本篇文章給大家談?wù)勆虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)登記資料查閱暫行規(guī)定，以及上海市房地產(chǎn)登記中心對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海市經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定(試行)到底是什么
• 2、關(guān)于上海首次購房證明的問題
• 3、上海個人房產(chǎn)信息查詢方法介紹
• 4、上海市房地產(chǎn)登記條例(2004修正)

上海市經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定(試行)到底是什么

上海經(jīng)適房申請條件： 《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》經(jīng)適房的申請人應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心如實填報申請文書，提交戶籍、身份證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租用公房憑證、收入和財產(chǎn)證明等資料。

家庭收入符合市、縣人民 *** 劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民 *** 規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房是一種社會保障性住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性。這類房屋在不同地方的申請條件是不同的。上海申請經(jīng)濟(jì)適用房如下：申領(lǐng)。

經(jīng)審核符合條件的申請人，填寫《上海市定向購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核表》；對經(jīng)審驗不符合條件的，將要件原件及復(fù)印件退回申請人，并向其出具《上海市不符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書》。

房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范和登記信息系統(tǒng)的要求，對房地產(chǎn)登記冊進(jìn)行記載、公示。房地產(chǎn)登記工作人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)統(tǒng)一考核合格后，持證上崗。

市房管局、區(qū)（縣）房屋管理部門、街道辦事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 分別設(shè)立住房保障機(jī)構(gòu)，承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房的事務(wù)性工作。

關(guān)于上海首次購房證明的問題

1、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房算首套。夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。

2、外地?zé)o住宅，在上海首次購買。 有一套住宅，但已經(jīng)結(jié)清貸款并已經(jīng)賣掉，名下無房。 外地有房，上海無住宅，無貸款，在上海購房資格認(rèn)定為首套。 上海單身人士，只能買一套。

3、上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款買過一套房，且購房的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清的，后續(xù)再貸款買房子，算首套房貸款買過一套房，后來賣掉的，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房的算是首套房。

4、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

5、上海買房需要的條件：購房人必須已婚。在滬范圍內(nèi)家庭名下無任何住房。想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)，累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單。

6、對持有本市居住證但不滿三年的，上述房屋按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的，上述房屋已被征收。...如果想申請首套，還需要提供購房時戶籍所在地的伏態(tài)首次購房證明。

上海個人房產(chǎn)信息查詢方法介紹

所處地區(qū)房管局地點，然后你就需要攜帶好自己個人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準(zhǔn)確個人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號等等。

網(wǎng)上查詢：進(jìn)入上海房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。

通過支付APP或微信進(jìn)行“隨申辦”、“隨申辦”APP下載，登陸“一窗通”即可查詢。只有自己才能查詢自己的財產(chǎn)。

在上海市房屋狀況信息中心查詢本人擁有的房產(chǎn)信息步驟如下：登錄不動產(chǎn)登記中心在網(wǎng)頁右邊找到如下圖所示圖標(biāo)，并點擊“查詢核驗”；現(xiàn)在一般為14位編碼，點擊“14位編碼”；輸入相關(guān)編號，即可查詢。

首先打開手機(jī)應(yīng)用商店，搜索【隨申辦】如圖，選擇【安裝】。然后在頁面中，點擊【社會保障】選擇【不動產(chǎn)查詢】如圖。選擇【辦證狀態(tài)查詢】填寫房屋信息，點擊【查詢】，如下圖所示。

上海市房地產(chǎn)登記條例(2004修正)

區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門依照本條例，對規(guī)定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作實施監(jiān)督管理。上海市房地產(chǎn)登記處和區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受市房地局委托，辦理規(guī)定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。

房產(chǎn)證土地證兩證合一最早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。2008年9月1日起全面實行了兩證合一，統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。

法律分析：房產(chǎn)證土地證兩證合一最早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。

法律分析：房產(chǎn)證土地證兩證合一最早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。2008年9月1日起全面實行了兩證合一 統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。

法律分析：房產(chǎn)證土地證兩證合一最早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。2008年9月1日起全面實行了兩證合一， 統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。

《上海市房地產(chǎn)登記條例》于2009年7月1日正式實施。該條例是在1995年頒布的《上海市房地產(chǎn)登記條例》（以下簡稱《條例》）基礎(chǔ)上的第二次修訂。

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