今天給各位分享拆遷商戶補(bǔ)償能否自行評(píng)估？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、商鋪拆遷商戶有補(bǔ)償嗎?
• 2、房租拆遷評(píng)估不高,可以自己找評(píng)估公司重新評(píng)估嗎?
• 3、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格怎么評(píng)估

商鋪拆遷商戶有補(bǔ)償嗎?

法律分析：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補(bǔ)償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒(méi)有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒(méi)有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律主觀：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補(bǔ)償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒(méi)有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒(méi)有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律主觀：商鋪拆遷商戶的補(bǔ)償有：替代土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的 安置補(bǔ)償費(fèi) 用等。

商鋪拆遷賠償方法如下：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)，以補(bǔ)償商鋪被拆遷所帶來(lái)的損失。搬遷補(bǔ)貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補(bǔ)貼，以幫助搬遷到其他地方。

綜上所述，商鋪拆遷商戶應(yīng)予賠償替代商鋪土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用以及解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

房租拆遷評(píng)估不高,可以自己找評(píng)估公司重新評(píng)估嗎?

1、可以 拆遷評(píng)估直接關(guān)系著拆遷當(dāng)事人切身利益，關(guān)系著社會(huì)安定穩(wěn)定、關(guān)系著估價(jià)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，有時(shí)主要體現(xiàn)的是其公正性，著重程序、形式上要求。

2、可以百度秦兵拆遷 *** 律師網(wǎng)，咨詢下。根據(jù) 《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》相關(guān)法條的規(guī)定如果遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

3、可以，但你要考慮，既然你不服別人的評(píng)估，那反過(guò)來(lái)別人也可能不服你委托申請(qǐng)的評(píng)估，這樣子的矛盾，一般是申請(qǐng)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估復(fù)核委員會(huì)進(jìn)行復(fù)核，此機(jī)構(gòu)是由你所在地的所有評(píng)估公司中公司資歷較高，人員資格較老的評(píng)估師組成。

4、房屋拆遷評(píng)估不合理可以采取以下措施：與拆遷管理部門協(xié)商。業(yè)主可以與當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門進(jìn)行溝通，說(shuō)明評(píng)估結(jié)果不合理的原因，并提供相應(yīng)的證明材料，以期得到更為合理的評(píng)估結(jié)果；申請(qǐng)復(fù)核或重新評(píng)估。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格怎么評(píng)估

1、房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估的方法有：根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算；參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值；預(yù)估土地開(kāi)發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算；評(píng)估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值。

2、市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過(guò)交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，該評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格。

3、估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)。

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