今天給各位分享土房子拆遷如何劃定范圍？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)土房拆了賠償是多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷房屋用途如何定性
• 2、農(nóng)村土坯房拆除政策
• 3、農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例(細(xì)則)
• 4、我家鄉(xiāng)拆遷,房子沒(méi)有房產(chǎn)證,拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少?如何計(jì)算面積?

拆遷房屋用途如何定性

1、法律分析： 土地使用權(quán)用途決定。房屋用途主要分為住宅、辦公、工商業(yè)、倉(cāng)庫(kù)等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的，是類用途，而不是承租方使用的具體用途。

2、關(guān)于經(jīng)營(yíng)性用房具體的規(guī)定如下：被征收住宅房屋于2010年7月1日前已經(jīng)改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，但未變更權(quán)屬用途的，仍按住宅房屋進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用按住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)予以支付。

3、安置房~顧名思義，就是用于安置被拆遷住戶或者移民所用的房屋。

4、用途不同 商住類型是指同一塊宗地上即有商業(yè)用途又有住宅用途。

農(nóng)村土坯房拆除政策

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

3、房屋面積：拆遷補(bǔ)償通常會(huì)根據(jù)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算，以平方米為單位。房屋類型和質(zhì)量：房屋的類型（例如磚瓦房、土坯房等）和質(zhì)量也可能影響補(bǔ)償金額。通常，較高質(zhì)量的房屋可能會(huì)獲得更高的補(bǔ)償。

4、并通過(guò)充分發(fā)揮村民理事會(huì)的作用， *** 積極引導(dǎo)、村民理事會(huì)運(yùn)作，推進(jìn)危舊土坯房改造建房點(diǎn)的宅基地流轉(zhuǎn)、舊房拆除等工作。 配套政策標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例(細(xì)則)

1、因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定如下：征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

3、根據(jù)《土地管理法》第48條規(guī)定 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

4、以國(guó)有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)核實(shí)。作出征收決定。

5、農(nóng)村拆遷有關(guān)法律規(guī)定具體如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

我家鄉(xiāng)拆遷,房子沒(méi)有房產(chǎn)證,拆遷標(biāo)準(zhǔn)是多少?如何計(jì)算面積?

1、沒(méi)有房產(chǎn)證的老房子 （1）如果是農(nóng)村中的老房子，因?yàn)檗r(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個(gè)房子是你的，在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。

2、農(nóng)村有很多無(wú)證房。無(wú)證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。無(wú)證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償考慮因素。

3、計(jì)算公式：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)2021農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)用：這一部分主要是針對(duì)被拆遷的農(nóng)房結(jié)構(gòu)以及折舊程度劃?rùn)n，按照每平方米的單價(jià)計(jì)算。

4、可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

5、房子是集體產(chǎn)權(quán) 沒(méi)有個(gè)人房產(chǎn)證 拆遷的時(shí)候按照集體集體產(chǎn)權(quán)上的名字進(jìn)行分配。\x0d\x0a拆遷住宅房屋補(bǔ)償：\x0d\x0a\x0d\x0a拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

6、拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書(shū)記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。

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