本篇文章給大家談?wù)剰S房拆遷后是否有新的用途？，以及廠房拆遷后是否有新的用途補償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、工廠拆遷營業(yè)執(zhí)照有什么作用
• 2、有證的廠房可以拆了重建嗎
• 3、龍港雙龍工業(yè)改造拆了建在哪里
• 4、原辦公樓拆遷后再建辦公樓是否是土地用途
• 5、企業(yè)廠房拆遷后重新購置的廠房可以作

工廠拆遷營業(yè)執(zhí)照有什么作用

在企業(yè)進行拆遷時，營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)行使其占有、使用、收益、處分權(quán)利的有效憑證。

對其已在經(jīng)營且領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照的營業(yè)用房部分給予一次性適當?shù)慕?jīng)濟補償，符合《條例》第33條“因拆遷非住宅造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償”規(guī)定精神。

營業(yè)執(zhí)照是證明你拆遷的房屋是營業(yè)用房的條件之一，拆遷時按照營業(yè)用房也就是統(tǒng)稱的企業(yè)補償需要有營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、稅務(wù)登記證、納稅證明。

法律主觀：有營業(yè)執(zhí)照是有補償?shù)摹Ｔ瓌t上只要辦理了相關(guān)的法律手續(xù)(包括營業(yè)執(zhí)照等)，在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補償，即按照正常營業(yè)收入為計算標準，補償實際經(jīng)營人的經(jīng)營損失。

第一種證照齊全，并且取得了營業(yè)執(zhí)照可以對外經(jīng)營，在傳統(tǒng)的觀點中就是一個臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù)，這樣就應(yīng)該參照門面房的價格進行補償。

有證的廠房可以拆了重建嗎

1、法律分析：你家廠房改為住房，是改變了土地的用途，而根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，改變土地用途是需要經(jīng)過有批準權(quán)的人民 *** 進行批準的。

2、由于現(xiàn)有的工業(yè)廠房不適應(yīng)生產(chǎn)工藝流程，需要把現(xiàn)有廠房拆除重建，這樣的做法屬于企業(yè)技術(shù)改造，是允許的。但前提是需要首先報規(guī)劃，規(guī)劃通過了，才可以實施拆舊建新。

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，再進行環(huán)評審批。

龍港雙龍工業(yè)改造拆了建在哪里

松原市長嶺縣雙龍工業(yè)園區(qū)這次增減掛鉤安排如下：拆舊區(qū)復墾方案。拆舊區(qū)實施規(guī)劃。建新區(qū)實施規(guī)劃。

最好的方式是向當?shù)?*** 咨詢以獲取最新的拆遷征收計劃和時間表。

在的。根據(jù)福泉市人民 *** 顯示，雙龍工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍總面積為18平方千米，其中雙龍組團東至干壩、西界省道20南接楊家莊、北抵巖腳，規(guī)劃總面積6平方千米。

根據(jù)百度地圖查詢結(jié)果顯示，從龍?zhí)端l(xiāng)坐地鐵4號線，以下幾個站都可以選擇乘坐：1，去西河地鐵站可以選擇122路轉(zhuǎn)869路公汽，或860路公汽。

原辦公樓拆遷后再建辦公樓是否是土地用途

土地規(guī)劃用途為辦公樓重新報建可以。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人不得違反法律、法規(guī)規(guī)定以及管理規(guī)約，擅自改變建筑物用途。

辦公樓原址重建不需要重新購買土地。辦公樓原址上重建不需要重新批地基，購買土地使用，因為重建的這塊土地本來就是購買過的土地。可以直接原址重建。

首先是用地性質(zhì)不同。商業(yè)用地只能建商業(yè)建筑，住宅用地只能建住宅。而且由于用地性質(zhì)不同，其相應(yīng)的控制性指標，包括建筑密度、系數(shù)、容積率、綠化率、建筑高度等都是不同的。

租用地土地是不能辦理產(chǎn)權(quán)的。原辦公樓有產(chǎn)權(quán)但拆除后就沒有了。這是不能換的。

土地用途不同 商業(yè)用地用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。辦公用地，只限于在土地上建辦公樓。

搬遷使用：如果原村辦公大樓位于征用土地的范圍內(nèi)，但不需要拆除，可以將大樓搬遷到其他地方繼續(xù)使用。這樣既能保留村級辦公場所，又能避免資源浪費。 改建利用：如果大樓無法搬遷，可以考慮將其改建為其他用途的場所。

企業(yè)廠房拆遷后重新購置的廠房可以作

1、沒有發(fā)票，就不能將固定資產(chǎn)（廠房）入賬，也就無法計提折舊。裝修費用，可計入“長期待攤費用”科目，按其預(yù)計可使用年限進行的攤銷。新建廠房，計入“固定資產(chǎn)”科目，根據(jù)其預(yù)計可使用年限進行攤銷。

2、由于現(xiàn)有的工業(yè)廠房不適應(yīng)生產(chǎn)工藝流程，需要把現(xiàn)有廠房拆除重建，這樣的做法屬于企業(yè)技術(shù)改造，是允許的。但前提是需要首先報規(guī)劃，規(guī)劃通過了，才可以實施拆舊建新。

3、基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。停產(chǎn)停業(yè)損失費 因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用。

4、法律分析：理論上可以。土地證是國有土地使用證，拆除之后重新建是要報國土局及規(guī)劃部門等審批的，審批通過了就可以重新建； 土地是農(nóng)村集體土地，土地也就是宅基地就要報村集體，村集體通過，就可以更新改造。

5、不知重新修建的房屋的性質(zhì)。如果還是廠房，則需要計委計劃，規(guī)劃審批手續(xù)；如果是商品房則需要履行 *** 征收程序，土地招拍掛之后，才能辦理相關(guān)審批手續(xù)。

6、房屋所有權(quán)人自己拆除屬于自己的房屋，在原地再建新的房屋的行為。自拆自建房屋不需要補償安置的行為，不適用《城市房屋拆遷管理條例》，不需要辦理《房屋拆遷許可證》。

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