本篇文章給大家談?wù)劜疬w換房如何影響財(cái)務(wù)報(bào)表？，以及拆遷還房會(huì)計(jì)處理對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、上市公司拆遷補(bǔ)償算凈利潤(rùn)嗎,在財(cái)務(wù)報(bào)表怎樣體現(xiàn)。謝謝
• 2、企業(yè)拆遷評(píng)估應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?
• 3、拆遷以房換房政策
• 4、婚前房產(chǎn)拆遷后換房算共同財(cái)產(chǎn)嗎
• 5、企業(yè)支付給個(gè)人的拆遷成本如何列支

上市公司拆遷補(bǔ)償算凈利潤(rùn)嗎,在財(cái)務(wù)報(bào)表怎樣體現(xiàn)。謝謝

1、根據(jù)實(shí)際情況確定是否需要計(jì)提所得稅。按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行核算，如以貨幣形式支付則計(jì)入現(xiàn)金賬戶，如果是以資產(chǎn)或者其他非貨幣形式支付，則按照其公允價(jià)值入賬。

2、凈利潤(rùn)通常會(huì)在公司財(cái)務(wù)報(bào)表的利潤(rùn)表或損益表中顯示。凈利潤(rùn)簡(jiǎn)介：凈利潤(rùn)是指企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)總額減去所得稅后的金額，即企業(yè)的稅后利潤(rùn)。所得稅是指企業(yè)將實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)總額按照所得稅法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向國(guó)家計(jì)算繳納的稅金。

3、由此，收到的拆遷補(bǔ)助用于補(bǔ)償當(dāng)年及以后產(chǎn)生的費(fèi)用支出，不對(duì)企業(yè)的凈利潤(rùn)產(chǎn)生影響。此外，注冊(cè)會(huì)計(jì)師在審計(jì)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。

4、親親您好，很高興為您解凈利潤(rùn)在報(bào)表哪里體現(xiàn)解答為：財(cái)務(wù)報(bào)表可以通過(guò)利潤(rùn)表了解企業(yè)的利潤(rùn)數(shù)據(jù)，而企業(yè)的利潤(rùn)數(shù)據(jù)通常以利潤(rùn)表上的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)一個(gè)項(xiàng)目作為媒介反映，體現(xiàn)了企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)成果。

企業(yè)拆遷評(píng)估應(yīng)注意哪些事項(xiàng)?

在選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評(píng)估結(jié)果時(shí)，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)解釋。

透明和公正：評(píng)估過(guò)程應(yīng)該透明和公正，所有數(shù)據(jù)和計(jì)算過(guò)程應(yīng)該有記錄并可驗(yàn)證。協(xié)商和溝通：與拆遷方和被拆遷戶進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通，解釋評(píng)估結(jié)果，并盡量達(dá)成雙方滿意的補(bǔ)償協(xié)議。

怎樣進(jìn)行拆遷評(píng)估由被拆遷人自己選擇一個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。由兩名注冊(cè)評(píng)估師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行調(diào)查，拍攝相關(guān)影像資料，把調(diào)查筆錄做好。

集體土地上企業(yè)評(píng)估：《土地管理法》、《物權(quán)法》、《中小企業(yè)促進(jìn)法》、省市一級(jí)地方法規(guī)和規(guī)則政策性文件等。從事實(shí)角度講需要注意的問(wèn)題。

法律分析：房屋面積及宅基地面積認(rèn)定不準(zhǔn)確問(wèn)題。一般應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載面積為準(zhǔn)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)嚴(yán)重偏低問(wèn)題。評(píng)估方法錯(cuò)誤問(wèn)題。

需要注意房屋的性質(zhì)，還有時(shí)刻注意拆遷項(xiàng)目的進(jìn)程及發(fā)布的相關(guān)政策等等動(dòng)態(tài) 拆遷項(xiàng)目開(kāi)始 (一)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行預(yù)估，保存證據(jù) 整理企業(yè)資產(chǎn)。

拆遷以房換房政策

法律分析：因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

房屋置換以房換房政策房屋置換以房換房政策房屋置換以房換房政策是指差價(jià)換房，不同房屋間差價(jià)交換或者等價(jià)交換，是一種改變自己居住環(huán)境的。房屋置換不僅是一種貨幣與實(shí)物的交換，而且在房屋置換中還有實(shí)物與實(shí)物的交換。

個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。

婚前房產(chǎn)拆遷后換房算共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、法律主觀： 被拆遷房屋 是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

2、法律主觀：婚前房產(chǎn)拆遷時(shí)候不是共同財(cái)產(chǎn)。 婚前的財(cái)產(chǎn) ，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果在 婚姻存續(xù)期間 ，男女雙方可以 約定婚前財(cái)產(chǎn) 歸各自所有、共同所有、部分各自所有。

3、因此，在拆遷款的分割上，可能屬于原房產(chǎn)所有人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚前共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)：如果婚前夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在婚后發(fā)生拆遷，根據(jù)法律規(guī)定，這個(gè)房產(chǎn)可能被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

4、拆遷安置房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看被拆遷的房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是則拆遷安置房也是共同財(cái)產(chǎn)。

5、一般來(lái)說(shuō)是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。若為一方財(cái)產(chǎn)，則拆遷款屬于房產(chǎn)權(quán)人所有，另一方無(wú)權(quán)分割。若為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則雙方可協(xié)議分割，協(xié)議不成的，法院一方判決。

6、法律分析：婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對(duì)婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，或者說(shuō)是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。

企業(yè)支付給個(gè)人的拆遷成本如何列支

企業(yè)搬遷完畢，遞延收益應(yīng)保留與資產(chǎn)相關(guān)的 *** 補(bǔ)助金額，差額部分應(yīng)轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

企業(yè)征地時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)怎樣入賬 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》的通知(國(guó)稅發(fā)〔2000〕084號(hào))規(guī)定，納稅人申報(bào)的扣除要真實(shí)，合法。

因公共利益搬遷而收到的從財(cái)政預(yù)算直接撥付的搬遷補(bǔ)償款。 企業(yè)應(yīng)于收到補(bǔ)償款時(shí)，借記“銀行存款”科目，貸記“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目。

如果是房地產(chǎn)企業(yè)，為開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目征用土地支付的征地補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本--土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”科目。 如果是其他行業(yè)，支付征地補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)”科目。

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