本篇文章給大家談?wù)?017年房屋契稅標準，以及2017年房產(chǎn)交易契稅稅率對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、新房契稅征收標準是怎樣的
• 2、契稅怎么算
• 3、房產(chǎn)契稅計算方法、征收范圍及標準
• 4、2017年契稅稅率
• 5、2017年二套房總價38萬契稅交多少
• 6、2017年契稅收費標準

新房契稅征收標準是怎樣的

法律分析：（一）買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的5％，面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％。印花稅：房款的0.05％。交易費：3元／平方米。

如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為5%。

買新房契稅標準稅率為3—5%。但實際買房時，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第三套及以上住房以及非住宅性質(zhì)房屋，不管面積多少，都按照3%的稅率征收契稅。

買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即5-5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。

契稅怎么算

房屋契稅的計算是有公式的，房屋契稅＝房屋總價×契稅應(yīng)稅稅率，房屋契稅稅率在1%~3%之間，受到購買房屋的面積、套數(shù)等因素的影響。

契稅的計算公式是房屋總價×稅率，不過契稅的征收稅率并不是固定不變的。如果首套房子的面積低于90平米，稅率是1%。如果房子面積超過90平米，但低于144平米，稅率是5%。房子面積超過144平米，稅率是3%。

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

房產(chǎn)契稅計算方法為：計稅依據(jù)×稅率=買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額。個人購買首套房契稅減半。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)， *** 對一般商品房減半收稅。

房屋契稅計算公式：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

房屋契稅計算如下：面積在90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計算、農(nóng)村戶口免征；面積在90平~140平內(nèi)的契稅按5%的稅率計算；面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。

房產(chǎn)契稅計算方法、征收范圍及標準

契稅稅率及計算方法如下： 征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。 稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定房屋契稅稅率為3%~5%。

房屋契稅的計算方法：房屋契稅=房屋總價×稅率。購房契稅有哪些規(guī)定：對于個人購買家庭唯一住房的（家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同），面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅。

契稅稅率為房款的百分之三至百分之四征收。若購房者購買非普通住房、二套及以上住房（非家庭唯一住房）、商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照百分之三至百分之四的稅率征稅。

征收標準：第一次個人購買普通住宅契稅的稅率為百分之三，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按百分之一點五征收。

房產(chǎn)契稅計算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即5-5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。

2017年契稅稅率

房產(chǎn)契稅計算方法 應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)， *** 對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。

規(guī)定二套房買入，如果是70年土地使用權(quán)商品房，90平米以下契稅5%，90平米以上契稅2%，如果購買不限購的商業(yè)房或商住房，不管住房套數(shù)和面積，契稅都是3%。

實行從價計征的，稅率為2%；從租計征的稅率為12%。

含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%； 所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

2017年二套房總價38萬契稅交多少

1、契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是36元/平方米。

2、普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

4、買兩套房要交的契稅是3%。房子契稅計算方法為應(yīng)納稅所得額等于計稅基礎(chǔ)乘征收率。二套房的契稅算法為購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標準征收。

5、契稅稅率按1%核算，所購買的首套房面積在九十至一百四平米的，契稅稅率為2%，所購買的首套房面積在一百四平米以上，契稅稅率為4%，二套房不論面積以下的都按4%收取契稅。

2017年契稅收費標準

1、新房契稅征收標準：無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。

2、國家還規(guī)定了，對于一些初次采購的90平方米還有以下的普通住所，契稅的稅率暫時下調(diào)到1%。對于一些出售或者是采購住所的，應(yīng)該要采取暫免征收印花稅的政策。2017契稅怎么算還有這樣的規(guī)定。

3、采購二套房：若房子面積≤90_，契稅稅率為1%；若房子面積90_，契稅稅率為2%。采購三套或以上套數(shù)住所、非住所：不管房子面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

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