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• 1、唐玉昕律師:公租房拆遷,應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償?
• 2、宅基地被劃入征收范圍?這些知識你要掌握!
• 3、拆遷村只剩一戶未遷是全部拆遷還是不拆遷,有法規(guī)嗎
• 4、盤點征地拆遷十大金句,你是否聽過?

唐玉昕律師:公租房拆遷,應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償?

1、公租房拆遷補(bǔ)償方式有：貨幣補(bǔ)償方式最為常見 貨幣補(bǔ)償方式是最常見的一種方式，這種方式一次性了斷，也避免了安置用房等一些問題的出現(xiàn)。即有條件實行金錢補(bǔ)償?shù)模M可能實行金錢補(bǔ)償。

宅基地被劃入征收范圍?這些知識你要掌握!

1、若宅基地被劃入征收范圍，以下知識需掌握：補(bǔ)償區(qū)分：依據(jù)《土地管理法》，征收土地應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅等地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)用，并安排社會保障費(fèi)用。

2、在農(nóng)村宅基地拆遷過程中會涉及到方方面面的問題。首先您的土地以及房屋的權(quán)屬、性質(zhì)。其次在征收的過程中征收方的一系列手續(xù)如規(guī)劃許可證、拆遷公告等等。還會涉及到拆遷安置與補(bǔ)償問題，雙方就拆遷費(fèi)用進(jìn)行談判。如果您想了解這方面的知識，可以參考《物權(quán)法》、《土地管理法》、《征收補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)。

3、宅基地的轉(zhuǎn)讓嚴(yán)格受限，僅限于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且需符合特定條件。城市住房則沒有這些限制，可自由交易。農(nóng)村宅基地面積有限制，如上海市的明確規(guī)定，而城市住宅則按建筑物區(qū)分所有權(quán)處理，有明確的使用權(quán)范圍。

4、首先給你普及一下價格的評定。被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價，是指由房屋拆遷主管部門會同 *** 價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民 *** 批準(zhǔn)并對外公布的房屋基準(zhǔn)價格。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在他們的城建規(guī)劃部門有詳細(xì)說明。

拆遷村只剩一戶未遷是全部拆遷還是不拆遷,有法規(guī)嗎

1、確實存在相關(guān)的法律法規(guī)支持居民在拆遷過程中享有充分的知情權(quán)和選擇權(quán)。如果居民對拆遷補(bǔ)償?shù)膬r格不滿意，認(rèn)為補(bǔ)償過低，他們有權(quán)選擇不簽署拆遷協(xié)議。這種情況下，拆遷工作不會強(qiáng)行進(jìn)行。具體而言，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收方應(yīng)當(dāng)提供公平合理的補(bǔ)償。

2、了解到即然房屋屬合法財產(chǎn)，也應(yīng)遭受法律保護(hù)。一時間，因農(nóng)村宅基地觸犯一戶一宅政策必須取回，從而連累到上邊的房屋成違章建筑，四處強(qiáng)制拆遷之風(fēng)快速被喊停。現(xiàn)如今因為狀況的變動，農(nóng)民進(jìn)城了，老人去世了，出現(xiàn)了很多閑置不用空置的房屋。特別是房主戶籍己入遷大城市。

3、對被移民安置后的原有房屋，依據(jù)移民安置法律法規(guī)條例，相關(guān)部門有權(quán)對原有房屋進(jìn)行依法拆除。但是如果被移民戶房屋與未被拆遷農(nóng)戶相連或共戶共有，從房屋相連結(jié)構(gòu)及維護(hù)未拆遷農(nóng)民權(quán)利，相關(guān)方可以進(jìn)行協(xié)商解決。糾正一下，正確的叫法是 一宅多戶， 而不是叫共戶。

4、了解到即然房子屬私有財產(chǎn)，也應(yīng)遭受法律維護(hù)。一時間，因宅基地觸犯一戶一宅政策必須取回，從而牽連到上邊的房子成違章建筑，四處強(qiáng)制拆遷之風(fēng)快速被喊停。現(xiàn)如今因為狀況的轉(zhuǎn)變，農(nóng)民進(jìn)城了，老人去世了，出現(xiàn)了很多閑置不用空置的房子。特別是房主戶籍己入遷大城市。或夫婦雙亡，無兒，閨女又嫁他村。

5、在房屋拆遷后，如果戶口仍在本村，且未發(fā)生搬遷行為，村民可以重新申請宅基地；若村民的親屬在本地有房產(chǎn)，可以將戶口遷至親屬名下；或者掛靠在派出所的公共戶口下，但不會有獨(dú)立的戶口本；對于事業(yè)單位的人員，如果條件允許，可以將戶口遷至單位的集體戶口下。

盤點征地拆遷十大金句,你是否聽過?

征收方常用金句：你這房子是違建，拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)摹＿@是上面規(guī)定的，誰也改變不了。告訴你，簽不簽字都得拆。你先簽協(xié)議，簽完字就把征收文件給你。拆遷中，被征收人常用金句：沒辦法，大家都同意簽了，我也簽了算了。