今天給各位分享教堂拆遷評(píng)估是否必要？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)教堂拆遷評(píng)估是否必要做進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、評(píng)估報(bào)告對(duì)拆遷補(bǔ)償是否有用
• 2、為什么拆遷辦要先量(評(píng)估)房子,后談價(jià)錢??
• 3、緊急問(wèn)題
• 4、拆遷時(shí)要了解房屋評(píng)估的哪些知識(shí)要點(diǎn)?
• 5、 *** 為什么拆除教堂

評(píng)估報(bào)告對(duì)拆遷補(bǔ)償是否有用

必須明確，在拆遷補(bǔ)償中只是作為參考，補(bǔ)償可以通過(guò)協(xié)商，協(xié)商不成也可以通過(guò)裁決。協(xié)商完全依照“意思自治”原則，可以以評(píng)估報(bào)告為基礎(chǔ)，是否依據(jù)評(píng)估報(bào)告完全由拆遷當(dāng)事人自行決定。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)估結(jié)果可以用于確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估結(jié)果通常被視為客觀、中立和可信的，可以作為確定補(bǔ)償金額、房屋價(jià)值和其他資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。公平性與公正性：通過(guò)第三方評(píng)估，可以確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫院凸浴?/p>

補(bǔ)償。拆遷房屋復(fù)評(píng)有補(bǔ)償影響。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)是一個(gè)獨(dú)立存在的第三方機(jī)構(gòu)，具備一定的專業(yè)水平和公平性，所以評(píng)估報(bào)告才能作為補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)。

所以說(shuō)，評(píng)估的結(jié)果對(duì)于拆遷補(bǔ)償來(lái)說(shuō)是有影響的，也可以說(shuō)拆遷補(bǔ)償就是依據(jù)評(píng)估的結(jié)果確定的，但是如果您對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，或不服可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，如果仍有異議也可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

年房屋征收決定作出了，但是評(píng)估的時(shí)間點(diǎn)是2019年，不用多說(shuō)我們也知道這是不合理的，所以如果看評(píng)估的時(shí)間點(diǎn)呢？對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

為什么拆遷辦要先量(評(píng)估)房子,后談價(jià)錢??

1、房產(chǎn)測(cè)量提供了大量準(zhǔn)確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現(xiàn)狀以及變化、清理公私各占有的房產(chǎn)數(shù)量和面積，建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖形檔案，統(tǒng)計(jì)各類房屋的數(shù)量和比重等提供了可靠的數(shù)據(jù)。

2、拆遷時(shí)是需要測(cè)量房屋的！原因如下：先評(píng)估，確定房子的市場(chǎng)價(jià)格，讓動(dòng)遷補(bǔ)償有個(gè)依據(jù)。一般按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，拆遷都有地方標(biāo)準(zhǔn)的。看看有沒(méi)有涉及違規(guī)搭建，是否書面資料面積和提供的房產(chǎn)證面積相同。

3、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

4、由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

5、房屋征收部門、被征收人和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)。

6、對(duì)的房子規(guī)劃拆遷后，同意拆遷的需要將原來(lái)的房產(chǎn)證交給拆遷單位，同時(shí)與拆遷單位達(dá)成《拆遷協(xié)議》，通常有兩個(gè)選擇，要么以貨 *** 置-得錢，要么分得安置房-得房。

緊急問(wèn)題

1、問(wèn)題八：當(dāng)你遇到緊急情況時(shí)的時(shí)候，你會(huì)怎樣想怎樣做呢？ 緊急情況下，一般都是自然的反應(yīng)。根本來(lái)不急讓我們思考。也可以說(shuō)是一種本能的反應(yīng)來(lái)促使我們的行動(dòng)。

2、不斷地問(wèn)問(wèn)題，讓他們保持清醒。如果現(xiàn)場(chǎng)情況穩(wěn)定，就陪伴受害者。方法2：處理緊急情況確定你是否可以提供任何幫助。你能做的最重要的事情就是保持冷靜，控制局面。有時(shí)你什么都做不了，沒(méi)有關(guān)系。承認(rèn)自己無(wú)能為力，不要為此而煩惱。

3、建立工作溝通規(guī)則：在團(tuán)隊(duì)內(nèi)部，可以建立起一些規(guī)定或協(xié)議，明確什么情況下需要第一時(shí)間回復(fù)消息，什么情況下可以延后處理等，以保證工作任務(wù)能夠得到高效的完成。

4、學(xué)會(huì)把手邊的事務(wù)排列優(yōu)先順序，可以依照程度分成三類：緊急的、時(shí)間彈性的、非必要的，才能更清楚知道自己現(xiàn)在最該做的是哪件事。

拆遷時(shí)要了解房屋評(píng)估的哪些知識(shí)要點(diǎn)?

1、需了解房屋評(píng)估的目的 房子在拆遷前期，拆遷房會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，這么做的目的，主要是明確房子實(shí)際存在的價(jià)值，從而做出后期的補(bǔ)償方案。也就是說(shuō)，被拆遷人可以獲得多少的補(bǔ)償款，和拆遷房屋評(píng)估有著直接的關(guān)系。

2、在選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評(píng)估結(jié)果時(shí)，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)解釋。

3、房屋情況：評(píng)估師需要對(duì)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、房屋狀況、周邊環(huán)境等進(jìn)行全面的調(diào)查和了解，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

4、現(xiàn)場(chǎng)勘察：進(jìn)行仔細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、建造質(zhì)量和周邊環(huán)境等。合理評(píng)估方法：選擇合適的評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、成本法等，根據(jù)具體情況進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的合理性和準(zhǔn)確性。

*** 為什么拆除教堂

1、宗教場(chǎng)所是否可以因?yàn)槠洹疤厥庑浴倍惚?*** 的拆遷行為？答案必然是否定的。

2、原因與當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)的新城有關(guān)。根據(jù)查詢網(wǎng)易訂閱網(wǎng)得知，在2016-2017年期間，太原市 *** 就開(kāi)始有計(jì)劃的對(duì)北寒天主堂所在地北寒村進(jìn)行規(guī)劃和建筑改造，將該村打造成集購(gòu)物、劇院、文化、休閑、旅游于一體的新城。

3、全國(guó)解放后外國(guó)的教堂進(jìn)行關(guān)閉處理。因?yàn)槿珖?guó)解放后國(guó)內(nèi)對(duì)外國(guó)文化進(jìn)行了全面整理清除，其中對(duì)外國(guó)的教堂進(jìn)行的關(guān)閉處理，有當(dāng)?shù)?*** 統(tǒng)一進(jìn)行。所以全國(guó)解放后外國(guó)的教堂進(jìn)行關(guān)閉處理。

4、沒(méi)有價(jià)值。歷史價(jià)值上，北寒教堂沒(méi)有悠久的歷史，不是文物，或許就是因?yàn)檫@個(gè)原因而被拆除。經(jīng)濟(jì)價(jià)值上看北寒教堂占據(jù)大量的土地，顯然影響了樓盤開(kāi)發(fā)和土地的重新利用，沒(méi)法創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

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