戶一排排的地基面積6X13米。

“村改居”需滿足哪些條件“村改居”后農(nóng)村集體土地如何處置

多謝邀請！“村改居”，就是將村委會改成居委會，其實(shí)很多地方村委會有兩塊牌子了，一塊是村委會的牌子，一塊是居委會的牌子。村委會改成居委會首要條件村子應(yīng)該是小城鎮(zhèn)，人口集中居住，社會化商貿(mào)、服務(wù)、物流、交通、基礎(chǔ)設(shè)施、社會保障方面已經(jīng)城鎮(zhèn)化了。居委會就是為居民提供社會事務(wù)服務(wù)的。

村委會改成居委會，土地承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)不會發(fā)生改變，繼續(xù)由承包人承包到第二輪土地承包期限，也就是2057年。當(dāng)然，承包人想有償退出土地承包的，可以提前半年通知居委會，退出土地承包。“村改居”不一定是“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，居民戶口，包括“農(nóng)業(yè)戶口”和“非農(nóng)戶口”，“村改居”戶口性質(zhì)可能不會發(fā)生改變。原村委會集體土地，還歸集體所有。居委會對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營上可能不會管理干預(yù)了，可能社會事務(wù)管理上偏多一點(diǎn)。

根據(jù)新修訂的《中華人民共和國土地承包法》第二條規(guī)定，農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有，“村改居”后，仍然是農(nóng)民集體組織，土地仍然歸農(nóng)民集體所有。第二十七條規(guī)定，不得以退出土地承包，作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。落戶小城鎮(zhèn)的農(nóng)民，保留土地承包、經(jīng)營、使用權(quán)，居委會引導(dǎo)落戶城鎮(zhèn)的農(nóng)民有償退出土地承包經(jīng)營，或流轉(zhuǎn)土地、租賃土地。

打破城鄉(xiāng)“二元結(jié)構(gòu)”，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，是“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略的需要，“村改居”是農(nóng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展必然選擇，是美麗鄉(xiāng)村建設(shè)需要。村委會對社會化事務(wù)管理上有一定局限性，改成居委會，對居民醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、居住、就業(yè)、文化、娛樂健身等方面都有好處。

農(nóng)村戶口已經(jīng)遷走，村里老宅在拆遷或新農(nóng)村建設(shè)中如何補(bǔ)償

農(nóng)村戶口已經(jīng)遷走，村里老宅在拆遷或新農(nóng)村建設(shè)中如何補(bǔ)償？

農(nóng)村拆遷和新農(nóng)村建設(shè)是兩個(gè)不同的概念，拆遷可能是因?yàn)榈胤桨l(fā)展等原因，需要占用農(nóng)村土地，對拆遷農(nóng)戶需要進(jìn)行合理的補(bǔ)償，而新農(nóng)村建設(shè)是為了改善農(nóng)村群眾居住環(huán)境，搬遷補(bǔ)償也是對于群眾的一種補(bǔ)助，是采取自愿原則，對不愿意搬遷或者不符合搬遷的群眾，是沒有相應(yīng)補(bǔ)助的。

回歸題主的問題。農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償，對于戶口已經(jīng)遷出農(nóng)村的人來說，能夠獲得的只是地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。戶口遷出農(nóng)村，就不屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織成員了，對于村集體的宅基地就沒有了使用權(quán)，而且也不再安置的范圍之內(nèi)，也就是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，戶口遷出的人是無法享受的。只有宅基地上面的房屋及其他附屬物，是農(nóng)戶個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，在拆遷的時(shí)候，能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

