今天給各位分享銅仁拆遷規(guī)劃怎么保障居民利益？的知識，其中也會對銅仁拆遷辦進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
• 2、項目征地拆遷保障措施有哪些內(nèi)容
• 3、拆遷怎么爭取最大利益有什么技巧
• 4、土地利用規(guī)劃中如何才能維護農(nóng)村農(nóng)民利益?
• 5、如何做好城市房屋拆遷中的群眾工作

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

1、第關(guān)于拆遷談判（實際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

2、拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預(yù)期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

3、這是拆遷協(xié)商談判前的準備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

項目征地拆遷保障措施有哪些內(nèi)容

1、房屋拆遷工作 抓好丈量，嚴格有關(guān)文件的規(guī)定進行丈量；對房屋類別登記要認真詳細，并及時簽字蓋章，防止后患。

2、加強對本地區(qū)征地拆遷工作的監(jiān)督檢查，督促所轄各市、縣嚴格依法按程序辦事，深入做好群眾工作，采取有力措施，確保不再發(fā)生違法強制拆遷、暴力拆遷事件。

3、征地拆遷政策有哪些 先補償后搬遷，先安置后搬遷： 在《國有土地上房屋征收與補償條例》中，第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

4、城市建設(shè)項目征遷難題的應(yīng)對措施主要在于， *** 的主體作用，市場的導(dǎo)向作用，以及社會法律和保障體系。下面將針對上文提到的難題，提出應(yīng)對措施。

5、征地拆遷風(fēng)險規(guī)避措施有：應(yīng)堅持做到先補償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長遠生計有保障；必須是拆一還一，拆遷補償價不低于房屋征收周邊市場價；不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

拆遷怎么爭取最大利益有什么技巧

1、生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換；由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，或者二者結(jié)合補償。

2、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

3、如何讓拆遷利益化？那么作為平民百姓，在遇到拆遷問題時，該如何合理 *** ，拿到屬于自己的補償呢？首先，最重要的是保證自身安全，首先要求拆遷方主動出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性。

4、拆遷談判的開局技巧： 提出高于預(yù)期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。 作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。

5、分戶。有的地方往往以戶為標準制定房屋拆遷政策，如獎勵是以戶為標準確定的，搬遷費是以戶為標準確定的，新安置房屋的套數(shù)也是以戶為標準確定的，這樣就可以利益最大化。

土地利用規(guī)劃中如何才能維護農(nóng)村農(nóng)民利益?

1、新規(guī)定的內(nèi)容合同期限延長新的規(guī)定將農(nóng)村承包地合同期限延長至30年。這意味著，承包地的使用期將更加穩(wěn)定，有助于農(nóng)民長期規(guī)劃種植和經(jīng)營計劃。繼承和轉(zhuǎn)讓權(quán)利明確新規(guī)定規(guī)定了農(nóng)村承包地繼承和轉(zhuǎn)讓權(quán)利。

2、允許抵押將能使農(nóng)民更充分并有保障地享有土地權(quán)利，有利于實現(xiàn)農(nóng)村土地與城市土地享有同等的權(quán)利，因此應(yīng)賦予農(nóng)民的承包地在承包期內(nèi)的抵押權(quán)。

3、增強農(nóng)村土地規(guī)劃意識 要改善我國新農(nóng)村建設(shè)中農(nóng)村土地的整體狀況，首先要調(diào)整農(nóng)村土地管理的整體格局，預(yù)防和消除農(nóng)村土地管理中的違法拆遷建設(shè)，拆除一些不合理的規(guī)劃和統(tǒng)一規(guī)劃。

4、堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán)，依法維護農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)展壯大集體經(jīng)濟。

5、土地流轉(zhuǎn)是建設(shè)的基礎(chǔ)性工作，只有使一部分農(nóng)民土地通過流轉(zhuǎn)向另一部分農(nóng)民集中，農(nóng)業(yè)才會形成集約經(jīng)營，在一定程度上說，沒有土地流轉(zhuǎn)，就沒有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。

6、規(guī)劃引導(dǎo)(plan)是首要原則 無論在西方的德國、荷蘭、美國，還是東方的日本和韓國，凡是在農(nóng)村土地整治有著成功經(jīng)驗的國家，嚴格的土地利用規(guī)劃或者空間規(guī)劃是農(nóng)村土地整治成功的首要前提。

如何做好城市房屋拆遷中的群眾工作

加強組織協(xié)調(diào)，全力保障舊改工作； 傳統(tǒng)方法與實際工作相結(jié)合，創(chuàng)新群眾工作；引入第三方參與，確保舊改公開、公平、公正。探索第三方參與機制；依靠群眾、發(fā)動群眾，用群眾的力量做群眾工作。

三是要放手發(fā)動群眾，讓群眾組織群眾、讓群眾說服群眾、讓群眾教育群眾。危舊房和城中村改造，難在拆遷，難在少數(shù)人，我們要動員群眾成立自拆小組，讓拆遷戶動員拆遷戶，這不僅在行動上最有說服力，更有一股“公道”之力。

一是號召拆遷工作人員換位思考。在工作方法上要和風(fēng)細雨，從而做到親情拆遷、和諧拆遷，確保每戶群眾自愿拆遷。二是深入細致地做好思想工作。

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