今天給各位分享銅仁拆遷規(guī)劃怎么保障居民利益?的知識(shí),其中也會(huì)對銅仁拆遷辦進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
本文目錄一覽:
- 1、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
- 2、項(xiàng)目征地拆遷保障措施有哪些內(nèi)容
- 3、拆遷怎么爭取最大利益有什么技巧
- 4、土地利用規(guī)劃中如何才能維護(hù)農(nóng)村農(nóng)民利益?
- 5、如何做好城市房屋拆遷中的群眾工作
遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
1、第關(guān)于拆遷談判(實(shí)際是協(xié)商),法律、法規(guī)層面是允許的。
2、拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法有:對自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。
3、這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作;少說多聽,不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判,其實(shí)也是來摸你的底的,探探你的情況和心理預(yù)期;跟有決定權(quán)的人談判。
項(xiàng)目征地拆遷保障措施有哪些內(nèi)容
1、房屋拆遷工作 抓好丈量,嚴(yán)格有關(guān)文件的規(guī)定進(jìn)行丈量;對房屋類別登記要認(rèn)真詳細(xì),并及時(shí)簽字蓋章,防止后患。
2、加強(qiáng)對本地區(qū)征地拆遷工作的監(jiān)督檢查,督促所轄各市、縣嚴(yán)格依法按程序辦事,深入做好群眾工作,采取有力措施,確保不再發(fā)生違法強(qiáng)制拆遷、暴力拆遷事件。
3、征地拆遷政策有哪些 先補(bǔ)償后搬遷,先安置后搬遷: 在《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中,第二十七條規(guī)定:實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
4、城市建設(shè)項(xiàng)目征遷難題的應(yīng)對措施主要在于, *** 的主體作用,市場的導(dǎo)向作用,以及社會(huì)法律和保障體系。下面將針對上文提到的難題,提出應(yīng)對措施。
5、征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施有:應(yīng)堅(jiān)持做到先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷,不隨意降低原有生活水平,長遠(yuǎn)生計(jì)有保障;必須是拆一還一,拆遷補(bǔ)償價(jià)不低于房屋征收周邊市場價(jià);不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。
拆遷怎么爭取最大利益有什么技巧
1、生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額;實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換;由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式,或者二者結(jié)合補(bǔ)償。
2、拖:生病住院,離家出走,找不到人,都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長時(shí)間,給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。2撤:面對官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館,單個(gè)被拆遷戶是弱小的無力的,注意:要文斗不要武斗。
3、如何讓拆遷利益化?那么作為平民百姓,在遇到拆遷問題時(shí),該如何合理 *** ,拿到屬于自己的補(bǔ)償呢?首先,最重要的是保證自身安全,首先要求拆遷方主動(dòng)出示相關(guān)的法律手續(xù),以證明其占地及拆遷的合法性。
4、拆遷談判的開局技巧: 提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件,但一定注意不要讓對方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià),除非你拿到了一份合法的、完整的評(píng)估報(bào)告。
5、分戶。有的地方往往以戶為標(biāo)準(zhǔn)制定房屋拆遷政策,如獎(jiǎng)勵(lì)是以戶為標(biāo)準(zhǔn)確定的,搬遷費(fèi)是以戶為標(biāo)準(zhǔn)確定的,新安置房屋的套數(shù)也是以戶為標(biāo)準(zhǔn)確定的,這樣就可以利益最大化。
土地利用規(guī)劃中如何才能維護(hù)農(nóng)村農(nóng)民利益?
1、新規(guī)定的內(nèi)容合同期限延長新的規(guī)定將農(nóng)村承包地合同期限延長至30年。這意味著,承包地的使用期將更加穩(wěn)定,有助于農(nóng)民長期規(guī)劃種植和經(jīng)營計(jì)劃。繼承和轉(zhuǎn)讓權(quán)利明確新規(guī)定規(guī)定了農(nóng)村承包地繼承和轉(zhuǎn)讓權(quán)利。
2、允許抵押將能使農(nóng)民更充分并有保障地享有土地權(quán)利,有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地與城市土地享有同等的權(quán)利,因此應(yīng)賦予農(nóng)民的承包地在承包期內(nèi)的抵押權(quán)。
3、增強(qiáng)農(nóng)村土地規(guī)劃意識(shí) 要改善我國新農(nóng)村建設(shè)中農(nóng)村土地的整體狀況,首先要調(diào)整農(nóng)村土地管理的整體格局,預(yù)防和消除農(nóng)村土地管理中的違法拆遷建設(shè),拆除一些不合理的規(guī)劃和統(tǒng)一規(guī)劃。
4、堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán),依法維護(hù)農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán),發(fā)展壯大集體經(jīng)濟(jì)。
5、土地流轉(zhuǎn)是建設(shè)的基礎(chǔ)性工作,只有使一部分農(nóng)民土地通過流轉(zhuǎn)向另一部分農(nóng)民集中,農(nóng)業(yè)才會(huì)形成集約經(jīng)營,在一定程度上說,沒有土地流轉(zhuǎn),就沒有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
6、規(guī)劃引導(dǎo)(plan)是首要原則 無論在西方的德國、荷蘭、美國,還是東方的日本和韓國,凡是在農(nóng)村土地整治有著成功經(jīng)驗(yàn)的國家,嚴(yán)格的土地利用規(guī)劃或者空間規(guī)劃是農(nóng)村土地整治成功的首要前提。
如何做好城市房屋拆遷中的群眾工作
加強(qiáng)組織協(xié)調(diào),全力保障舊改工作; 傳統(tǒng)方法與實(shí)際工作相結(jié)合,創(chuàng)新群眾工作;引入第三方參與,確保舊改公開、公平、公正。探索第三方參與機(jī)制;依靠群眾、發(fā)動(dòng)群眾,用群眾的力量做群眾工作。
三是要放手發(fā)動(dòng)群眾,讓群眾組織群眾、讓群眾說服群眾、讓群眾教育群眾。危舊房和城中村改造,難在拆遷,難在少數(shù)人,我們要?jiǎng)訂T群眾成立自拆小組,讓拆遷戶動(dòng)員拆遷戶,這不僅在行動(dòng)上最有說服力,更有一股“公道”之力。
一是號(hào)召拆遷工作人員換位思考。在工作方法上要和風(fēng)細(xì)雨,從而做到親情拆遷、和諧拆遷,確保每戶群眾自愿拆遷。二是深入細(xì)致地做好思想工作。
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