本篇文章給大家談?wù)劷鸸麍@拆遷后土地如何利用？，以及金果園小區(qū)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷,劃撥土地與出讓土地如何處理?
• 2、房屋拆遷后土地歸誰
• 3、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰
• 4、搬遷后土地怎么處理

房屋拆遷,劃撥土地與出讓土地如何處理?

出讓地補償按市場評估價補償，而劃撥地補償?shù)臉藴市枰鄢龖?yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項后合理補償。具體解釋如下：房地產(chǎn)的價值由兩部分構(gòu)成，一部分是地上建筑物的價值，一部分是土地使用權(quán)價值。

因此，在房屋拆遷時，出讓地原則上要按市場評估價補償。而劃撥地，因為土地是無償取得的，拆遷時，土地價值基本不會考慮，因此補償?shù)臉藴市枰鄢龖?yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項后合理補償。

土地出讓：商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

出讓的土地使用權(quán)人具有法定規(guī)范內(nèi)的處置權(quán)，可進行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。劃撥的土地不得進行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。由此可得出，土地出讓和土地劃撥之間的權(quán)利義務(wù)不同。

房屋拆遷后土地歸誰

1、根據(jù)《 土地管理法 》中“一戶一宅”的原則，搬遷戶在搬遷后，原土地將會被農(nóng)村集體組織收回，但由于各地政策不同，所以搬遷后原土地歸誰，將根據(jù)當?shù)氐陌徇w政策來定，比如有的地區(qū)歸 *** 所有，有些地區(qū)還是歸集體所有。

2、農(nóng)村搬遷后土地收歸國有。法律規(guī)定，我國土地的所有權(quán)歸國家或者村集體經(jīng)濟組織，房屋拆遷后，即土地被征收之后，土地所有權(quán)依法由集體所有轉(zhuǎn)為國有。

3、房屋拆遷后土地權(quán)怎么辦 我國實行的土地所有制是城市土地國家所有，城郊和農(nóng)村土地集體所有。房屋所有人只享有土地使用權(quán)而沒有所有權(quán)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是互相分離的。

4、其次，如果宅基地是因為國家征地拆遷的，宅基地因為征地而不存在了，宅基地所在的那一塊土地收歸國家所有。如果是農(nóng)村違規(guī)建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)都收歸集體所有。

房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰

個人在根據(jù)批準宅基地上建造房屋的，只是依法享有了使用權(quán)，對于宅基地上的房屋享有所有權(quán)，但是宅基地的所有權(quán)依舊歸集體。

老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權(quán)。

房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。

宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰 首先，我們需要明確宅基地的性質(zhì)。宅基地是指農(nóng)村居民個人或家庭的合法住宅用地，宅基地歸農(nóng)民所有。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權(quán)歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，村民不再享有原宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對于收回的宅基地，應(yīng)由集體經(jīng)濟組織召開會議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

搬遷后土地怎么處理

1、根據(jù)《 土地管理法 》中“一戶一宅”的原則，搬遷戶在搬遷后，原土地將會被農(nóng)村集體組織收回，但由于各地政策不同，所以搬遷后原土地歸誰，將根據(jù)當?shù)氐陌徇w政策來定，比如有的地區(qū)歸 *** 所有，有些地區(qū)還是歸集體所有。

2、農(nóng)村搬遷后土地收歸國有。法律規(guī)定，我國土地的所有權(quán)歸國家或者村集體經(jīng)濟組織，房屋拆遷后，即土地被征收之后，土地所有權(quán)依法由集體所有轉(zhuǎn)為國有。

3、房屋拆遷后的補償《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款規(guī)定了，房屋拆遷的補償項目如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

4、收回，國土資源行政主管部門應(yīng)按照下列程序進行：一是進行立案，調(diào)查取證，認定事實。

5、在軍民合用機場搬遷時，原土地的處理采取以下幾種方式之一：回收利用：如果原土地適合進行其他類型的開發(fā)或利用， *** 可以對土地進行回收，并將其用于其他建設(shè)項目，如工業(yè)園區(qū)、商業(yè)區(qū)或住宅區(qū)等。

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