今天給各位分享張?zhí)撇疬w后是否可以自行購房？的知識，其中也會對拆遷后可以買商品房嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、上海動遷后還能申請經(jīng)適房
• 2、如果你們村要拆遷了,你是開心還是失落?為什么?
• 3、家屬樓到期國家不管咋辦?
• 4、老房子動遷后的產(chǎn)權(quán)糾紛
• 5、如何認(rèn)定拆遷安置已經(jīng)完成

上海動遷后還能申請經(jīng)適房

1、可以。拆遷房賣掉以后如果符合條件的話是可以再申請的，但是賣掉全產(chǎn)權(quán)的拆遷房后一般手上都會有一筆流動資金，這樣的話可能會導(dǎo)致不符合經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件。

2、上海名下有套動遷房和套經(jīng)適房，**依然可以**買房。動遷房不是商品房，因此不占用購房名額。而經(jīng)適房作為限價(jià)房的一種，本身并不占用購房名額，但是根據(jù)上海限購政策規(guī)定，購房者不能同時(shí)擁有兩套經(jīng)適房。

3、根據(jù)上海市 *** 的規(guī)定，申請經(jīng)濟(jì)適用房的家庭年收入必須在一定范圍內(nèi)。具體來說，對于單身人士，年收入不能超過上海市平均工資的3倍；對于已婚家庭，年收入不能超過上海市平均工資的5倍。

4、上海經(jīng)適房申請條件：申請人及家庭成員必須居住在上海本市，并且持有3年以上本市城鎮(zhèn)常住戶口。上海經(jīng)濟(jì)適用房申請者需提供滿2年以上申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口。申請人及家庭成員人均住房的面積不得高于15平方米。

如果你們村要拆遷了,你是開心還是失落?為什么?

這個(gè)問題對于80后的我來說開心失落各占一半吧。

個(gè)人認(rèn)為，之所以你親戚家在拆遷，分了200萬之后，你心里面會很沮喪，甚至這兩天會有一些抑郁，這個(gè)也是正常的，主要在于你的心態(tài)沒有調(diào)整好，其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，這樣的問題經(jīng)常常存在。

其實(shí)愿意或不愿意搬遷主要看拆遷補(bǔ)償政策是否合理，如果拆遷政策好，被拆遷人得到實(shí)惠，生活水平，居住條件得到改善，絕大多數(shù)人都會同意搬遷的。我不希望搬遷，我很愛我的家鄉(xiāng)。

家屬樓到期國家不管咋辦?

這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交 土地出讓金 ，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。 ②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。

樓房70年產(chǎn)權(quán)到期的房屋所有權(quán)人可以向相關(guān)部門申請續(xù)期，申請續(xù)期的需要提前一年申請。房屋所有權(quán)人需要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料以及繳納土地出讓金，才能續(xù)期繼續(xù)居住。如果不續(xù)期的樓房，將被國家無條件收回。

即喪失了對企業(yè)的管理權(quán)和對企業(yè)財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，破產(chǎn)后對資產(chǎn)變現(xiàn)的資金由區(qū) *** 托管中心代管，因此破產(chǎn)單位家屬樓無人管理歸區(qū) *** 托管中心代管。家屬樓指的是單位或國營企業(yè)給員工分配的安置性住房。

如果不收回，地需要在屆滿前一年向國家申請續(xù)期，并重新繳納土地出讓金。

老房子動遷后的產(chǎn)權(quán)糾紛

老房子拆遷糾紛可以通過協(xié)商或者是通過訴訟的方式來解決。拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，形成糾紛。這類糾紛的處理 (1)行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門裁決。

大部分情況下，先與對方協(xié)商解決。 如果協(xié)商無效，可以選擇訴訟解決。鑒于法律程序復(fù)雜、周期長，一般建議選擇仲裁或調(diào)解，快速協(xié)議達(dá)成。 對于裝修問題，可以根據(jù)相應(yīng)的合同條款，向裝修公司提出索賠。

強(qiáng)制拆遷必須符合兩個(gè)條件，一是被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定期限內(nèi)未搬遷；二是拆遷人依法已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房。

如何認(rèn)定拆遷安置已經(jīng)完成

選擇安置房的，將安置房交付給被拆遷人用于居住；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢⒀a(bǔ)償款全部付與被拆遷人。總之，將被拆遷人都安置好了才算拆遷安置已完成。

如果是產(chǎn)權(quán)置換。那么被征收人選擇的征收安置房建成，并符合交房標(biāo)準(zhǔn)。且該房屋并未被出售給其他人，符合辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，就可以視為安置完成。被征收人應(yīng)該按時(shí)接收房屋。

法律主觀：認(rèn)定拆遷安置已經(jīng)完成是指已對被拆遷人給予補(bǔ)償安置。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)囊寻凑疹愃品康禺a(chǎn)的市場價(jià)格將補(bǔ)償款全部支付于被拆遷人，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的已以異地或原地再建的房屋將安置房交付于被拆遷人。

經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)及法律文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。因此，房屋 補(bǔ)償安置協(xié)議 一經(jīng)公證，就具有相當(dāng)強(qiáng)的證明力，一旦產(chǎn)生拆遷糾紛進(jìn)入訴訟程序，拆遷協(xié)議就能被直接認(rèn)定為證據(jù)。

第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。第四條 遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

法律分析：定向安置房申請結(jié)果在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局網(wǎng)站查詢，或者拿著個(gè)人資料去當(dāng)?shù)夭樵儭６ㄏ虿疬w安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)。

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