今天給各位分享頂層拆遷補償?shù)臈l件是否合理？的知識，其中也會對頂層拆遷補償?shù)臈l件是否合理一些進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何判定 *** 拆遷房補貼的合理性
• 2、關(guān)于房屋拆遷補償問題
• 3、遇到買房子的時候送了個頂樓這種情況,拆遷的時候會怎么計算賠償呢?
• 4、我家樓房是頂樓,拆遷補償會比別的樓層低嗎?
• 5、頂層樓頂違建拆除有賠償嗎

如何判定 *** 拆遷房補貼的合理性

1、補償是否與周邊類似房地產(chǎn)價格相差不遠 我國對拆遷土地有明文的規(guī)定 “不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、(1)貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。

3、但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。由此可見，國家在立法精神層面充分考慮百姓的利益，不得降低其生活水平。

4、提起申訴或訴訟：如果您認為拆遷補償不合理，可以向當?shù)?*** 部門提起申訴，要求重新評估補償金額或方式。在某些情況下，您也可以選擇提起訴訟，通過法律途徑來爭取您的權(quán)益。

5、聯(lián)系相關(guān)部門：與拆遷管理單位或當?shù)?*** 相關(guān)部門聯(lián)系，表達您對補償不合理的異議，并提出合理的補償要求。這可能包括向拆遷辦公室、城市規(guī)劃部門、房產(chǎn)管理局等單位提出申訴或投訴。

關(guān)于房屋拆遷補償問題

1、搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

2、貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

3、關(guān)于拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)。《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確了國有土地上的房屋征收必須按照市場價進行補償。但是，集體土地并沒有直接的法律依據(jù)，主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實施條例》。

4、貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼（1）對選擇貨幣補償?shù)拇迕瘢课菡魇詹块T將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對該房屋給出市場評估價；（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。

5、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。新增拆遷過渡費農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費、每戶2萬元)等。

6、拆遷補償?shù)臉藴剩僧數(shù)?*** 制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

遇到買房子的時候送了個頂樓這種情況,拆遷的時候會怎么計算賠償呢?

只要是房產(chǎn)證就沒有區(qū)別，一般情況下拆遷的話補償是按照閣樓2米以上的面積進行補償?shù)模嵋彩前凑帐褂妹娣e收費。不要輕易受閣樓誘惑。買頂樓送閣樓，也是很多開發(fā)商的慣用手段。

但是，沒房產(chǎn)證的閣樓你買的只是使用權(quán)，拆遷的時候沒有補償款。有書君覺得如果權(quán)責明確，各負其責，管理到位，樓頂上影響頂樓業(yè)主的事就不容易發(fā)生，頂樓的業(yè)主的生活就不會被打擾到了。

只要已經(jīng)辦了房產(chǎn)證，拆遷自然會按產(chǎn)權(quán)證的面積補償?shù)摹Ｒ驗榉慨a(chǎn)證時房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，房產(chǎn)證上的面積是法律認可的，任何人不得隨意改變，否則即侵權(quán)。

拆遷算房子的面積補償包括樓層，通常按照合法面積計算。具體根據(jù)當?shù)厍闆r確定。一般規(guī)定為：房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

拆遷面積按房本登記的面積計算。登記了七樓面積，就算。沒登記，就不算。

頂樓光照好，夏天可能會比較熱，但冬天就會很暖和，反正現(xiàn)在家里都有空調(diào)的這點無所謂。有些房子買頂樓還附送閣樓之類的，會比較劃算哦。

我家樓房是頂樓,拆遷補償會比別的樓層低嗎?

1、法律分析：不是的，頂樓的拆遷比例不會比別的特例，因為那房屋的價值那是有兩個層面體現(xiàn)。

2、法律分析：一樣賠償，只要在房產(chǎn)證上的面積一樣，賠償一樣。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

3、沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

4、法律分析：一般情況下，頂樓和一樓是一樣賠錢的。各地的補償標準不一，要看具體價格的話可以看當?shù)?*** 公布的安置補償方案來確定。

5、其實在很多的征地拆遷當中，樓層與樓層之間的拆遷比例一般都是一樣的。其實樓房動遷補償主要在于房屋的價值，而房屋的價值是有兩個層面體現(xiàn)的。其中一個是指房屋本身的材質(zhì)裝修，另外一個就是土地本身的價值。

6、商品房拆遷樓層高低有區(qū)別。區(qū)位補償價就是拆遷地段每平米的拆遷補償價格。不同區(qū)位的土地，由于地理位置的不同，土地的質(zhì)量存在重大差別，其級差收益是不同的，因此拆遷的區(qū)位補償價也不同。

頂層樓頂違建拆除有賠償嗎

1、違建拆遷沒有補償。一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償：如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應適當予以補償。

2、綜上所述，違建拆除是沒有賠償?shù)模M行拆除時有關(guān)部門應當出具相應的證件材料。

3、拆除違章建筑沒有補償，行政主管部門還可以對違法行為人并處罰款。

4、法律主觀：認定為違法建筑的，不予補償。 《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第二十四條市、縣級人民 *** 及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

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