本篇文章給大家談?wù)剠墙疬w標(biāo)準(zhǔn)存在哪些問(wèn)題？，以及吳江區(qū)拆遷政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、吳江區(qū)李銘為什么不建拆遷安置房?
• 2、征地拆遷存在的主要問(wèn)題有哪些
• 3、征遷存在哪些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

吳江區(qū)李銘為什么不建拆遷安置房?

多數(shù)沒(méi)有房證 搬遷安置房建設(shè)所用土地，多數(shù)都是共有產(chǎn)權(quán)。這使得房子就算蓋好了，個(gè)人在這房子當(dāng)中有居住權(quán)，沒(méi)有完全擁有權(quán)。

首先，由于缺乏規(guī)劃，缺乏完整的總體規(guī)劃，工作目標(biāo)不明確，不可能按照規(guī)劃要求修建移民房。此外，規(guī)劃地塊沒(méi)有明確的功能定位，拆遷也未能把握未來(lái)建設(shè)。投資者和拆遷主體難以形成有效的統(tǒng)一，資金調(diào)度能力不強(qiáng)。

首先，第一點(diǎn)是 *** 并沒(méi)有如此多的庫(kù)存現(xiàn)房供應(yīng)拆遷戶選取。況且在土地財(cái)政的背景下，一些地方給錢比給房劃算，征收方也清楚這筆賬該怎么算。

通常安置房分為兩種：一種是因?yàn)槭姓こ绦枰獎(jiǎng)舆w而專門建造的配套商品房，這類房屋是屬于個(gè)人的，但是5年之內(nèi)不能進(jìn)行交易；一種是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)等需要?jiǎng)舆w，該公司為被安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。

征地拆遷存在的主要問(wèn)題有哪些

1、征地拆遷存在的主要問(wèn)題有哪些 征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大，土地是農(nóng)民的命根子。

2、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

3、征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ 征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定： 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

征遷存在哪些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

征地拆遷存在的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定： 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有：應(yīng)堅(jiān)持做到先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障；必須是拆一還一，拆遷補(bǔ)償價(jià)不低于房屋征收周邊市場(chǎng)價(jià)；不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

存在問(wèn)題：①少數(shù)被征收戶對(duì)營(yíng)業(yè)房評(píng)估價(jià)格存在異議，工作推進(jìn)困難。②征遷遺留阻礙施工，主要是周寶文戶、韓建文戶房屋沒(méi)有搬遷，趙學(xué)安戶營(yíng)造構(gòu)件廠區(qū)域廢品收購(gòu)點(diǎn)沒(méi)有清運(yùn)影響施工，營(yíng)造構(gòu)件廠南側(cè)路邊有一座墳尚未遷移。

如果一時(shí)不慎，與村委會(huì)、拆遷辦、拆遷公司等機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，那么便違反了法律的強(qiáng)行性規(guī)定，以后的 *** 便會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。

政策法規(guī)問(wèn)題：征遷涉及到政策法規(guī)的執(zhí)行，如果政策法規(guī)不明確或者執(zhí)行不到位，也會(huì)影響征遷進(jìn)展。建設(shè)項(xiàng)目問(wèn)題：征遷的目的是為了建設(shè)項(xiàng)目，如果建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等問(wèn)題存在爭(zhēng)議或者變動(dòng)，也會(huì)影響征遷進(jìn)展。

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