對于戶口遷出農(nóng)村的人來說，新農(nóng)村也是沒有指標(biāo)的，而對于老家的房屋來說，也不會給你拆除，是尊重你的愿望的，當(dāng)你的房屋倒塌后，村集體有權(quán)收回你的宅基地，當(dāng)然，如果你愿意拆除老家的房屋，一般來說都是有補(bǔ)償?shù)模徊贿^這個(gè)補(bǔ)償少，就看當(dāng)?shù)厥窃趺匆?guī)定的。至于新農(nóng)村，那是對居住條件差的農(nóng)村群眾一種惠民政策，目的是為了改善群眾生產(chǎn)生活條件，在建設(shè)中，會對群眾進(jìn)行補(bǔ)助，這個(gè)補(bǔ)助是只有建設(shè)新農(nóng)村的群眾才有，沒有建設(shè)或無資格建設(shè)的群眾，是沒有這個(gè)補(bǔ)助的。

農(nóng)村集體拆遷，房屋標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

根據(jù)所提的問題看，咨詢的應(yīng)是農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。筆者所在地的農(nóng)房拆遷補(bǔ)償主要由房屋主體補(bǔ)償款、宅基地上的構(gòu)（附）著物補(bǔ)償款、住房安置款、獎(jiǎng)勵(lì)款及其他補(bǔ)償款等部分組成。各地具體的拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致，下文中筆者所在地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅為參考。

一、房屋主體補(bǔ)償款：房屋主體補(bǔ)償大致是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和面積按規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償。房屋應(yīng)為農(nóng)村集體土地上的房屋，具有房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

（1）房屋的結(jié)構(gòu)主要分鋼砼、磚混、磚瓦、磚木、土墻、簡易結(jié)構(gòu)，各種結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致，比如筆者所在地每平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)鋼砼是660元、磚混是600元、磚木結(jié)構(gòu)又細(xì)分為390-480元不等。

（2）房屋的面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)，在丈量時(shí)“有墻墻包邊，無墻柱包邊，挑陽臺折半算，封裝陽臺全算”。如果房屋的實(shí)際面積在證載面積的150%以內(nèi)，對應(yīng)其結(jié)構(gòu)按標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)算補(bǔ)償；超出150%的部分，在有該房屋不屬于搶搭搶建相關(guān)證明的基礎(chǔ)上，對超出部分按對應(yīng)的結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)八折計(jì)算。

二、宅基地內(nèi)地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償款：根據(jù)逐一清理的構(gòu)（附）著物按規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。需對宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)（附）著物逐一進(jìn)行清理造冊，主要包括堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、熱火器、電話、閉路、房屋的室內(nèi)外裝飾等。比如，筆者所在地條石堡坎每立方米130元，水泥地壩每立方米30元，地板磚、墻磚每立方米40元，熱水器每個(gè)2000元。

三、住房安置款：根據(jù)拆遷對象選擇的不同安置方式，按規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)計(jì)算安置款。目的，筆者所在地安置的主要方式有還建房、貨 *** 置。

（1）還建房：提高拆遷對象的房屋主體補(bǔ)償款，并給予一定的建房補(bǔ)助；在集中居住點(diǎn)建房的，由村里協(xié)調(diào)土地并完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。筆者所在地提高后的磚混結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米約1000元，另每戶還有相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)償（集中建房與分散建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同）。

（2）貨 *** 置：即“拿錢走人”，根據(jù)貨 *** 置對象以應(yīng)安置的房屋建筑面積按規(guī)定折算成貨 *** 置款，由拆遷對象自行解決住房。納入補(bǔ)償范圍的貨 *** 置對象應(yīng)是農(nóng)房被拆遷戶同一戶口上的人員（有應(yīng)安置對象、特殊安置對象之分，且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是后者為前者的一半）。筆者所在地一個(gè)應(yīng)安置對象的貨幣補(bǔ)償大致在12萬元左右。

四、獎(jiǎng)勵(lì)款、搬遷搬家費(fèi)、殘值費(fèi)、租房補(bǔ)助等。農(nóng)房要拆除，農(nóng)戶先要搬遷搬家，為了安全不讓農(nóng)戶搬運(yùn)拆除的建材，幫助解決其臨時(shí)居住，鼓勵(lì)農(nóng)戶配合拆遷等，分別按規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

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（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）

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