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本文目錄一覽

• 1、反應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最重要的標(biāo)準(zhǔn)是合同法中的什么
• 2、合同的八大要素
• 3、租房的法律常識(shí)?
• 4、合同簽訂中必須知道的法律知識(shí)有哪一些呢?

反應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最重要的標(biāo)準(zhǔn)是合同法中的什么

合同法作為調(diào)整交易關(guān)系、維護(hù)交易秩序的法律，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最基本的法律規(guī)則。自1981年我國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》頒布以來(lái)，立法機(jī)關(guān)先后制定了《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》和《技術(shù)合同法》，從而形成三足鼎立的合同立法局面。

誠(chéng)實(shí)信用本質(zhì)上是一個(gè)道德規(guī)范。只有在市場(chǎng)主體的市場(chǎng)行為都符合誠(chéng)實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，我國(guó)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，才會(huì)有質(zhì)的發(fā)展和飛躍，物質(zhì)文明和精神文明才會(huì)有更大的發(fā)展。

合同法是我國(guó)調(diào)整當(dāng)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)基本的法則之一，關(guān)聯(lián)著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)提的形成。

誠(chéng)實(shí)信用原則： 當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。權(quán)利濫用禁止和公序良俗原則： 當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。

簡(jiǎn)單地說(shuō)，市場(chǎng)就是商品或勞務(wù)交換的場(chǎng)所或接觸點(diǎn)。市場(chǎng)可以是有形的，也可以是無(wú)形的。在市場(chǎng)上從事各種交易活動(dòng)的當(dāng)事人，稱(chēng)為市場(chǎng)主體。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)非常重要的兩大原則中，一個(gè)是公平競(jìng)爭(zhēng)，一個(gè)是利益最大化。社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是同社會(huì)主義基本社會(huì)制度結(jié)合在一起的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，體現(xiàn)社會(huì)主義的根本性質(zhì)。

合同的八大要素

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條的規(guī)定：合同有八個(gè)要素，分別是：當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。

2、首先，合同當(dāng)事人的資質(zhì)、履約能力能否適合合同內(nèi)容，符合法律的強(qiáng)制性或指導(dǎo)性的規(guī)范，是審查合同是否有效的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。主體不合格的合同是無(wú)效合同。因此存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

3、合同必備八個(gè)條款：當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價(jià)款或者報(bào)酬；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法，當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

4、合同簽訂并非6大要素，而是8大要素。要素如下：（一）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。

租房的法律常識(shí)?

《合同法》第212條規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第213條規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式和期限、租賃物維修等條款。

租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定歸還房屋和押金。如租賃人違反合同規(guī)定不歸還房屋，出租人有權(quán)通過(guò)法律途徑要求追究其法律責(zé)任。

九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

法律分析：（一）合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。（二）房屋租賃合同中應(yīng)寫(xiě)明住房具體情況。（三）合同要寫(xiě)明住房用途。（四）合同中要約定好租賃期限。（七）住房狀況變更。（八）轉(zhuǎn)租的約定。（九）違約責(zé)任。

賃合同有如下法律特征：租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的合同。租賃合同是雙務(wù)，有償，諾成合同.合同的標(biāo)的物只能是法律允許流通的財(cái)產(chǎn)，且不能被消費(fèi)的特定物。

房屋租賃合同是一種常見(jiàn)的民事合同，其作為租賃雙方之間的約束性法律文件，是保障雙方各自權(quán)益和義務(wù)的重要依據(jù)。

合同簽訂中必須知道的法律知識(shí)有哪一些呢?

1、合同一方當(dāng)事人是自然人的，盡量寫(xiě)明身份證號(hào)，以避免發(fā)生對(duì)自然人身份的爭(zhēng)議；合同一方當(dāng)事人是法人的，要寫(xiě)清企業(yè)的名稱(chēng)，和法定代表人姓名。 與企業(yè)法人簽約的，不能只在合同當(dāng)事人欄中填寫(xiě)法定代表人的名字，以免導(dǎo)致合同相對(duì)方不明確。

2、第一，簽訂勞動(dòng)合同要遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。平等自愿是指勞動(dòng)合同雙方地位平等，應(yīng)以平等身份簽訂勞動(dòng)合同。

3、簽訂合同依據(jù)的法律 合同的簽訂程序必須經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段 。 （一）要約階段 所謂要約指當(dāng)事人一方為簽訂合同，向另一方發(fā)出的訂立合同的提議。這一提議必須明確提出合同的主要條款。

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