本篇文章給大家談?wù)劜疬w房過戶手續(xù)應(yīng)該如何操作?,以及拆遷房過戶怎么過對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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拆遷房應(yīng)該怎么過戶?
1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同,并在合同中明確雙方的約定;攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心;到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶,繳納相關(guān)費(fèi)用;雙方必須到場(chǎng)簽署并完成轉(zhuǎn)讓。
2、拆遷安置房的過戶流程如下:辦理房屋產(chǎn)權(quán)證:拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi):完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后,需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。
3、先辦房產(chǎn)證,安置房過戶,房產(chǎn)所有人,也就是安置房的開發(fā)商,要先辦理安置房的房產(chǎn)證,安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。
4、\x0d\x0a 購(gòu)買未頒發(fā)房產(chǎn)證的拆遷房時(shí),支付首付房款前,雙方的購(gòu)房合同一定要在當(dāng)?shù)毓C處公證,確認(rèn)房款支付時(shí)間和次數(shù),以及房產(chǎn)證頒發(fā)后辦理房產(chǎn)證過戶和過戶時(shí)雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)等等。
拆遷安置房怎么更名過戶
1、拆遷安置房的過戶流程如下:辦理房屋產(chǎn)權(quán)證:拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi):完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后,需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。
2、一般拆遷給的安置房能直接更改房產(chǎn)證的名字,安置房,是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
3、拆遷安置房更名和過戶需要遵循一定的程序。首先,需要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料,例如戶口本、身份證等。接下來,需要到房管所或公證處進(jìn)行辦理手續(xù)。在辦理過程中,需要注意遵守有關(guān)規(guī)定,例如不得出現(xiàn)重名或重復(fù)過戶等情況。
4、過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的。
5、拆遷房過戶需要的材料如下:開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個(gè)人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過戶申請(qǐng)書。
父母名下拆遷房怎么過戶給子女,(還未辦房產(chǎn)證)?
買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
三種過戶中,贈(zèng)與是常選擇的,具體辦理手續(xù)如下:以贈(zèng)與的辦理過戶,需要先辦理贈(zèng)與公證,然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定,辦理過戶。具體辦理手續(xù):(1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人復(fù)簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。(2)辦理贈(zèng)與公證。
回遷房過戶給子女具體如下:贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女,先辦理贈(zèng)與公證;交納公證費(fèi);雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記;稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,雙方進(jìn)行交接,過戶完畢。
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