本篇文章給大家談?wù)勆虡I(yè)住宅拆遷賠償怎么計(jì)算？，以及商業(yè)房拆遷賠商品房怎么賠對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、商業(yè)用地的房子拆遷怎么補(bǔ)償
• 2、商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、商住房拆了是怎么樣的補(bǔ)償
• 4、商品房拆遷如何賠償

商業(yè)用地的房子拆遷怎么補(bǔ)償

商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。

商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有如果涉及到了商業(yè)用地的拆遷，則需要向當(dāng)事人支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值（評(píng)估確定）進(jìn)行補(bǔ)償。

可以根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款的規(guī)定確定營(yíng)業(yè)性用房的拆遷補(bǔ)償，具體補(bǔ)償項(xiàng)目如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

當(dāng)然，如果當(dāng)?shù)?*** 違法的壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這就是商業(yè)用 房拆遷補(bǔ)償 的規(guī)定。法律客觀：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有如果涉及到了商業(yè)用地的拆遷，則需要向當(dāng)事人支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。同時(shí)商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償還需要根據(jù)該房屋是否在持續(xù)經(jīng)營(yíng)或者有無(wú)營(yíng)業(yè)制造進(jìn)行確定是否應(yīng)該以商業(yè)用地進(jìn)行補(bǔ)償。

商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、商業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。

2、商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。

3、商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。

商住房拆了是怎么樣的補(bǔ)償

1、．因?yàn)樯套》渴强梢?辦理產(chǎn)權(quán)證 的正規(guī)商品房，因此商住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是參照拆遷時(shí)周邊同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)也就是周邊同類商住房什么價(jià)格，就補(bǔ)償什么價(jià)格。

2、商住房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，商住房拆遷按照房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積賠償，依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)劝徇w補(bǔ)償費(fèi)用。

3、若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值(評(píng)估確定)進(jìn)行補(bǔ)償。

4、商住房拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

5、商住房遭遇拆遷時(shí)， *** 拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償：房屋價(jià)值補(bǔ)償；臨時(shí)安置補(bǔ)償；搬遷費(fèi)補(bǔ)償；搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。就上述補(bǔ)償， *** 拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。

商品房拆遷如何賠償

1、商品房拆遷通常都是用金錢補(bǔ)償，或者金錢補(bǔ)償和房屋財(cái)產(chǎn)的置換組合補(bǔ)償。拆遷單位會(huì)按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人或者使用人支付補(bǔ)償款，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)三個(gè)方面。

2、(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)：用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房子所有權(quán)人的損失，根據(jù)拆遷房子結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n，按照平方米來(lái)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用來(lái)補(bǔ)償拆遷房子居住者臨時(shí)住房，根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，根據(jù)住戶人口每月給到補(bǔ)貼。

3、法律主觀：商品房拆遷的賠償是包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償，可由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定；搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、以及針對(duì)非住宅類房屋，即運(yùn)營(yíng)性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，具體按各省市的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

4、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

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