本篇文章給大家談?wù)勆虾６址慨a(chǎn)交易稅費一覽表，以及上海二手房產(chǎn)交易稅費一覽表最新對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海市二手房交易稅費一般是多少?
• 2、上海二手房稅費一覽
• 3、上海二手房交易稅費(2023)
• 4、2022上海二手房產(chǎn)交易稅費一覽表

上海市二手房交易稅費一般是多少?

（2）個人所得稅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年并且是家庭的生活用房則免征個人所得稅。

營業(yè)稅：(稅率55%賣方繳納)根據(jù)2015年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。

在上海，二手房過戶費用標(biāo)準(zhǔn)如下：契稅：根據(jù)房屋交易價格的不同，契稅的費率也不同。

也就是說，二手房面積在90至140(不含)平方米，如果是首套房超過5年的，房屋買賣雙方只需交3%的稅；如果非首套房且住房不滿5年，雙方就需要交6%的稅。

法律分析：上海市個人二手房交易住房所涉及的稅費主要包括：增值稅、個人所得稅和契稅。

上海二手房稅費一覽

（1）營業(yè)稅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的65%，滿5年則免征營業(yè)稅。

上海二手房過戶費用包括以下幾個方面：契稅 契稅是指購房者在購買二手房時需要繳納的稅費，按照房屋交易總價的1%計算。例如，房屋交易總價為500萬元，那么契稅就是500萬元*1%=50000元。

在上海，二手房過戶費用標(biāo)準(zhǔn)如下：契稅：根據(jù)房屋交易價格的不同，契稅的費率也不同。

上海二手房交易稅費契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

上海二手房交易稅費(2023)

合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。

（2）個人所得稅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%，滿5年并且是家庭的生活用房則免征個人所得稅。

二手房交易稅費——營業(yè)稅 納稅人：賣方 政策：根據(jù)規(guī)定，營業(yè)稅的稅率為6%。

增值稅稅率 ： (一)納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17%。

營業(yè)稅(買方支付)此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為6%。

上海二手房交易稅費新標(biāo)準(zhǔn) 契稅(由買方繳納) 普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下(含)，稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的5%。

2022上海二手房產(chǎn)交易稅費一覽表

上海二手房交易稅費契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

契稅：普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價8%繳納。

住宅是4~6元每平米，買賣雙方各承擔(dān)50%。權(quán)證登記費個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

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