農(nóng)村出租集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(農(nóng)村集體土地被征幾種補(bǔ)償占比?)
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本文目錄
- 村集體占用個(gè)人土地怎么賠償?
- 農(nóng)村開(kāi)礦占用林地、荒地、耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?村和小組的分成比例有規(guī)定嗎?請(qǐng)回答的具體一些,謝謝?
- 村集體土地租賃管理辦法?
- 集體所有的工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 農(nóng)村集體土地被征幾種補(bǔ)償占比?
村集體占用個(gè)人土地怎么賠償?
村集體占用個(gè)人土地賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、征用稻田、菜地(魚(yú)塘、藕塘)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍。2、征用旱地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該土地年產(chǎn)值的6至8倍。3、征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為征用旱地年產(chǎn)值的2至4倍。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征地補(bǔ)償有三大塊,即:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配:安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的,土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了:土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配,具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定,但在分配時(shí),或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒(méi)有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。
農(nóng)村開(kāi)礦占用林地、荒地、耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?村和小組的分成比例有規(guī)定嗎?請(qǐng)回答的具體一些,謝謝?
我國(guó)征用集體土地的補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)包括:1、土地補(bǔ)償費(fèi)。
2、安置補(bǔ)償費(fèi)3、地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)。農(nóng)村的土地是集體土地,集體土地被依法征用時(shí),土地所有權(quán)人和使用權(quán)人可依法獲得土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助及附著物、青苗補(bǔ)償。
未經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村集體土地,被項(xiàng)目建設(shè)所征用,其土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)依法屬集體經(jīng)濟(jì)組織所有。
未經(jīng)發(fā)包的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的耕地及其它土地(荒山、荒坡、荒地、荒灘)被占用、耕種的,地上附著物及青苗的所有者只獲得相應(yīng)的附著物及青苗補(bǔ)償。
村集體土地租賃管理辦法?
國(guó)有土地長(zhǎng)期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定,最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。
1.
根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定,征地補(bǔ)償有三大塊,即:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。
2.
對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配:安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的,土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。
3.
但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了:土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配,具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定,但在分配時(shí),或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒(méi)有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。
集體所有的工業(yè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
集體所有的工業(yè)用地屬于劃撥集體土地工業(yè)用地,根據(jù)現(xiàn)在的土地政策可以入市交易,所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償,也就是結(jié)合土地市場(chǎng)招、拍、掛行情補(bǔ)償。
農(nóng)村集體土地被征幾種補(bǔ)償占比?
農(nóng)村集體土地被征用,以租賃形式占70%以公共用地購(gòu)買的占5%以商業(yè)開(kāi)發(fā)購(gòu)買的占比25%。租賃地大部分為工業(yè)用地因占用面積大國(guó)家不予批準(zhǔn)。所以以租代購(gòu)形式騙取了土地使用權(quán)。
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